桜上水山森マンション

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物件概要

  • 駅

    桜上水駅より徒歩で7分
    下高井戸駅より徒歩で10分

  • 路線

    『桜上水駅』　京王線　
    『下高井戸駅』　京王線　東急世田谷線　

  • 住所

    東京都杉並区下高井戸2丁目7番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1972年10月

  • 総戸数

    68戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    小林工務店

  • 新築時売主

    日本高層住宅センター

  • 設計事務所

    赤城設計事務所

  • 管理会社

    合人社計画研究所

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    永福南小学校

  • 中学校区

    向陽中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※桜上水山森マンションの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「桜上水山森マンション」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.9

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームKcoさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/08/22 16:10

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桜上水駅に対する口コミ】京王線の桜上水駅が最寄りだが、下高井戸駅も近く２駅利用可能。 下高井戸駅は地元で人気の商店街があり、買い物や食事にとても便利。

甲州街道に面しているので、深夜でも明るく女性が一人で歩いても全く怖くないと思います。

大体綺麗に清掃されていました。エレベーターは１機ですが、長時間待つ様なことはあまりありませんでした。

二人でクラスのに十分な広さがり、お風呂とトイレが別でした。立地を考えるとコストパフォーマンスはかなり良かったと思います。

下高井戸には地元密着型の中型の商店街があり、大型スーパーはもちろん、八百屋さんや魚屋さんなどが充実していて活気がありました。カフェや有名なケーキ屋さんもあって日常生活には困りません。

世田谷区立松沢小学校が、下高井戸駅から近く商店街を歩いて通学できるので安心そうでした。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/12/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桜上水駅に対する口コミ】新宿に近く、快速が止まります。いざとなれば特急が止まる明大前駅からも徒歩10分程度で歩けます。街はコンパクトなのに、商店街がぎっしり詰まっておりいろんなお店や施設が堪能できます。遊びにも生活にも適しています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,612万円

    233.5万円/坪

    ～

    2,774万円

    247.9万円/坪

  • 賃料査定

    9.9万円

    8,850円/坪

    ～

    10.9万円

    9,781円/坪

  • 表面利回り

    4.64％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

桜上水山森マンションの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 8階 1LDK 北西
2 2024年1月 10階 1LDK 南西
3 2023年12月 10階 1LDK 南西
4 2023年10月 10階 1LDK 南西
5 2022年11月 7階 2DK 南東
6 2022年10月 7階 2DK 南東
7 2022年9月 7階 2DK 西
8 2022年8月 7階 2DK 西
9 2022年7月 10階 1DK 南西
10 2022年6月 4階 1R 西
11 2022年4月 4階 1R 西
12 2021年12月 7階 2DK 西
13 2021年9月 5階 1DK 南
14 2021年6月 7階 2DK 西
15 2020年8月 9階 2DK 南東
16 2020年7月 9階 2DK 南東
17 2020年7月 6階 1LDK 南東
18 2020年5月 6階 1LDK 南東
19 2020年4月 11階 1LDK 西
20 2020年3月 11階 1LDK 北東
21 2020年3月 3階 2DK 南東
22 2020年3月 3階 2DK 南東
23 2020年3月 6階 1LDK 南東
24 2020年2月 10階 1LDK 西
25 2020年1月 11階 1LDK 東
26 2020年1月 11階 1LDK 北
27 2020年1月 9階 2DK 南東
28 2019年12月 6階 1LDK 南東
29 2019年12月 10階 1LDK 西
30 2019年11月 11階 1LDK 東
31 2019年11月 10階 1LDK 西
32 2019年11月 10階 1LDK 西
33 2019年9月 11階 1LDK 東
34 2019年9月 6階 1LDK 東
35 2019年8月 9階 1LDK 南東
36 2019年7月 11階 1LDK 南東
37 2019年3月 9階 1LDK 南東
38 2019年2月 9階 1LDK 南東
39 2018年12月 9階 1LDK 南東
40 2018年2月 2階 1LDK 南西
41 2018年1月 2階 1LDK 南
42 2017年12月 2階 1LDK
43 2017年11月 2階 1LDK
44 2017年11月 2階 1LDK
45 2017年9月 2階 1LDK
46 2017年7月 2階 1LDK
47 2017年6月 2階 1LDK
48 2017年5月 2階 1LDK
49 2016年1月 10階 南西
50 2015年10月 3階 2LDK 南
51 2015年7月 10階 南西
52 2015年7月 2階 1LDK 南東
53 2015年6月 5階 1DK
54 2015年6月 3階 2DK 南東
55 2015年6月 6階 1DK 北西
56 2015年6月 3階 2DK 南東
57 2015年5月 7階 1LDK 南東
58 2015年3月 3階 1LDK 南東
59 2015年3月 6階 1DK 北西
60 2015年3月 3階 2K 南西
61 2015年2月 11階 2DK 南東
62 2015年2月 6階 1DK 北西
63 2015年1月 7階 2DK 南東
64 2015年1月 10階 1DK 西
65 2015年1月 2階 1LDK 南東
66 2014年12月 7階 2LDK 東
67 2014年12月 6階 1LDK 東
68 2014年10月 6階 1LDK 東
平均 6階 37.74㎡ 7.33㎡ 2,012万円 ＠174万円
販売履歴を全て見る（全68件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

桜上水山森マンションの過去の販売相場

赤線 ＝ 桜上水山森マンションの売買相場 緑線 ＝ 杉並区下高井戸の売買相場 青線 ＝ 杉並区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

桜上水山森マンションの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年2月 10階 29.16 1LDK 南西
2024年1月 9階 24.12 ワンルーム 南西
2023年9月 7階 42.12 1DK 東
2023年2月 2階 36.4 1LDK 東
2021年9月 7階 42.12 1DK 東
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

桜上水山森マンションの過去の賃料相場

赤線 ＝ 桜上水山森マンションの賃料相場 緑線 ＝ 杉並区下高井戸の賃料相場 青線 ＝ 杉並区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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