初台スカイレジテル

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物件概要

  • 駅

    初台駅より徒歩で2分
    参宮橋駅より徒歩で11分

  • 路線

    『初台駅』　京王線　
    『参宮橋駅』　小田急小田原線　

  • 住所

    東京都渋谷区初台1丁目54番4号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1982年11月

  • 総戸数

    98戸

  • 階層

    地上11階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    三井建設

  • 新築時売主

    帝人殖産

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    幡代小学校

  • 中学校区

    代々木中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●エレベータ

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※初台スカイレジテルの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「初台スカイレジテル」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.5

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームねぎせいろさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/01/03 23:14

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【初台駅に対する口コミ】新宿から京王新線で1つ目、東京オペラシティのおかげで文化的ってイメージにひかれて、何気にうれしい。 駅前に新国立劇場とオペラシティがあるのは、他に代えがたいものだと思う時がある。 新宿まで一駅と交通の便はいい。

渋谷区本町側（オペラシティ側）に交番がある。 その先の幡ヶ谷寄りに代々木警察署もある。その点ではなんだかんだ言っても安心だ。 ちょっと足を伸ばせば明治神宮の杜（徒歩12分位）があり、朝の散歩にはちょうどいい。

管理人はいらっしゃるが、オートロックではないし、横の自転車通用口や駐車場側からいつでも誰でも入れる。

壁は厚いのではないかと思う。床もしっかりしている。 マンションなので、どこかの音が時々する時があるが、あまり気にならない。 またガスでなくオール電化マンション、建った当初は物珍しかったと思う。

初台1丁目側は駅を出ると小さな商店街がある。商店街の中は一方通行の幅広の道で、途中から緩やかな坂道になる。その先は初台下で近くにOKストア初台店があり、代々木八幡も近い。 また甲州街道沿いを行けば、京王線・京王新線の隣駅の幡ヶ谷も徒歩10分強と近い。 オペラシティの地下にサブウェイがあるし、1階にル・パン・コティディアンもある。 フルーツ屋さんがある。やっぱりスーパーのものとは違うと思う時がある。

よくわからない。初台と幡ヶ谷の間に渋谷区スポーツセンターやシルバー人材センター等の福祉関連がある。渋谷区スポーツセンターも奥に行く方向なので、基本使わないかな。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/07/11 16:28

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【初台駅に対する口コミ】ターミナル駅の新宿までの1駅は魅力的。都営新宿線として乗り入れているところも個人的には良い。八百屋さんなどを活用すれば、物価の高さは気にならない。

オペラシティをはじめとする施設があり、意外と庶民的な商店街もあることから、生活には困らないはず。駅前に交番がある。飲食店が多いためか駅周りは明るい。

新宿に近いだけあって充実している。口コミ評価の高い飲食店も駅周辺にちらほらある。個人店も多く、行きつけのお店も作れるかも。

子供がいないため、なんとも分からず。駅はエレベーターがあるため、足に不自由な方にも優しい。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームちはやさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/23 03:16

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

近くにはコンビニやチェーン店の飲食店がたくさんあり、とても便利です。スーパーはオーケーストア初台店をよく利用し、歩くと徒歩10分くらいあるが自転車だとすぐの場所で価格も安いためよく利用します。自転車があればとにかく新宿や代々木上原、幡ヶ谷などいろんなところにすぐ行けるので買い物や食事などに困ることはないです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,208万円

    199.8万円/坪

    ～

    1,283万円

    212.1万円/坪

  • 賃料査定

    5.9万円

    9,877円/坪

    ～

    6.6万円

    10,917円/坪

  • 表面利回り

    6.05％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

初台スカイレジテルの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年10月 4階 1K 南西
2 2023年1月 10階 2DK 南西
3 2022年10月 10階 2DK 南西
4 2022年7月 7階 1LDK 南東
5 2022年5月 3階 1R 南西
6 2022年5月 3階 1R 南西
7 2022年5月 3階 1R 南西
8 2022年5月 3階 1R 南西
9 2022年4月 3階 1R 南西
10 2022年3月 3階 1R 南西
11 2022年3月 3階 1R 南西
12 2022年2月 6階 1K 西
13 2022年1月 3階 1R 南西
14 2021年11月 2階 1R 南西
15 2021年11月 11階 3LDK 南東
16 2021年10月 2階 1R 南西
17 2021年9月 2階 1R 南西
18 2021年6月 6階 1R 南西
19 2021年5月 2階 1R 南西
20 2021年5月 11階 3LDK 南東
21 2021年2月 10階 2DK 南西
22 2021年1月 7階 1DK 南東
23 2020年11月 7階 1DK 南東
24 2020年11月 7階 1DK 南東
25 2018年11月 8階 1K 南西
26 2018年7月 8階 1K 西
27 2018年6月 5階 4LDK
28 2018年4月 5階 3LDK
29 2018年1月 5階 1R
30 2017年10月 5階 4LDK
31 2017年4月 5階 3LDK
32 2016年10月 5階 4LDK 南東
33 2016年1月 4階 1SDK 南
34 2016年1月 6階 1R 南西
35 2015年12月 4階 1SDK 南
36 2015年12月 6階 1R 南西
37 2015年8月 6階 1R 南西
38 2015年5月 2階 1DK 南
39 2015年2月 7階 2LDK 南
40 2015年1月 7階 2LDK 南
41 2014年4月 7階 1DK 南
42 2014年4月 7階 1DK 南
43 2014年3月 3階 1R 北東
44 2013年12月 7階 1R 西
45 2013年11月 7階 1R 西
46 2013年11月 3階 1R 南西
47 2013年6月 8階 1R 南西
48 2013年6月 6階 1R
平均 5階 41.18㎡ 5.04㎡ 2,694万円 ＠207万円
販売履歴を全て見る（全48件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

初台スカイレジテルの過去の販売相場

赤線 ＝ 初台スカイレジテルの売買相場 緑線 ＝ 渋谷区初台の売買相場 青線 ＝ 渋谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

初台スカイレジテルの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 4階 22.1 ワンルーム 北西
2024年3月 8階 24.65 ワンルーム 北西
2024年2月 8階 22.1 ワンルーム 南西
2023年12月 9階 46.75 2DK 南西
2023年12月 5階 22.1 ワンルーム 南西
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

初台スカイレジテルの過去の賃料相場

赤線 ＝ 初台スカイレジテルの賃料相場 緑線 ＝ 渋谷区初台の賃料相場 青線 ＝ 渋谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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