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桜上水駅より徒歩で2分
下高井戸駅より徒歩で10分
『桜上水駅』 京王線
『下高井戸駅』 京王線 東急世田谷線
東京都杉並区下高井戸1丁目20番1号 周辺地図はこちら
2011年3月
41戸
地上6階建
RC（鉄筋コンクリート）
リンク・トラスト
明光トレーディング
時代設計、山上構造企画
南海ビルサービス
所有権
第一種住居地域
近隣商業地域
永福南小学校
向陽中学校
| マンション偏差値 | 杉並区ランキング | 桜上水駅ランキング |
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  位
(1,640物件中)
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 位
(98物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※ヴァレッシア桜上水駅前シティの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/26 02:32 |
3.0
4.0
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5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桜上水駅に対する口コミ】新宿まで10分ほどで着く。快速が止まる。駅がきれい。学生から子育て世代、高齢者まで幅広く住んでいる印象。全体的に落ち着いてる |
改札正面に本屋があり便利。西口を出てすぐのところにスーパーがあり帰宅途中に買い物もできる街灯が多く、夜は落ち着いている。騒音が気になったこともない |
おいしいラーメン屋さんが多い印象。学生も多い街なのでリーズナブル |
改札前の分かりやすいところにAEDが設置されてる |
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| ニックネーム | jさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/05/29 23:50 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
駅まで走ったら1分ぐらいでつきます。歩いたら3分くらい。楽に電車乗れる方の出口側ですw駅近、甲州街道真横ですが騒音全く気にならないです |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ぽんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/05 02:33 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
分譲なので申し分ないくらいきれいです。大通りに近いですが音も静かでした。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/02/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桜上水駅に対する口コミ】駅近くにコンビニや飲食店が数多く軒を連ねていることで利便性が高いです。終電を逃してしまった場合でもとりあえず施設の中に入るという選択肢を取ることができるので、ハプニングに強い駅で信頼感が大きいと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | shi-2さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2016/07/08 10:40 |
5.0
3.0
5.0
4.0
4.0
1.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桜上水駅に対する口コミ】最寄駅からとても近い！駅前なので夜中の帰宅でも怖くありませんでした。 |
駅前なのですが、電車の騒音などはなく快適に過ごせました。 |
オートロックで、とても高級感溢れています。 |
水周りがとても綺麗です！高級感溢れていました。 |
最寄のスーパーが2件あり、少し羽を伸ばせば商店街やまた違うスーパーもあるので便利です。 |
小児科は周りにいくつかあったので選べます。 |
売却査定
1,860万円
323.8万円/坪
1,975万円
343.8万円/坪
賃料査定
6.6万円
11,543円/坪
7.3万円
12,758円/坪
表面利回り
4.36％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年4月 | 2階 | 1K | 北西 | ||||
| 2 | 2021年3月 | 6階 | 1K | 北西 | ||||
| 3 | 2020年12月 | 6階 | 1K | 北西 | ||||
| 4 | 2018年10月 | 6階 | 1K | 北西 | ||||
| 5 | 2018年10月 | 2階 | 1K | 北西 | ||||
| 6 | 2017年8月 | 3階 | 1K | |||||
| 7 | 2017年7月 | 3階 | 1K | |||||
| 8 | 2017年7月 | 6階 | 1K | 北西 | ||||
| 9 | 2017年6月 | 6階 | 1K | 北西 | ||||
| 10 | 2017年5月 | 6階 | 1K | 北西 | ||||
| 11 | 2017年4月 | 6階 | 1K | 北西 | ||||
| 12 | 2017年4月 | 6階 | 1K | 北西 | ||||
| 13 | 2017年2月 | 6階 | 1K | 北西 | ||||
| 14 | 2015年6月 | 6階 | 1K | 北西 | ||||
| 15 | 2015年2月 | 1階 | 1R | 北東 | ||||
| 16 | 2014年9月 | 1階 | 1K | 北東 | ||||
| 17 | 2014年5月 | 1階 | 1K | 北東 | ||||
| 18 | 2013年7月 | 2階 | 1K | 北西 | ||||
| 平均 | 4階 | 20.18㎡ | 3.5㎡ | 1,886万円 | ＠309万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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4階 | 20.39 | 1K | 北東 |
| 2024年3月 | |
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4階 | 20.39 | 1K | 北東 |
| 2024年1月 | |
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1階 | 20.39 | 1K | |
| 2024年1月 | |
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4階 | 20 | 1K | 北西 |
| 2023年11月 | |
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5階 | 20 | 1K | 北西 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
メゾン・ド・アルディ
上北沢徒歩4分 |
ラグラースダイヤモンドマンション桜上水
桜上水徒歩4分 |
桜上水マンション
下高井戸徒歩9分 |
桜上水山森マンション
桜上水徒歩7分 |
メインステージ桜上水
桜上水徒歩5分 |
スターハイツ下高井戸
下高井戸徒歩1分 |
日神デュオステージ桜上水
桜上水徒歩5分 |
サンクタス桜上水
桜上水徒歩6分 |
リニュアル仲介より
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