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新宿御苑前駅より徒歩で3分
新宿三丁目駅より徒歩で7分
『新宿御苑前駅』 東京メトロ丸ノ内線
『新宿三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ副都心線 都営新宿線
東京都新宿区新宿1丁目31番4号 周辺地図はこちら
1977年4月
12戸
地上7階建
RC（鉄筋コンクリート）
岩木工務店
八巻建築設計事務所
中央施設管理
管理員不在
所有権
商業地域
花園小学校
四谷中学校
●オートロック ●ペット可 ●「まるえい新宿店」約190m ●「区立花園西公園」約80m ●「花園医院」約70m ●「新宿御苑」約320m
ユーザー総合評価：
5.0
クチコミ投稿総数： 1件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/23 19:08 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新宿御苑前駅に対する口コミ】地下鉄が数路線乗り入れており、どこに行くにも便利である。新宿駅にも歩いて行けるので、有事の際に平行路線も利用できる。 新宿駅の東側エリア、つまり伊勢丹や新宿御苑のあたりに用があるなら、新宿駅ではなく新宿三丁目駅の方が近いので利用を検討しても良いだろう。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,031万円
257.0万円/坪
3,218万円
272.9万円/坪
賃料査定
14.2万円
12,037円/坪
15.6万円
13,304円/坪
表面利回り
5.73％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2階 | 1R | 北 | ||||
| 2 | 2023年7月 | 6階 | 1LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年6月 | 2階 | 1R | 北 | ||||
| 4 | 2023年2月 | 6階 | 1LDK | 南 | ||||
| 5 | 2021年3月 | 6階 | 1DK | 南 | ||||
| 6 | 2020年11月 | 6階 | 1LDK | 南 | ||||
| 7 | 2020年9月 | 6階 | 1LDK | 南 | ||||
| 8 | 2020年8月 | 6階 | 1LDK | 南 | ||||
| 9 | 2020年1月 | 6階 | 1LDK | 南 | ||||
| 10 | 2016年3月 | 6階 | 1LDK | 南 | ||||
| 平均 | 5階 | 39.23㎡ | 3.53㎡ | 2,880万円 | ＠242万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 |  |
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6階 | 38.9 | 1LDK | 南 |
| 2023年10月 | |
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6階 | 38.9 | 1LDK | 南 |
| 2023年9月 | |
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6階 | 38.9 | 1LDK | 南 |
| 2023年9月 | |
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6階 | 38.9 | 1DK | |
| 2023年8月 | |
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6階 | 38.9 | 1DK | |
| 平均 | |
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6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
新宿7丁目ハイライズ
東新宿徒歩2分 |
新宿Ｑフラットビル
新宿三丁目徒歩5分 |
ビクセル新宿
東新宿徒歩2分 |
啓成ハイツ新宿
新宿御苑前徒歩5分 |
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新宿御苑前徒歩3分 |
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新宿徒歩5分 |
セブンビル
新宿徒歩3分 |
アジュール戸山公園
若松河田徒歩6分 |
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