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上井草ヒルズ

外観

  • 上井草ヒルズのエントランス
  • 上井草ヒルズのその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • 上井草ヒルズのその他(外観、エントランス、前面の通り等)

リニュアル仲介より

リニュアル仲介では、「上井草ヒルズ」や「練馬区下石神井」周辺の分譲マンションの売買を得意としております。


買主様向けには、ご希望の立地・予算をお伺いし、資産価値が落ちにくい物件を一緒に検討させて頂きます。


また、「建物性能調査」「販売価格・流通事例調査」「ハザードマップ調査」等、ハード面の調査、分譲時の価格や他の住戸の成約価格等ソフト面の情報をネガティブ情報も含め御提供させて頂きます。

上井草ヒルズ等、練馬区の不動産購入相談

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物件概要

  • 上井草駅より徒歩で4分

  • 路線

    『上井草駅』 西武新宿線 

  • 住所

    東京都練馬区下石神井4丁目10番19号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1995年7月

  • 総戸数

    24戸

  • 階層

    地上4階建

  • 構造

    PC(プレキャストコンクリート)

  • 施工会社

    ナカノフドー建設

  • 新築時売主

    野村不動産

  • 管理会社

    野村不動産パートナーズ

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種低層住居専用地域

    第一種低層住居専用地域

  • 小学校区

    下石神井小学校

  • 中学校区

    石神井南中学校

  • こちらの物件の概要をすべてみるには、
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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • その他

    ●平成22年1月撮影 ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※上井草ヒルズの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「上井草ヒルズ」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.0

クチコミ投稿総数: 1

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネーム匿名さん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

家賃が安い物件が多い。 コンビニが豊富にある。 都心アクセスが良い。 バスに乗れば荻窪駅まで20分ほどで到着する。 終電が遅い。 駅前にラーメン屋さんが多い。 坂が無い。 ちひろ美術館が駅から近い。 駅前に交番がある。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,054万円

    162.9万円/坪

    3,243万円

    173.0万円/坪

  • 賃料査定

    11.6万円

    6,211万円/坪

    12.8万円

    6,864万円/坪

  • 表面利回り

    4.67

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

上井草ヒルズの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2020年6月 1階 2LDK
2 2019年12月 1階 2LDK
3 2019年7月 1階 2LDK
4 2019年5月 1階 2LDK
5 2016年4月 4階 3LDK
6 2016年2月 4階 3LDK
7 2014年5月 1階 2LDK
8 2013年4月 2階 3LDK
9 2011年4月 2階 3LDK
10 2010年12月 2階 3LDK
11 2010年12月 1階 3LDK
12 2010年11月 1階 3LDK
13 2010年11月 3階 3LDK
14 2010年8月 1階 3LDK
15 2010年5月 3階 3LDK
16 2010年3月 3階 3LDK
平均 1階 67.41㎡ 9.45㎡ 3,323万円 @162万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

上井草ヒルズの過去の販売相場

赤線 = 上井草ヒルズの売買相場 緑線 = 練馬区下石神井の売買相場 青線 = 練馬区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

上井草ヒルズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年6月 1階 55.01 2LDK
2020年2月 4階 73.83 3LDK
2019年2月 4階 73.83 3LDK
2013年12月 1階 70.27 3LDK
2013年7月 1階 55.01 2LDK 南東
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

上井草ヒルズの過去の賃料相場

赤線 = 上井草ヒルズの賃料相場 緑線 = 練馬区下石神井の賃料相場 青線 = 練馬区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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