ノア渋谷パート２

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物件概要

  • 駅

    渋谷駅より徒歩で6分

  • 路線

    『渋谷駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王井の頭線　東急東横線　東急田園都市線　東京メトロ銀座線　東京メトロ半蔵門線　東京メトロ副都心線　

  • 住所

    東京都渋谷区宇田川町36番22号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1980年3月

  • 総戸数

    57戸

  • 階層

    地上12階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    日本国土開発／東京支店　他

  • 新築時売主

    ダイヤ産業、日本保証マンション

  • 設計事務所

    営和建築設計事務所

  • 管理会社

    アポロビルサービス

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    神南小学校

  • 中学校区

    松濤中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●エレベータ

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ノア渋谷パート２の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ノア渋谷パート２」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.8

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/05/20 00:12

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【渋谷駅に対する口コミ】電車もバスもとにかく多くの路線が通っており、どこへ行くにも便利です。とにかく栄えていて交通面や買い物面での利便性が抜群なので、お金に余裕があり都会に住みたい人にはとてもコスパが良いと思います。

東京の中でもトップレベルの大きい駅なので、あらゆるお店が揃っており何でも揃います！駅から離れた奥渋エリアや新南口方面など一部は比較的落ち着いています。また、街灯や店の灯りはどこも多く夜中にも人や車が行き交っているので、暗さや人通りの少なさに悩むことはないです。

あらゆるジャンルのお店が豊富に揃っており、流行最先端のスイーツ店もあれば、駅から少し離れた「奥渋」方面に行けば落ち着いたカフェなどもたくさんあります。

街全体が栄えているので買い物などはしやすそうなのと、子育ての支援制度が整っていると聞いたことがあります。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/09/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【渋谷駅に対する口コミ】若者が多く集まる街なので活気があります。 ファッションビルや飲食店の数もとても多いので、買い物やグルメには困りません。 コンビニの数もとても多いので、気軽に立ち寄ることができます。 １０本の路線が通っているのでアクセスしやすいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    10,200万円

    392.1万円/坪

    ～

    10,831万円

    416.4万円/坪

  • 賃料査定

    32.6万円

    12,557円/坪

    ～

    36.1万円

    13,878円/坪

  • 表面利回り

    3.92％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ノア渋谷パート２の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 10階 1SLDK
2 2024年1月 10階 1SLDK 西
3 2023年12月 3階 1R 南西
4 2023年12月 10階 1SLDK
5 2023年12月 10階 1SLDK 西
6 2023年8月 10階 1LDK 南西
7 2023年6月 3階 1R 南西
8 2023年6月 10階 1SLDK 南
9 2023年2月 5階 1LDK 南西
10 2022年12月 3階 1R 南西
11 2022年6月 3階 1R 南西
12 2022年2月 3階 1R 南西
13 2021年12月 3階 1R 南西
14 2021年9月 5階 1LDK 南西
15 2021年6月 5階 1LDK 南西
16 2020年10月 7階 北
17 2020年6月 5階 2LDK 南西
18 2020年4月 5階 2LDK 南西
19 2020年3月 7階 1K 北東
20 2019年12月 4階 1R 南東
21 2019年11月 4階 1R
22 2019年11月 7階 1K 北
23 2019年10月 3階 2DK 南
24 2019年10月 7階 1K 北
25 2019年9月 5階 2LDK 南西
26 2019年9月 3階 南西
27 2019年9月 7階 1K 北
28 2019年9月 5階 2LDK 南西
29 2019年7月 7階 1K 北東
30 2019年6月 5階 2LDK 南東
31 2019年5月 4階 1R
32 2019年4月 3階 2DK 南
33 2019年3月 3階 南西
34 2018年12月 10階 1DK 南西
35 2018年11月 5階 2LDK 南西
36 2018年10月 11階 西
37 2018年10月 5階 2LDK 南西
38 2018年4月 10階 1LDK 南西
39 2018年4月 10階 1LDK
40 2018年4月 10階 1LDK
41 2018年3月 8階 1R 南西
42 2018年3月 10階 1LDK
43 2018年3月 10階 3LDK
44 2018年3月 10階 1LDK
45 2017年12月 8階 1R 南西
46 2017年11月 10階 1LDK
47 2017年10月 10階 1LDK
48 2017年8月 10階 1DK 西
49 2017年6月 5階 2LDK
50 2017年6月 12階 1LDK
51 2017年5月 5階 2LDK
52 2017年4月 5階 2LDK 南西
53 2017年4月 5階 2LDK 南西
54 2016年2月 10階 2SLDK
55 2016年2月 10階 2SLDK
56 2014年8月 12階 2LDK 南西
57 2014年7月 4階 1R 西
58 2014年5月 12階 1LDK 南
59 2014年5月 5階 1LDK 南西
60 2014年4月 12階 1LDK 南東
61 2014年4月 5階 2SLDK 南西
62 2014年4月 4階 1K 南西
63 2014年3月 11階 1K 南西
64 2014年2月 5階 2LDK 北東
65 2014年2月 12階 2LDK 南西
66 2014年2月 12階 2LDK 南西
67 2014年2月 11階 1R 南西
平均 7階 52.95㎡ 3.74㎡ 4,802万円 ＠303万円
販売履歴を全て見る（全67件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ノア渋谷パート２の過去の販売相場

赤線 ＝ ノア渋谷パート２の売買相場 緑線 ＝ 渋谷区宇田川町の売買相場 青線 ＝ 渋谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ノア渋谷パート２の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年9月 7階 20.49 1K 南西
2023年9月 7階 23.6 1K 南西
2023年2月 5階 20.41 1K 南西
2022年12月 5階 20.41 1K 南西
2022年10月 5階 20.41 1K 南西
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ノア渋谷パート２の過去の賃料相場

赤線 ＝ ノア渋谷パート２の賃料相場 緑線 ＝ 渋谷区宇田川町の賃料相場 青線 ＝ 渋谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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