初台パークサイドハイツ

外観

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物件概要

  • 駅

    初台駅より徒歩で2分
    参宮橋駅より徒歩で11分

  • 路線

    『初台駅』　京王線　
    『参宮橋駅』　小田急小田原線　

  • 住所

    東京都渋谷区初台1丁目49番3号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1982年8月

  • 総戸数

    110戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    安藤建設、戸田建設

  • 新築時売主

    日鉄不動産、ニチメン

  • 設計事務所

    新日本製鐡

  • 管理会社

    日鉄コミュニティ

  • 管理形態

    常駐

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    幡代小学校

  • 中学校区

    代々木中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●オートロック ●「マルマンストア参宮橋店」約650m ●「代々木ポニー公園」約1000m ●「内藤病院」約300m ●「東京オペラシティ」約300m ●「ローソン初台一丁目店」約90m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※初台パークサイドハイツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「初台パークサイドハイツ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.6

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/06/08 21:13

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【初台駅に対する口コミ】京王線のみですが、新宿まで１駅、歩くことも可能なので便利です。 スパーや商店街もあり、生活するという利便性は高いと思います。 新宿から１駅にも関わらず、家賃も１ルームで１０万円弱とコストパフォーマンスは良いと思います。

商店街が充実しています。商店街が2つあります。 新宿が近いので、ショッピングは商業施設の充実していると日常生活の商店街の使い分けが可能です。 オペラシティもあって、買い物が楽しめます。駅周辺に大きな繁華街もないので、治安は、非常に良いです。

普通に日常生活をするのであれば、充分です。 新宿との住み分けもできていて、カフェなどがあるのもいいです。

子育てには良さそうな感じです。 結構、子育て世代の方もいらっしゃいます。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームMAKOさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/08/07 08:04

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【初台駅に対する口コミ】初台駅に近く、新宿まで歩いても行けます。飲食店がいろいろあります。

「パークサイド」という名前のとおり、ベランダの側に公園があり、駅近なのに自然環境に恵まれています。治安も良いと思います。

防犯カメラと、大きなエレベーターがあります。

リフォーム物件であれば、それなりに設備が充実していると思います。

初台駅の南口を出たらすぐに多数の飲食店が見つかります。コンビニは駅から右手のほうにセブンイレブンがあり、甲州街道をマンションの方向へ歩いて少し過ぎた所にローソンがあります。

隣駅の幡ヶ谷のほうへ行くと小中学校があるようです。病院などもそれなりに数があります（特に歯科が多いです）。 コロナ禍の前は、商店街でお祭りもよく行われていました。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームMAKOさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/06/22 20:09

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【初台駅に対する口コミ】初台駅がすぐ近くです。電車に乗らなくても、新宿まで徒歩20分です。

「パークサイド」という名前のとおり、公園の隣に建っており、ベランダからの眺めが良いです。幹線道路はベランダと反対側（玄関側）なので、騒音も少ないです。

建物の構造上、部外者が入りにくいと思います。（階段を昇って２階に正面玄関があるなど）

ファミリー向けの広い物件が多数あり、日当たりなども良いです。

飲食店は充実していると思います。コンビニ（ローソン）も近いです。

全体として民度が高い（非常識な人は少ない）と感じられ、安心感があります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームPheiさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/02/20 20:23

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【初台駅に対する口コミ】初台駅が近い。新宿、渋谷、中野へのバスも多く交通の便は良い

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,164万円

    306.0万円/坪

    ～

    4,422万円

    324.9万円/坪

  • 賃料査定

    14.4万円

    10,613円/坪

    ～

    15.9万円

    11,730円/坪

  • 表面利回り

    4.24％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

初台パークサイドハイツの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 1階 1R 南
2 2023年12月 1階 1R 南
3 2023年11月 7階 1LDK 南
4 2023年9月 1階 1R 南
5 2023年9月 8階 1LDK 南
6 2023年8月 8階 1LDK 南
7 2023年8月 7階 1LDK 南東
8 2023年7月 1階 1R 南
9 2023年6月 8階 1LDK 南
10 2023年6月 7階 1LDK 南東
11 2023年6月 2階 1R 北西
12 2023年5月 8階 1LDK 南
13 2023年5月 2階 1R 北西
14 2023年4月 1階 1R 南
15 2023年2月 8階 1LDK 南
16 2023年1月 1階 1R 南
17 2021年12月 4階 4DK 南
18 2021年10月 8階 3LDK
19 2021年9月 8階 3LDK 南東
20 2021年7月 8階 3LDK 南
21 2021年6月 8階 3LDK 南東
22 2021年6月 14階 4LDK 南東
23 2020年6月 5階 1LDK 南西
24 2020年2月 12階 4LDK 南東
25 2020年1月 12階 4LDK 南東
26 2020年1月 12階 4DK 南
27 2019年11月 14階 2LDK 南東
28 2018年5月 7階 3LDK 南東
29 2018年5月 5階 3LDK 南
30 2018年4月 5階 3LDK
31 2018年4月 5階 3LDK
32 2018年3月 5階 3LDK
33 2017年11月 5階 3LDK
34 2017年6月 5階 4DK
35 2017年4月 9階 4LDK 南東
36 2017年3月 9階 2LDK 南
37 2017年2月 5階 2DK 西
38 2017年2月 5階 2DK 西
39 2017年2月 9階 2LDK 南
40 2016年12月 5階 2DK 西
41 2016年12月 9階 2LDK 南
42 2016年12月 9階 南
43 2016年12月 10階 3LDK 南東
44 2016年11月 5階 1LDK 南東
45 2016年10月 8階 3LDK 南東
46 2016年10月 5階 1LDK 南東
47 2016年9月 8階 3LDK 南東
48 2016年5月 8階 3LDK 南
49 2015年11月 5階 2DK 南東
50 2014年8月 3階 4DK 南東
平均 6階 61.44㎡ 8.46㎡ 5,041万円 ＠274万円
販売履歴を全て見る（全50件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

初台パークサイドハイツの過去の販売相場

赤線 ＝ 初台パークサイドハイツの売買相場 緑線 ＝ 渋谷区初台の売買相場 青線 ＝ 渋谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

初台パークサイドハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 5階 46.99 1LDK 南
2023年12月 13階 63.62 3LDK 南
2023年10月 6階 47.48 2DK 南
2023年10月 7階 45.84 2DK 南
2023年10月 7階 47.48 2LDK 南
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

初台パークサイドハイツの過去の賃料相場

赤線 ＝ 初台パークサイドハイツの賃料相場 緑線 ＝ 渋谷区初台の賃料相場 青線 ＝ 渋谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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