サンソフィア新潟

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物件概要

  • 駅

    新潟駅より徒歩で3分

  • 路線

    『新潟駅』　JR上越新幹線　JR信越本線　JR白新線　JR越後線　

  • 住所

    新潟県新潟市中央区弁天3丁目1番16号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2003年12月

  • 総戸数

    116戸

  • 階層

    地上13階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    本間組

  • 管理会社

    全研ビル

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    新潟市立南万代小学校

  • 中学校区

    新潟市立宮浦中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

「サンソフィア新潟」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.6

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/10/31 23:05

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新潟駅に対する口コミ】新潟県の中で一番大きな中心駅。上越新幹線・信越線・越後線・白新線が乗り入れる。また、新津方面へ向かう特急しらゆき、新発田方面へ向かう特急いなほも乗り入れており、非常に便利な駅。大抵の列車が新潟駅始発のため、余裕を持てる。物価は比較的安い方なので、買い物には困らないと思う。万代シテイで買い物や昼食等の基本的なことはほとんど済ませることが出来るので便利。都会と田舎のバランスが良いので、静かに暮らすことも出来る。

新潟駅南口には、CoCoLo南やジュンク堂などがある。また新潟駅万代口から5分ほどで、万代シテイという県内最大規模を誇る場所があり、ラブラ万代を初めとした商業施設が多数立ち並ぶ。病院や床屋もあり、非常に便利。昼は比較的治安が良い。駅前に交番や警察署が幾つかあり、安全性が保たれている。最近は新潟駅周辺の再開発が進んでおり、昔懐かしい感じから、新しい綺麗な景観になりつつある。駅前は結構都会なので夜でも明るい。

新潟駅万代口から5分ほど歩くと、ラーメン二郎新潟店があり、こってりしていて量の多いラーメンを堪能することが出来る。また、万代には青島食堂があり、新潟五大ラーメンの一つである「長岡生姜ラーメン」を堪能することが出来る。飲み屋街も存在しており、賑わっている。

駅に多機能トイレがあり、おむつの交換が出来たり、車椅子が入れるスペースがある。新潟県は専門学校の数が日本一多い場所なので、専門的なことを学びたいと思う人には選択肢が沢山ある。また、新潟市は中心部(中央区、東区)は都会だが、そこを離れると自然が広がっているので、バランスが良い。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新潟駅に対する口コミ】新潟県で1番大きな駅です。2020年現在、大規模改修工事のため、仮の通路となっていたりするので、見た目は簡素で、駅の通り抜けが非常にしにくいです。駅ビルや駅周辺には店舗や飲食店が多くあるので、一通りの買い物はできます。駅の完成予定の2022年以降はとても便利になると思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    984万円

    81.4万円/坪

    ～

    1,045万円

    86.5万円/坪

  • 賃料査定

    6.7万円

    5,589円/坪

    ～

    7.4万円

    6,178円/坪

  • 表面利回り

    8.41％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

サンソフィア新潟の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 5階 1DK 南
2 2024年4月 7階 1DK 南
3 2024年1月 7階 1DK 南
4 2023年11月 6階 1DK 南東
5 2023年11月 12階 1DK 南
6 2023年11月 12階 1DK 南
7 2023年8月 6階 1DK 南東
8 2023年7月 7階 1DK 南
9 2023年5月 12階 1DK 南
10 2023年5月 11階 2DK 北
11 2023年5月 12階 1DK 南
12 2023年3月 12階 1DK 南
13 2023年3月 5階 1DK
14 2023年2月 6階 1DK 南東
15 2023年2月 12階 1DK 南
16 2023年1月 7階 1DK 南
17 2022年12月 9階 1DK 南
18 2022年12月 5階 1DK 東
19 2022年11月 6階 1DK 南東
20 2022年11月 10階 1DK 南
21 2022年11月 5階 1LDK 北西
22 2022年10月 7階 1DK 南
23 2022年9月 12階 1DK 南
24 2022年8月 6階 1DK 南東
25 2022年6月 9階 1DK 南
26 2022年6月 5階 1LDK 北西
27 2022年6月 5階 1LDK 北西
28 2022年5月 5階 1LDK 北西
29 2022年5月 5階 1LDK 北西
30 2022年2月 7階 1DK 南
31 2021年12月 7階 1DK 南
32 2021年11月 10階 1DK 南東
33 2021年10月 7階 1DK 南
34 2021年9月 7階 1DK 南
35 2021年8月 5階 1DK 北西
36 2021年6月 7階 1DK 南
37 2021年5月 7階 1DK 南
38 2021年2月 5階 1DK 北西
39 2021年2月 7階 1DK 南
40 2021年1月 10階 1K 北西
41 2020年10月 5階 1DK 北西
42 2020年8月 7階 1DK 南
43 2020年7月 10階 1K 北西
44 2020年6月 7階 1DK 南
45 2020年4月 5階 1DK 北西
46 2019年11月 5階 1DK 北西
47 2019年10月 7階 2DK 北
48 2019年10月 10階 1DK
49 2019年8月 10階 1DK
50 2019年7月 10階 1DK
51 2018年9月 5階 2DK 南
52 2018年8月 10階 1DK
53 2018年1月 8階 1DK 南西
54 2014年9月 5階 1DK 南東
55 2013年7月 13階 1DK 南東
56 2013年6月 13階 1DK 南東
平均 7階 40.62㎡ 6.25㎡ 1,027万円 ＠83万円
販売履歴を全て見る（全56件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

サンソフィア新潟の過去の販売相場

赤線 ＝ サンソフィア新潟の売買相場 緑線 ＝ 新潟市中央区弁天の売買相場 青線 ＝ 新潟市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

サンソフィア新潟の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年9月 8階 37.81 1DK 東
2023年8月 8階 40.67 1DK
2023年8月 6階 40.47 1DK
2023年8月 6階 40.84 1DK 北西
2023年4月 5階 37.16 1DK
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

サンソフィア新潟の過去の賃料相場

赤線 ＝ サンソフィア新潟の賃料相場 緑線 ＝ 新潟市中央区弁天の賃料相場 青線 ＝ 新潟市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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