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新潟駅より徒歩で5分
『新潟駅』 JR上越新幹線 JR信越本線 JR白新線 JR越後線
新潟県新潟市中央区弁天3丁目1番15号 周辺地図はこちら
1978年11月
52戸
地上10階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
熊谷組
地産トーカン
不二ビルサービス
日勤
所有権
商業地域
新潟市立南万代小学校
新潟市立宮浦中学校
| マンション偏差値 | 新潟市中央区ランキング | 新潟駅ランキング |
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  位
(212物件中)
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 位
(184物件中)
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※トーカンマンション第３万代の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/27 13:42 |
4.0
5.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新潟駅に対する口コミ】大型の駅なので様々なところに行くことができる。他の駅と比べて電車やバスの本数が多い。 長岡駅まで約1時間 東京駅まで約2時間大きな駅に近いので様々な所に行きやすいことがメリット。 |
駅の中にはマツキヨやココロがある。南口にはジュンク堂という大型の本屋にある。薬局やホテルもある。駅の近くに交番がある。よく駅付近を警察官が巡回している。 お昼の時間帯は治安が良い。 |
駅の周囲にはたくさんの飲食店がある。その日の気分によって様々なジャンルが食べられる。 おすすめはナポリピザである。ランチの時間帯は大きなピザを500円で食べることができる。 |
大きな駅なので学校はたくさんある。学校がなくて困ることは無いだろう。 駅のトイレも綺麗で使いやすい。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/11/20 12:11 |
3.0
5.0
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5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新潟駅に対する口コミ】今、新しく作ってます。そうなると、駅前と駅南が通り抜けられて便利になります。東京からの新幹線もあり、交通の利便性は抜群です。 |
周りに飲食店が沢山あります。ホテルもあり便利です。駅前に交番があります。昼は治安が良いです。 |
周辺は周りに多数の飲食店があり便利です。 |
駅に多機能トイレがあるのと、今新しい駅建設で トイレが綺麗になると思われます。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/04/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新潟駅に対する口コミ】新潟市の中心ということもあり、周辺には飲食店などが多く点在しています。繁華街である万代へも徒歩圏内となります。駅周辺は店舗、住宅ともにありますので夜道も明るくなっています。朝、夕は混雑しますが、それ以外での時間帯はあまり混雑していません。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/02/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新潟駅に対する口コミ】新潟県のターミナルステーションなので駅周辺に商業施設、飲食街などが集まっていて便利。 信越本線だけでなく上越新幹線、越後線、白新線等も乗り入れているので移動に便利。 鉄道が乗り入れてない地域には駅前、駅南のバスステーションから近郊線のバスが出ているので移動には困りません。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
226万円
34.1万円/坪
240万円
36.2万円/坪
賃料査定
2.9万円
4,500円/坪
3.3万円
4,973円/坪
表面利回り
16.17％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2階 | 1R | 北西 | ||||
| 2 | 2024年4月 | 3階 | 1R | 北西 | ||||
| 3 | 2024年4月 | 4階 | 1R | 北西 | ||||
| 4 | 2024年4月 | 7階 | 1R | 北西 | ||||
| 5 | 2024年4月 | 8階 | 1R | 北西 | ||||
| 6 | 2024年4月 | 8階 | 1R | 北西 | ||||
| 7 | 2024年4月 | 5階 | 1R | 北西 | ||||
| 8 | 2024年3月 | 2階 | 1R | 北西 | ||||
| 9 | 2024年1月 | 4階 | 1R | |||||
| 10 | 2024年1月 | 6階 | 1R | 北西 | ||||
| 11 | 2023年12月 | 4階 | 1R | 北西 | ||||
| 12 | 2023年12月 | 4階 | 1R | 北西 | ||||
| 13 | 2023年10月 | 2階 | 1R | 北西 | ||||
| 14 | 2023年9月 | 2階 | 1R | 北西 | ||||
| 15 | 2023年7月 | 9階 | 2DK | 南東 | ||||
| 16 | 2023年6月 | 4階 | 1R | 北西 | ||||
| 17 | 2023年6月 | 4階 | 1R | 北西 | ||||
| 18 | 2023年5月 | 9階 | 2DK | 南東 | ||||
| 19 | 2023年5月 | 8階 | 1R | 北西 | ||||
| 20 | 2023年4月 | 2階 | 1R | 北西 | ||||
| 21 | 2023年2月 | 7階 | 1R | |||||
| 22 | 2023年2月 | 3階 | 1R | 北西 | ||||
| 23 | 2022年10月 | 9階 | 2DK | 南東 | ||||
| 24 | 2022年10月 | 2階 | 1R | 北西 | ||||
| 25 | 2022年7月 | 2階 | 1R | 北西 | ||||
| 26 | 2022年7月 | 2階 | 1R | 北西 | ||||
| 平均 | 4階 | 28.97㎡ | 3.79㎡ | 312万円 | ＠34万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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5階 | 28.3 | 1K | 北 |
| 2024年4月 | |
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9階 | 46.28 | 2DK | |
| 2024年3月 | |
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2階 | 27.6 | ワンルーム | 北西 |
| 2024年3月 | |
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4階 | 23.82 | ワンルーム | 北 |
| 2024年3月 | |
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4階 | 28.03 | ワンルーム | 北 |
| 平均 | |
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|
4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
万代アーバン日東
新潟徒歩7分 |
新潟マンション
新潟徒歩5分 |
アパガーデンコート弁天公園
新潟徒歩8分 |
サンソフィア新潟
新潟徒歩3分 |
リニュアル仲介より
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