ニューハイツ大森

外観

  • ニューハイツ大森のエントランス
  • ニューハイツ大森のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ニューハイツ大森のその他（外観、エントランス、前面の通り等）

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物件概要

  • 駅

    大森駅より徒歩で6分
    大森海岸駅より徒歩で11分

  • 路線

    『大森駅』　JR京浜東北線　
    『大森海岸駅』　京急本線　

  • 住所

    東京都品川区南大井6丁目4番6号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1975年7月

  • 総戸数

    240戸

  • 階層

    地上11階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    大木建設

  • 新築時売主

    東京建物、エヌ・ケー・プレハブ

  • 設計事務所

    花岡俊建築設計事務所

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    鈴ヶ森小学校

  • 中学校区

    鈴ヶ森中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●平成22年2月撮影 ●「スーパー：西友大森店」約500m ●「スーパー：オオゼキ大森店」約590m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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「ニューハイツ大森」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.6

クチコミ投稿総数： 9件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームでぇさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/10/10 18:47

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大森駅に対する口コミ】最寄はJR大森駅で小さめの駅ですが、駅内に飲食店・食料品メインのスーパーなどがあり、駅周辺にも沢山の飲食店などがあります。 該当物件からは、ほぼ直線&平坦な道で5〜6分程度です。 道中にもコンビニや深夜営業の小規模スーパーなどがあり帰宅時の買出しも便利だと思います。

飲食店やスーパーなどは沢山ありますが、いわゆる繁華街ではないので治安はとても良いと思います。 また、駅までの道程もずっと細長い公園沿いに歩くので、明るくてかつ歩道も整備されているのでとても快適です。

1番メリットと感じているのは早朝から夜までOKのゴミステーションです。住人の皆さんもマナー良く使いやすいです。 その他の共用部については築年数相応なので高評価とはいきにくいです。

中古での購入でしたが、フルスケルトンでのリフォーム物件だった為、自身では満足しています。 また、当方の購入の半年前に玄関ドアとバルコニー側サッシの全戸交換があり、リフォームと合わせ修繕積立金をお支払いする前での交換だったのでラッキーでした。 全体的に狭めの物件ですが、横広のまどりの為バルコニーが長く、狭めの間取りですが数字ほど狭く感じられない点も気に入っています。

若年層や単身者には最適な環境だと思います。 該当物件から徒歩30秒に小規模スーパー、徒歩40秒にクリーニング店、徒歩2分に銭湯、徒歩3分でコンビニ、その他にも徒歩圏内に生活便利な店舗などがあります。 また、大型商業施設も徒歩10分前後です。

まだ居住後、行政サービスや病院の利用がない為、評価が難しいです。 自身は単身の為、利用していませんが、公園や公立学校も近く良いと思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームケンさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/07/30 22:25

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大森駅に対する口コミ】京浜東北線の大森駅が最寄り。駅ビル（アトレ）が入っているため非常に便利。

周辺は住宅地のため治安はよい。駅からの道も公園沿いで人通りがあり安心。

古いマンションだが管理状態はよい。特にゴミ捨て場の清掃は週に複数回数人で対応しておりありがたい。

隣家や上階の音が聞こえることはなかった。

駅ビルや西友、ヨーカドーも徒歩10分圏内にあるため非常に便利。

地域としてはファミリー世帯は多いので、子育てはしやすい気がします。マンション近くの公園でお祭りもしていたし、マンションのすぐ側（徒歩1分程度）に保育園がありました。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームケンさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/07/12 22:05

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大森駅に対する口コミ】最寄りの大森駅には駅ビルのアトレがあり、無印、ユニクロ、書店、成城石井、地下のスーパーとひと通りのお店があるので非常に便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームれいんとらっぷさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/08/27 11:24

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

築年数が経った割には綺麗なので、管理はいいのかもしれない

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大森駅に対する口コミ】都心までのアクセス・住みやすさ・治安などどの点でも満足のいく住まい環境でした。 日常の買い物をするためのスーパーは駅から徒歩の距離に数店舗。子供を遊ばせる公園の選択肢も多く、今まで住んだことのある地域の中で、一番ファミリー層向けだと感じました。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームひまわりさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/06/02 10:44

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大森駅に対する口コミ】日当たりはよい、、、、、、、、、、、、、

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームmitsuboshi826さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2019/02/24 09:27

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大森駅に対する口コミ】交通の便は良い。駅前は会社も多く治安も悪くない。

住宅地なので静か。近くに子供が行ける公園も多い。

しょっちゅう修繕はしているので、築年数にしては保っているいると思います。清掃などの管理は良いと思います。ゴミ庫もしっかりしてます。

日当たりはよいです。内廊下なので廊下側に窓が無く、廊下の音は気にならないです。

駅前はお店は多いし、古い店、新しい店豊富で食事には困らないです。

小学校は１０分以内、中学校も１５分ぐらいの所に鈴ヶ森小中があります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2016/03/08 01:56

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大森駅に対する口コミ】古いですが、管理がきちんとしていて住みやすいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームもりあきさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2015/09/19 11:55

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大森駅に対する口コミ】電気屋以外は、だいたいなんでもそろうので便利

少し奥の方に住めば住宅街なので周りが静か

掃除は行き届いている。管理もしっかりしている印象。

リフォームがしてあるので、そこまで気になるところは無い。

飲食店は大いので、困る事が無い。チェーンも多いが、おいしいところもある

働きながら、子供をあずけるには品川区は良いと思う

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,958万円

    247.0万円/坪

    ～

    4,203万円

    262.2万円/坪

  • 賃料査定

    16.8万円

    10,527円/坪

    ～

    18.6万円

    11,635円/坪

  • 表面利回り

    5.22％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ニューハイツ大森の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 7階 2SLDK 南
2 2024年4月 7階 1LDK 南東
3 2024年3月 11階 2LDK 南西
4 2024年3月 3階 2LDK 南西
5 2024年3月 2階 3DK 南西
6 2024年3月 3階 3DK 西
7 2024年3月 3階 2DK 西
8 2024年3月 7階 2SLDK 南
9 2024年3月 2階 2LDK 東
10 2024年2月 3階 1LDK 南
11 2024年2月 8階 3DK 南西
12 2024年2月 7階 2SLDK 南
13 2024年2月 11階 2LDK 南
14 2024年2月 3階 2LDK 南
15 2024年1月 3階 1LDK 南
16 2024年1月 3階 2LDK 南
17 2023年11月 3階 2LDK 南西
18 2023年11月 7階 2LDK 南西
19 2023年11月 6階 2SLDK 南
20 2023年11月 3階 1LDK 南
21 2023年11月 3階 1SLDK 南
22 2023年10月 6階 2SLDK 南
23 2023年10月 3階 2LDK 南西
24 2023年10月 6階 2LDK 西
25 2023年10月 3階 2LDK 南西
26 2023年10月 7階 2LDK 南西
27 2023年8月 6階 2DK 西
28 2023年6月 3階 1R 南西
29 2023年3月 7階 1DK 北
30 2022年12月 5階 1LDK 西
31 2022年11月 5階 1LDK 西
32 2022年11月 9階 1DK 北
33 2022年10月 5階 1LDK 西
34 2022年10月 9階 1DK 北
35 2022年10月 7階 1DK 北
36 2022年9月 5階 1LDK 西
37 2022年9月 4階 2LDK 南
38 2022年8月 9階 1DK 北
39 2022年7月 4階 2LDK 南
40 2022年7月 2階 1DK 東
41 2022年6月 4階 2LDK 南
42 2022年6月 5階 1LDK 西
43 2022年5月 4階 1DK 北
44 2022年5月 4階 1DK 北
45 2022年5月 5階 1LDK 西
46 2022年5月 4階 1DK 北
47 2022年4月 2階 1DK 東
48 2022年3月 4階 1DK 北
49 2022年2月 4階 2LDK 南
50 2022年2月 5階 1LDK 北西
51 2022年1月 4階 1DK 北
52 2021年12月 8階 2SLDK 南
53 2021年12月 4階 1DK 北
54 2021年11月 5階 2SLDK 南
55 2021年10月 8階 1LDK 南
56 2021年10月 2階 1DK 東
57 2021年9月 1階 1LDK 南東
58 2021年8月 7階 3LDK 西
59 2021年7月 2階 1DK 東
60 2021年7月 1階 1LDK 南東
61 2021年5月 1階 1LDK 南東
62 2021年1月 7階 1DK 西
63 2020年10月 5階 1DK 西
64 2020年10月 5階 3SDK 東
65 2020年10月 2階 1LDK 西
66 2020年8月 2階 1LDK 西
67 2020年7月 8階 1LDK 北西
68 2020年7月 5階 1DK 西
69 2020年7月 9階 1DK 北東
70 2020年6月 9階 北東
71 2020年5月 1階 1LDK 西
72 2020年5月 8階 1LDK 北西
73 2020年4月 2階 1LDK 西
74 2020年3月 8階 1LDK 北西
75 2020年2月 8階 1LDK 北西
76 2020年1月 4階 1DK 西
77 2019年12月 8階 1LDK 北西
78 2019年12月 9階 1DK 北
79 2019年10月 8階 1DK 西
80 2019年10月 5階 3DK 南
81 2019年10月 4階 1DK 西
82 2019年7月 3階 1DK 南東
83 2019年7月 4階 1DK 西
84 2019年7月 8階 1DK 西
85 2019年5月 3階 1DK 南東
86 2019年5月 6階 1DK 西
87 2019年3月 11階 1LDK 南
88 2019年3月 5階 2LDK 東
89 2019年3月 4階 1DK 西
90 2019年2月 11階 1LDK 南
91 2019年2月 5階 2SLDK 南東
92 2019年1月 10階 2LDK 南
93 2018年12月 5階 2LDK 南東
94 2018年7月 1階 3LDK
95 2018年5月 6階 1DK
96 2018年5月 1階 3LDK
97 2018年3月 2階 1DK
98 2018年2月 2階 1DK
99 2018年2月 2階 1DK
100 2018年2月 2階 1LDK
101 2017年10月 3階 南
102 2017年9月 11階 2LDK 南東
103 2017年8月 7階 1DK 北西
104 2017年8月 7階 1DK 北西
105 2017年8月 7階 1DK
106 2017年7月 7階 1DK
107 2017年7月 7階 1DK
108 2017年6月 9階 1DK
109 2017年4月 2階 1LDK 東
110 2017年3月 1階 2LDK 南
111 2017年2月 11階 2LDK 西
112 2017年2月 1階 2LDK 南
113 2017年1月 5階 1DK 東
114 2016年12月 8階 3LDK 西
115 2016年11月 8階 3LDK 西
116 2016年10月 8階 3LDK 西
117 2016年3月 5階 2SLDK 南西
118 2016年3月 5階 3LDK 南西
119 2016年2月 5階 2SLDK 南西
120 2016年1月 5階 3LDK 南西
121 2016年1月 6階 1R 西
122 2015年12月 5階 2SLDK 南西
123 2015年9月 3階 1SLDK 南
124 2015年9月 5階 2SLDK 南西
125 2015年8月 3階 1SLDK 南
126 2015年7月 1階 1DK 東
127 2015年6月 3階 1DK 西
128 2015年6月 5階 2SLDK 南西
129 2015年5月 3階 1DK 西
130 2015年4月 3階 1K 北東
131 2015年2月 3階 1LDK 南
132 2014年12月 5階 1DK 北
133 2014年10月 2階 1LDK 南東
134 2014年9月 2階 1DK 西
135 2014年9月 2階 1LDK 南東
136 2014年8月 2階 1K 北
137 2014年7月 11階 2LDK 南
138 2014年7月 2階 1K 北
139 2014年5月 11階 2LDK 南
140 2014年5月 2階 1DK
141 2014年4月 7階 1DK 北西
142 2013年12月 10階 1DK 北
143 2013年10月 2階 1DK 西
144 2013年9月 5階 2DK
145 2013年9月 7階 2LDK 南
146 2013年6月 10階 1DK 北
平均 5階 42.2㎡ 7.25㎡ 2,723万円 ＠210万円
販売履歴を全て見る（全146件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ニューハイツ大森の過去の販売相場

赤線 ＝ ニューハイツ大森の売買相場 緑線 ＝ 品川区南大井の売買相場 青線 ＝ 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ニューハイツ大森の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年12月 7階 21.74 1K 北
2023年12月 8階 21.38 1DK
2023年11月 1階 31.84 1LDK 西
2023年10月 1階 31.84 1LDK 西
2023年9月 7階 21.74 1K 北
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ニューハイツ大森の過去の賃料相場

赤線 ＝ ニューハイツ大森の賃料相場 緑線 ＝ 品川区南大井の賃料相場 青線 ＝ 品川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

条件が近い物件

品川区物件一覧

町丁別物件一覧

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