新宿アインスタワー

外観

  • 新宿アインスタワーのエントランス
  • 新宿アインスタワーのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 新宿アインスタワーのその他（外観、エントランス、前面の通り等）

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物件概要

  • 駅

    東新宿駅より徒歩で1分
    新宿三丁目駅より徒歩で10分
    新宿駅より徒歩で14分

  • 路線

    『東新宿駅』　東京メトロ副都心線　都営大江戸線　
    『新宿三丁目駅』　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ副都心線　都営新宿線　
    『新宿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線　

  • 住所

    東京都新宿区新宿7丁目26番11号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2004年4月

  • 総戸数

    145戸

  • 階層

    地上29階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    フジタ

  • 新築時売主

    藤和不動産、エフ・ティー都市開発

  • 設計事務所

    盟建築設計事務所、フジタ

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • 管理形態

    常駐

  • 主方位

    南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    商業地域

  • 小学校区

    区立天神小学校

  • 中学校区

    区立新宿中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    平成21年12月撮影 ●バリアフリー ●免震構造 ●スーパー「「赤札堂」大久保店」約250m ●公園「都立戸山公園」約390m ●病院「東京女子医大病院」約1050m ●「伊勢丹　新宿店」約780m ●「紀伊国屋書店」約1010m ●「大塚家具　新宿ショールーム」約1050m ●オートロック ●オール電化

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※新宿アインスタワーの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「新宿アインスタワー」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.7

クチコミ投稿総数： 7件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/05/20 12:55

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東新宿駅に対する口コミ】駅から徒歩1分の立地は最高に便利でした。最寄りの駅の東新宿駅は大江戸線と副都心線が使えて、交通の便がとても良かった。

歩いて10分くらいのところに戸山公園がありました。早稲田大学近くの戸山公園はジョギングしている人や犬の散歩をしている人がいて活気があります。散歩するには良いコースでした。

清掃は常にされていました。管理人の方もとても親切に分からないことを教えてくれました。エレベーターのブザーが定員よりも少ないのにも関わらず、鳴ることがあって管理人さんに報告をしたら30分後には修理の人がきて直していました。対応の速さに感動したのを覚えています。

向きにもよりますが、イーストサイドスクエア方面の窓からは日当たりが良すぎました。冬でも昼は暖房が必要ないくらい暖かかったので、夏は厚手のカーテンが必須でした。

スーパーは三徳とマルエツが10分圏内にありました。イーストサイドスクエアが出来てから外食するバリエーションが増えて嬉しかったです。

子育てをしているママさんがいました。よくエントランス付近で子供たちが遊んでいました。5人くらいのママさんを見かけることが多かったです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームりんごさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/09/27 20:31

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東新宿駅に対する口コミ】東新宿駅出てすぐのマンションです。マックは目の前。駅とマンションの間にセブンイレブンがあります。道路を渡れば大久保の韓国街。新宿にも歩いて行けるので飲食店に困ることはありません。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/04 22:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東新宿駅に対する口コミ】数多くの路線が集まる主要駅。複雑な構内ですが、慣れてくると様子が分かってきます。色別で各路線の案内出してくれていて、実はとっても親切に案内看板たくさん出してくれています。案内通りに進めば迷うことはないです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/13 01:14

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東新宿駅に対する口コミ】慣れていれば目的地まで行きやすいです。色んな線が乗り入れているので乗り換えして目的地に行く事ができるので利便性がかなり高いです。お店も何でもあります。交番側の出口は待ち合わせに使われてることも多いです。そのまままっすぐ行くと歌舞伎町まですぐに行けます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/08/31 10:05

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東新宿駅に対する口コミ】都営大江戸線及び東京メトロ副都心線の東新宿駅から歩いて1分。 駅周辺はタリーズコーヒーイーホテル東新宿店、マクドナルド東新宿駅前店、ファミリーレストランのバーミヤン東新宿駅前店などがあり飲食に困らない。

新宿年金事務所、大久保地域センター、大久保特別出張所などがあり公共施設が充実している。

建物内に駐車場があるため大雨の日でも濡れずに乗車できる。

バルコニーが広く浴室には追い焚き機能が付いている。

マルエツ新宿六丁目店、サントク新宿本店、コープみらいコープ戸山店などがある。

新宿区立天神小学校まで歩いて8分で着く。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームＹ Ｎさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/10/01 18:24

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

繁華街が、近くて駅が近いし、買い物に便利で、意外にも、緑が多い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネーム匿名さん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2010/03/02 17:10

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

どのような方にお勧め

総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    8,145万円

    456.5万円/坪

    ～

    8,649万円

    484.7万円/坪

  • 賃料査定

    24.3万円

    13,627円/坪

    ～

    26.8万円

    15,061円/坪

  • 表面利回り

    3.65％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

新宿アインスタワーの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 6階 2LDK 南東
2 2024年3月 12階 1LDK 北西
3 2024年2月 12階 1LDK 北西
4 2023年10月 23階 2SLDK 南西
5 2023年9月 22階 1LDK 北西
6 2023年8月 22階 1LDK 北西
7 2023年6月 22階 1LDK 北西
8 2023年5月 25階 2SLDK 南
9 2023年2月 19階 2LDK 南東
10 2023年1月 17階 1LDK 南東
11 2023年1月 19階 2LDK 南東
12 2022年12月 13階 1LDK 北西
13 2022年10月 13階 1LDK 北西
14 2022年10月 19階 2LDK 南東
15 2022年9月 4階 1LDK 南西
16 2022年9月 18階 3LDK 南
17 2022年8月 18階 3LDK 南
18 2022年7月 4階 1LDK 北西
19 2022年5月 19階 2LDK 南東
20 2022年4月 13階 1LDK 北西
21 2022年3月 7階 1LDK 南東
22 2022年2月 18階 3LDK 南
23 2022年2月 7階 1LDK 南東
24 2022年1月 18階 3SLDK 南
25 2021年12月 7階 1LDK 南東
26 2021年11月 7階 1LDK 南東
27 2021年11月 19階 2LDK 南東
28 2021年11月 18階 3SLDK 南
29 2021年10月 3階 1SLDK 南西
30 2021年7月 26階 2SLDK 南
31 2021年5月 18階 3SLDK 南
32 2021年3月 18階 3SLDK 南
33 2020年9月 18階 2SLDK 南
34 2020年8月 28階 2LDK 南西
35 2020年6月 19階 2LDK 南東
36 2020年6月 3階 1LDK 北西
37 2020年4月 19階 2LDK 南東
38 2020年4月 19階 2LDK 南東
39 2020年3月 18階 3SLDK 南
40 2020年2月 22階 2LDK 南西
41 2020年2月 26階 2SLDK 南
42 2020年2月 28階 2LDK 南西
43 2019年9月 18階 1LDK 北西
44 2019年9月 18階 2SLDK 南
45 2019年9月 23階 1LDK 北西
46 2019年8月 28階 2LDK 南西
47 2019年7月 18階 1LDK
48 2019年5月 4階 1LDK 北西
49 2019年5月 28階 2SLDK 南
50 2019年4月 24階 2SLDK 南
51 2019年3月 18階 2SLDK 南
52 2019年2月 28階 2LDK 南
53 2019年2月 8階 1LDK 南東
54 2018年12月 27階 2SLDK 南西
55 2018年10月 29階 3LDK 南東
56 2018年10月 6階 1LDK 南東
57 2018年9月 6階 1LDK
58 2018年9月 19階 2LDK
59 2018年9月 18階 2SLDK
60 2018年8月 21階 2SLDK
61 2018年8月 28階 2LDK
62 2018年3月 21階 2SLDK
63 2018年3月 18階 2SLDK 南
64 2018年3月 18階 2SLDK
65 2018年3月 18階 2SLDK
66 2018年3月 12階 1LDK 南東
67 2018年2月 18階 2SLDK 南
68 2018年2月 18階 2SLDK
69 2018年2月 28階 2LDK
70 2018年1月 18階 南
71 2017年11月 18階 2SLDK
72 2017年9月 7階 2LDK
73 2017年8月 12階 1LDK 南東
74 2017年7月 28階 2SLDK 南
75 2017年6月 24階 1LDK
76 2017年3月 8階 1LDK 南東
77 2016年8月 11階 1LDK 北西
78 2016年7月 23階 2LDK 南東
79 2016年6月 28階 3LDK 南東
80 2016年6月 23階 2LDK 南東
81 2016年6月 24階 2LDK 南東
82 2016年6月 11階 1LDK 北西
83 2016年4月 6階 1LDK 南東
84 2016年4月 14階 2LDK 南西
85 2016年4月 4階 2LDK 南
86 2016年3月 5階 1LDK 北西
87 2016年2月 4階 2LDK 南
88 2016年2月 4階 2LDK 南
89 2016年2月 4階 2LDK 南
90 2016年1月 5階 1LDK 北西
91 2016年1月 28階 1SLDK 南
92 2015年12月 4階 2LDK 南
93 2015年12月 29階 1LDK 北西
94 2015年12月 28階 1SLDK 南
95 2015年11月 28階 1SLDK 南
96 2015年10月 28階 1SLDK 南
97 2015年10月 29階 1LDK 北西
98 2015年10月 25階 2LDK 南東
99 2015年10月 28階 1SLDK 南
100 2015年8月 28階 1LDK 東
101 2015年8月 25階 2LDK 南東
102 2015年5月 3階 1LDK 北西
103 2015年5月 18階 2SLDK 南
104 2015年4月 8階 1LDK 南東
105 2015年3月 18階 2SLDK 南
106 2015年3月 25階 2LDK 南
107 2014年12月 8階 2LDK 南
108 2014年12月 12階 1LDK 北東
109 2014年11月 15階 1LDK 南東
110 2014年9月 3階 2LDK 南東
111 2014年9月 12階 1LDK 北東
112 2014年3月 18階 2LDK 南西
113 2014年1月 6階 1LDK 北西
114 2014年1月 6階 2LDK 南東
115 2013年12月 7階 1LDK 南東
116 2013年11月 6階 2LDK 南東
117 2013年11月 17階 2LDK 南東
118 2013年11月 6階 1LDK 北西
119 2013年10月 14階 2LDK 南西
120 2013年10月 17階 2LDK 南東
121 2013年10月 18階 1LDK 北西
122 2013年7月 18階 1LDK 北西
123 2013年5月 4階 2LDK 南西
124 2013年5月 17階 2LDK 南東
125 2013年3月 17階 2LDK 南東
126 2013年3月 4階 2LDK 南西
127 2013年3月 20階 2LDK 南東
128 2013年2月 4階 2LDK 南西
129 2012年11月 9階 2LDK 南東
130 2012年11月 26階 2LDK 南東
131 2012年8月 4階 2LDK 南西
132 2012年2月 4階 2LDK 南東
133 2012年2月 5階 2LDK 南西
134 2011年9月 5階 2LDK 南西
135 2011年9月 20階 2LDK 南東
136 2011年9月 19階 2LDK 南東
137 2011年8月 10階 1LDK 南西
138 2011年7月 4階 2LDK 南西
139 2011年7月 19階 2LDK 南東
140 2011年7月 3階 2LDK 南東
141 2011年6月 6階 1LDK 北西
142 2011年5月 4階 2LDK 南西
143 2011年4月 12階 2LDK 南西
144 2011年3月 19階 2LDK 北西
145 2011年2月 9階 1LDK 北西
146 2010年12月 7階 2LDK 南西
147 2010年10月 26階 2LDK 北西
148 2010年6月 22階 2LDK 南東
149 2010年2月 12階 2LDK 南西
150 2009年8月 12階 2LDK 南西
151 2009年5月 22階 2LDK 南東
152 2009年5月 10階 1LDK 南西
153 2009年4月 22階 2LDK 南東
154 2009年1月 19階 2LDK 北西
平均 15階 68.45㎡ 6.59㎡ 7,129万円 ＠342万円
販売履歴を全て見る（全154件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

新宿アインスタワーの過去の販売相場

赤線 ＝ 新宿アインスタワーの売買相場 緑線 ＝ 新宿区新宿の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

新宿アインスタワーの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年2月 22階 52.66 1LDK 北西
2023年12月 22階 52.66 1LDK 北西
2023年11月 22階 52.66 1LDK 北西
2023年10月 5階 66.72 2LDK 南
2023年9月 17階 52.66 1LDK 北西
平均 17階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

新宿アインスタワーの過去の賃料相場

赤線 ＝ 新宿アインスタワーの賃料相場 緑線 ＝ 新宿区新宿の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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