ライオンズマンション初台

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物件概要

  • 駅

    初台駅より徒歩で1分

  • 路線

    『初台駅』　京王線　

  • 住所

    東京都渋谷区初台1丁目50番4号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1978年4月

  • 総戸数

    144戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    南海建設

  • 新築時売主

    大京観光

  • 設計事務所

    共立設計

  • 管理会社

    大京アステージ

  • 管理形態

    巡回

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    区立幡代小学校

  • 中学校区

    区立代々木中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※ライオンズマンション初台の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ライオンズマンション初台」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.0

クチコミ投稿総数： 7件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/11/30 17:28

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【初台駅に対する口コミ】京王新線初台駅より徒歩1分、小田急線参宮橋駅より徒歩9分と好立地のマンションです。どちらも駅前にスーパーや商店街があるので、買い物には困らないです。

メインエントランスは甲州街道沿いですが、マンションがＬ時の敷地になっているため騒音はそこまで気にならないようです。初台駅の南側住宅地となっているので、比較的静かな環境です。

1978年に立ったマンションのため、外観にはやや古さを感じるものの、共用部の内装はリノベーションされており、ブラウンを基調とした落ち着いた雰囲気があります。オートロック、24時間有人管理であり、セキュリティも十分です。

内装や水回りのリノベーションが施行されているため、綺麗です。食器洗い機やシステムキッチンなどの設備も充実していますし、全室収納が完備されているので生活しやすいと思います。

駅前にはコンビニや成城石井があり、ちょっとした買い物には困りません。松屋などファストフードも多いので、一人暮らしや共働き世帯には便利です。

クリニックは多数ありますので、病院には困らないと思います。また渋谷区は子育て世代に向けた補助制度を充実させているので、恩恵を受ける事ができる方にとってはいい環境かと思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームわかなおさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/10/09 19:38

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【初台駅に対する口コミ】駅から近い。緑もある。宅配boxもある。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/09/11 22:58

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【初台駅に対する口コミ】新宿駅から京王線で2分、路線バスで10分、タクシーで5分、徒歩で20分と交通手段が多い。フレスコスーパーマーケット、まいばすけっと、OKストアがあり、ROIはよい。

ショップ・飲食チェーン・病院・クリニック・区役所出張所が近くにあり、不便を感じない。初台駅近隣に代々木警察署がある。交番が数か所あり、警察官はチャリで巡回している。

和食・中華料理・ラーメン・ファミリーレストラン・洋食屋等、商店街にあるカテゴリーは全てある。

認定保育園・企業主導型保育園・幼稚園・公立小学校・公立中学校が整っている。私学の高等学校もある。区立公園も多い。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームuniuniさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数10項目投稿
投稿日時2022/07/30 22:29

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

無評価

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【初台駅に対する口コミ】京王新線で新宿まで一駅であり、都営新宿線とも乗り入れをしているため、移動に不便さは感じなかった

新宿から一駅という立地だが、閑静な住宅街で夜は静かで落ち着いて暮らすことができる。

特に気になることはなく、可もなく不可もなくという印象だった

少し歩けばOKスーパーがあり、それほど困らなかった

デメリット（3項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームなびさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/06/25 20:40

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

良くも悪くも閑静な住宅地。高速に面しているところは音がするが、一本路地に入れば静か。公園もあり、散歩などには困らない。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームishi1234さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数1項目投稿
投稿日時2019/10/30 10:52

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【初台駅に対する口コミ】駅前すぐのマンションです。目の前にバス停があり、渋谷までバスで20分くらいで出れます。

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/11/30 17:28

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【初台駅に対する口コミ】京王新線初台駅から徒歩1分という、大変駅近の物件でした。

マンションの前が大きな公園で、緑が多いです。

しっかりとした作りのマンションで、外観はとても綺麗です。宅配ボックスなど便利そうです。

部屋の中は綺麗にリフォームされていたので、問題ないと思いました。設備も良かったです。

コンビニやドラッグストアが近く、買い物に便利そうです。

病院も小学校も公園も近くにあり、子育てしやすそうだと思いました。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,478万円

    323.5万円/坪

    ～

    5,817万円

    343.5万円/坪

  • 賃料査定

    16.1万円

    9,522円/坪

    ～

    17.8万円

    10,525円/坪

  • 表面利回り

    3.60％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ライオンズマンション初台の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 6階 2LDK 南西
2 2023年10月 9階 2LDK 南東
3 2023年6月 9階 2LDK 南東
4 2023年4月 10階 3DK 南東
5 2023年4月 10階 3DK 南東
6 2023年2月 2階 2LDK 南西
7 2023年2月 3階 2LDK 南西
8 2022年9月 13階 2LDK 南西
9 2022年7月 13階 2LDK 南西
10 2022年5月 13階 2LDK 南西
11 2022年5月 13階 2LDK 南西
12 2022年2月 5階 2LDK 南西
13 2022年2月 8階 2LDK 南西
14 2022年2月 13階 3LDK 南西
15 2022年2月 5階 2LDK 南西
16 2022年2月 8階 2LDK 南西
17 2022年1月 5階 2LDK 南西
18 2022年1月 8階 2LDK 南西
19 2022年1月 2階 2LDK 南西
20 2022年1月 8階 2LDK 南西
21 2022年1月 8階 2LDK 南西
22 2021年11月 2階 2LDK 南西
23 2021年11月 13階 3LDK 南西
24 2021年10月 5階 2LDK 南西
25 2021年10月 14階 3DK 南西
26 2021年9月 8階 2LDK 南西
27 2021年9月 5階 2LDK 南西
28 2021年8月 2階 1R 西
29 2021年8月 5階 2LDK 南西
30 2021年7月 13階 3DK 南西
31 2021年7月 13階 3DK 南東
32 2021年6月 2階 3LDK 南西
33 2021年6月 5階 2LDK 南西
34 2021年5月 14階 2LDK 南西
35 2021年4月 5階 2LDK 南西
36 2021年3月 8階 2LDK 南西
37 2021年3月 13階 3DK 南西
38 2021年1月 5階 3DK 南西
39 2020年12月 12階 1LDK 南東
40 2020年9月 12階 1LDK 南東
41 2020年7月 12階 1LDK 南東
42 2020年5月 12階 南東
43 2019年12月 8階 2LDK 南西
44 2019年11月 8階 2LDK 南西
45 2019年9月 4階 2LDK 南東
46 2019年9月 2階 2LDK 南
47 2019年9月 3階 3DK 南西
48 2019年8月 2階 2LDK 南東
49 2019年8月 2階 2LDK 南東
50 2019年8月 2階 2LDK 南
51 2019年7月 3階 3DK 南西
52 2019年5月 8階 3DK 南西
53 2019年3月 9階 2LDK 南東
54 2019年3月 4階 2LDK 南東
55 2019年3月 4階 2SLDK 南
56 2018年11月 8階 3DK 南西
57 2018年11月 4階 2LDK 南東
58 2018年10月 6階 2LDK 南西
59 2018年9月 4階 2LDK 東
60 2018年8月 6階 2LDK
61 2018年5月 8階 3DK 南西
62 2018年5月 4階 3LDK
63 2018年3月 2階 2LDK
64 2017年11月 8階 3DK 南西
65 2017年10月 8階 3DK
66 2017年9月 11階 1LDK
67 2017年7月 5階 2LDK
68 2017年7月 5階 2LDK
69 2017年5月 5階 2LDK
70 2016年12月 4階 3DK 南西
71 2016年11月 4階 3DK 南西
72 2016年3月 5階 2LDK 南東
73 2015年6月 7階 2DK 南
74 2015年4月 7階 2DK 南
75 2015年4月 7階 2LDK 南西
76 2014年12月 7階 2LDK 南西
77 2014年10月 11階 2LDK 西
78 2014年7月 7階 2LDK 南西
平均 7階 55.75㎡ 5.45㎡ 4,702万円 ＠282万円
販売履歴を全て見る（全78件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ライオンズマンション初台の過去の販売相場

赤線 ＝ ライオンズマンション初台の売買相場 緑線 ＝ 渋谷区初台の売買相場 青線 ＝ 渋谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ライオンズマンション初台の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 3階 54 2LDK 南東
2023年5月 12階 54 2LDK 南西
2023年2月 5階 54 3DK 南東
2022年11月 4階 61.9 2LDK 南東
2022年10月 8階 54 3DK
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ライオンズマンション初台の過去の賃料相場

赤線 ＝ ライオンズマンション初台の賃料相場 緑線 ＝ 渋谷区初台の賃料相場 青線 ＝ 渋谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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