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新宿御苑前駅より徒歩で2分
新宿三丁目駅より徒歩で4分
新宿駅より徒歩で9分
『新宿御苑前駅』 東京メトロ丸ノ内線
『新宿三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ副都心線 都営新宿線
『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
東京都新宿区新宿2丁目4番1号 周辺地図はこちら
1980年1月
86戸
地上11階建 地下1階
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
浅沼組
宮庭商事
都建築設計事務所
中央施設管理
日勤
所有権
商業地域
花園小学校
四谷中学校
平成21年12月撮影
| マンション偏差値 | 新宿区ランキング | 新宿御苑前駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,889物件中)
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 位
(158物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※第２２御苑宮庭マンションの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.5
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | ようまんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2015/06/11 15:01 |
5.0
3.0
2.0
3.0
5.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新宿御苑前駅に対する口コミ】地下鉄、新宿御苑駅から近く、新宿駅にも徒歩７分位。繁華街にも近く買い物に便利。 |
道路に面しているけど車の騒音は少ない。御苑が目の前なので自然に恵まれている。 |
オートロックなので安全面では良い、エントランスとエレベーターにも防犯カメラが設置してあるのでその点も安心。 |
少数人数、単身、夜の仕事の人には良い。天井の高さ、柱の数もちょうど良い。 |
繁華街が近いので買い物には困らない。食事処も数多くあるので外食の多い人には嬉しい。 |
少人数制の学校を望む方には良い。病院も割りと多いので、その点は困らない。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/05 01:20 |
3.0
5.0
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5.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新宿御苑前駅に対する口コミ】止まる路線が多く、鉄道会社も複数近くに集まっているため利便性が高い。悪くはないと思うが、住みやすさに関してはほとんどない。 |
駅直結の商業施設も複数ある上、駅に近いところにもかなりの商業施設もあるので、欲しいものはなんでも揃う。食べ物も大体なんのお店もある。強いて言うならフレンドリーな人が多いと言えるかもしれない。 |
種類はかなり豊富だと思う。食べたいなと思うものは大体お店がある。 |
駅のお手洗いには、多機能トイレがあると思う。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/26 22:09 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新宿御苑前駅に対する口コミ】日本一の乗降客数であるため周囲には家電量販店や飲食店などは数え切れないほどあります。 以前までは東口と西口の行き来がしにくかったですが、東西自由通路ができてからは雨に濡れることなく移動できるようになりました。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | たつさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/06/01 23:46 |
5.0
3.0
3.0
3.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新宿御苑前駅に対する口コミ】新宿駅、新宿三丁目駅、新宿御苑前駅が近くにありとても便利です。 |
新宿御苑がすぐ横なので自然豊かな環境です。 近所に色々なお店や病院があるので生活しやすいです。 |
オートロックや防犯カメラがあるので安心です。 |
可もなく不可もなく、特に不満はないです。 |
新宿駅が近いので買い物や食事に困ることはありません。 |
真横が新宿御苑(かなり広い庭園)で子供が遊べますし、学校や病院も近くにあり便利だと思います。 |
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| ニックネーム | みぽさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/10/21 23:46 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新宿御苑前駅に対する口コミ】丸の内線、都営新宿線、新都心線、JR、京王、小田急、大江戸線すべて徒歩圏で東西南北どの方向に行くにもとても便利です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,437万円
278.0万円/坪
2,588万円
295.1万円/坪
賃料査定
10.4万円
11,858円/坪
11.4万円
13,107円/坪
表面利回り
5.22％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年2月 | 9階 | 2K | |||||
| 2 | 2019年11月 | 9階 | 2DK | 北東 | ||||
| 3 | 2019年10月 | 9階 | 2DK | 北東 | ||||
| 4 | 2019年10月 | 6階 | 1LDK | 北東 | ||||
| 5 | 2017年3月 | 5階 | 1K | 北 | ||||
| 6 | 2016年9月 | 5階 | 1K | 北 | ||||
| 7 | 2016年9月 | 5階 | 1R | 北 | ||||
| 8 | 2016年2月 | 5階 | 1R | 北 | ||||
| 9 | 2016年2月 | 10階 | 1R | 北東 | ||||
| 10 | 2015年11月 | 10階 | 1R | 北東 | ||||
| 11 | 2015年10月 | 8階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 12 | 2015年9月 | 8階 | 1K | 北東 | ||||
| 13 | 2015年9月 | 8階 | 1K | 北東 | ||||
| 14 | 2015年2月 | 10階 | 1DK | 北東 | ||||
| 15 | 2014年11月 | 6階 | 1DK | 南西 | ||||
| 16 | 2014年11月 | 6階 | 1DK | 南西 | ||||
| 17 | 2013年11月 | 8階 | 1K | 北東 | ||||
| 18 | 2013年11月 | 5階 | 1DK | 北東 | ||||
| 19 | 2013年10月 | 9階 | 1R | 北東 | ||||
| 20 | 2013年8月 | 9階 | 1K | 北東 | ||||
| 21 | 2013年7月 | 9階 | 1K | 北東 | ||||
| 平均 | 7階 | 30.16㎡ | 4.9㎡ | 2,220万円 | ＠229万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 |  |
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7階 | 21.62 | 1K | 北東 |
| 2017年3月 | |
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6階 | 30.68 | 1R | 北西 |
| 2017年1月 | |
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4階 | 19.74 | 1K | 北西 |
| 2016年10月 | |
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5階 | 30.6 | 1K | 南西 |
| 2016年9月 | |
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5階 | 30.6 | 1K | 南西 |
| 平均 | |
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|
5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
セザール東大久保
東新宿徒歩5分 |
ライオンズマンション新宿御苑前第２
新宿三丁目徒歩3分 |
藤和新宿御苑コープ
新宿御苑前徒歩1分 |
宮庭東新宿ビル
東新宿徒歩3分 |
セブンビル
新宿徒歩3分 |
プレシス新宿御苑レザリス
新宿御苑前徒歩5分 |
ザミッドハウス新宿御苑
新宿御苑前徒歩2分 |
シャンボール新宿
新宿三丁目徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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