プレサンス本駒込アカデミア

外観

  • プレサンス本駒込アカデミアのエントランス
  • プレサンス本駒込アカデミアのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • プレサンス本駒込アカデミアのその他（外観、エントランス、前面の通り等）

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物件概要

  • 駅

    本駒込駅より徒歩で1分
    白山駅より徒歩で5分
    駒込駅より徒歩で18分

  • 路線

    『本駒込駅』　東京メトロ南北線　
    『白山駅』　都営三田線　
    『駒込駅』　JR山手線　東京メトロ南北線　

  • 住所

    東京都文京区本駒込1丁目6番14号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2008年3月

  • 総戸数

    87戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    大豊建設

  • 新築時売主

    プレサンスコーポレーション

  • 設計事務所

    大豊建設

  • 管理会社

    プレサンスコミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    駒本小学校

  • 中学校区

    第六中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    平成21年12月撮影 ●エレベータ

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※プレサンス本駒込アカデミアの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「プレサンス本駒込アカデミア」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.0

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/10/25 13:23

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【本駒込駅に対する口コミ】最寄駅の南北線本駒込駅の出口まで徒歩1分程度。マンション入り口も駅出口も本郷通りに面しており夜間も明るい。駅出口横にコンビニあり。南北線を利用し後楽園駅から丸の内線や大江戸線、永田町駅から半蔵門線などに乗り換えれば渋谷、新宿、池袋などの主要駅まで概ね30分程度でアクセス可能。通勤時間帯は混雑が激しいが、それ以外は比較的空いている。

住宅やお寺などが並び比較的静かな環境。三田線白山駅周辺に商店や飲食店が並び普段の生活には困らない。

宅配ボックス、鍵付き駐輪場、オートロックに加え、エレベーター内の様子が分かるモニターが設置してあったりと安心して暮らせる。共用部も毎日掃除をされており綺麗。ゴミ捨て場についても鍵付きで24時間ゴミ出しできるため便利。

浴室乾燥、独立洗面台、2口ガスコンロと快適に暮らせる設備か整っている。床がフローリングの下にクッションが入っているのか足音が気にならない。

スーパー、100円均一、ファミレス、ファストフード店など徒歩5分程度で行ける。

小学校までは徒歩5分程度ととても近い。近所に小さな公園もある。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームめーたんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/10/06 18:43

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅前にあるのはファミマとオリジン弁当くらい。白山まで行かないと買い物はしにくいですが徒歩5分程度なので許容範囲です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームめーたんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/07/23 20:51

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

交番、消防が近いため治安はいいと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームめーたんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/07/12 19:22

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【本駒込駅に対する口コミ】本駒込駅真上に位置しているためアクセスは最高です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/31 11:43

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【本駒込駅に対する口コミ】新しい路線なのでとても安全な作りになっており、安心。駅員さんはいつもご親切にしてくれる。改札がひとつしかないので迷ったり人と待ち合わせする事になってもすれ違う心配がないのでとても良い。朝は通勤する人が多いが基本的にはさほど人が多い印象もないので利用しやすい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネーム匿名さん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数1項目投稿
投稿日時2010/03/08 17:52

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,372万円

    392.2万円/坪

    ～

    2,519万円

    416.5万円/坪

  • 賃料査定

    7.6万円

    12,697円/坪

    ～

    8.4万円

    14,033円/坪

  • 表面利回り

    3.96％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

プレサンス本駒込アカデミアの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 5階 1SLDK 東
2 2024年3月 5階 1LDK 東
3 2024年2月 5階 東
4 2024年2月 5階 東
5 2023年8月 3階 1K 東
6 2023年5月 14階 1SLDK 東
7 2022年7月 12階 1DK 東
8 2021年5月 6階 1R 東
9 2021年2月 1階 1R 東
10 2020年2月 8階 1R 東
11 2019年8月 8階 1R 東
12 2019年6月 6階 1R 東
13 2019年3月 4階 1R 東
14 2019年2月 8階 1K 東
15 2019年1月 1階 1DK 東
16 2018年12月 6階 1R 東
17 2018年7月 1階 1DK 東
18 2018年7月 6階 1K 東
19 2018年7月 11階 1DK 東
20 2018年7月 11階 1DK 東
21 2018年1月 9階 1LDK
22 2018年1月 6階 1K 東
23 2017年9月 10階 1R
24 2017年8月 4階 2DK 東
25 2017年8月 10階 1R
26 2016年10月 7階 1 R 東
27 2016年10月 7階 1DK 東
28 2016年7月 7階 1 R 東
29 2016年7月 7階 1DK 東
30 2015年5月 12階 1K 東
31 2015年3月 11階 1K 東
32 2015年3月 4階 1R 東
33 2015年2月 4階 1R 東
34 2014年12月 4階 1R 東
35 2014年9月 11階 1K 東
36 2014年9月 11階 1K 東
37 2014年2月 9階 1 R 東
38 2014年2月 11階 1 R 東
39 2013年12月 11階 1 R 東
40 2013年9月 11階 1 R 東
41 2013年8月 9階 1 R 東
42 2009年5月 8階 1 R 東
平均 7階 29.63㎡ 4.22㎡ 3,019万円 ＠338万円
販売履歴を全て見る（全42件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

プレサンス本駒込アカデミアの過去の販売相場

赤線 ＝ プレサンス本駒込アカデミアの売買相場 緑線 ＝ 文京区本駒込の売買相場 青線 ＝ 文京区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

プレサンス本駒込アカデミアの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 6階 20.5 1K 東
2024年3月 4階 19.74 ワンルーム 東
2024年2月 2階 37.68 1LDK
2024年2月 7階 20.81 1K 東
2024年2月 1階 51.15 1SLDK 東
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

プレサンス本駒込アカデミアの過去の賃料相場

赤線 ＝ プレサンス本駒込アカデミアの賃料相場 緑線 ＝ 文京区本駒込の賃料相場 青線 ＝ 文京区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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