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新潟駅より徒歩で8分
『新潟駅』 JR上越新幹線 JR信越本線 JR白新線 JR越後線
新潟県新潟市中央区弁天2丁目3番1号 周辺地図はこちら
2002年8月
68戸
地上14階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
アパ建設
アパ
アパコミュニティ
所有権
商業地域
新潟市立南万代小学校
新潟市立宮浦中学校
| マンション偏差値 | 新潟市中央区ランキング | 新潟駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(212物件中)
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 位
(184物件中)
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※アパガーデンコート弁天公園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/10 00:38 |
4.0
4.0
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3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新潟駅に対する口コミ】主要駅なのでバスの本数やタクシーの台数も豊富だし、新幹線も出ているので便利です。主要駅なので住みやすさは抜群だと思います。 |
各方面行きのバスが定期的に出ているので便利。本屋や雑貨屋、電気屋があるのでなんでも揃うのは有難いです。駅前も駅裏も比較的店舗や街灯が多く夜遅くまで明るいので、駅を降りてからでも安心できる。 |
駅中にカフェやスターバックスなどあり少し休むのに便利ですし、駅直結で居酒屋も豊富にあるので有難いです。 |
駅中に新しくできた店舗などにはトイレに手すりやお子様連れでも安心できるような設備が整っているのは素敵だと思いました。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/12/11 12:52 |
5.0
4.0
5.0
3.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新潟駅に対する口コミ】最寄り駅は新潟駅で徒歩7.8分でとても便利。 |
万代が近くなので、買い物や食事と何かと便利。 |
外観はタイル張りで重厚感ありとても良いです。 |
バルコニーがあり、開放感があるのが良いです。 |
すぐ近くに万代エリアの店があり便利。コンビニも近い。 |
近くに小学校などの学校があるので、通学も便利。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/09/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新潟駅に対する口コミ】数年前に駅構内の一部が新しくなり、電車の利用が便利になりました。朝と夕方は通勤通学の人である程度混みますが日中は空いていて利用しやすいです。 新潟駅の近くにドン・キホーテがあるので買い物をするのに便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/05/29 21:13 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
駅まで近く、毎日の買い物にも困らなかった。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/04 14:44 |
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新潟駅に対する口コミ】ＪＲ越後線新潟駅から徒歩11分の場所にあります。 |
マンションのすぐ近くに弁天公園があります。 |
ブラウンを基調とした外観は落ち着いた雰囲気で気に入っています。 |
対面キッチンで床暖房が設置されているところが気に入っています。 |
少し歩いた所に清水フードセンターとやの店があります。 |
新潟市立木戸小学校が少し歩いた所にあります。 |
売却査定
3,167万円
117.7万円/坪
3,362万円
125.0万円/坪
賃料査定
14.4万円
5,358円/坪
15.9万円
5,921円/坪
表面利回り
5.57％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2023年12月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2019年12月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2019年12月 | 12階 | 3SLDK | 南西 | ||||
| 5 | 2019年10月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2019年9月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2019年8月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2019年7月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2019年6月 | 12階 | 3SLDK | 南西 | ||||
| 10 | 2019年5月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 11 | 2019年2月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 12 | 2018年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2018年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2018年5月 | 7階 | 3LDK | |||||
| 15 | 2018年1月 | 7階 | 3LDK | |||||
| 16 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 17 | 2017年7月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 18 | 2017年4月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 19 | 2016年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 20 | 2016年4月 | 14階 | 3LDK | |||||
| 21 | 2016年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 22 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 23 | 2013年11月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 24 | 2013年10月 | 7階 | 3LDK | |||||
| 25 | 2013年8月 | 7階 | 3LDK | |||||
| 平均 | 7階 | 84.29㎡ | 8.28㎡ | 2,915万円 | ＠115万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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7階 | 60.23 | 2LDK | |
| 2024年3月 | |
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8階 | 76.07 | 3LDK | 南西 |
| 2023年5月 | |
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2階 | 87.43 | 3LDK | 南西 |
| 2023年4月 | |
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10階 | 76.07 | 1LDK | 南西 |
| 2022年12月 | |
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6階 | 86.79 | 4LDK | 南東 |
| 平均 | |
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|
6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
トーカンマンション第３万代
新潟徒歩5分 |
サンソフィア新潟
新潟徒歩3分 |
万代アーバン日東
新潟徒歩7分 |
新潟マンション
新潟徒歩5分 |
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