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菊川駅より徒歩で3分
住吉駅より徒歩で9分
森下駅より徒歩で13分
『菊川駅』 都営新宿線
『住吉駅』 東京メトロ半蔵門線 都営新宿線
『森下駅』 都営大江戸線 都営新宿線
東京都墨田区菊川3丁目11番7号 周辺地図はこちら
1996年6月
47戸
地上8階建 地下1階
RC(鉄筋コンクリート)
多田建設
リクルートコスモス
巽秀喜建築設計事務所
大和ライフネクスト
日勤
所有権
工業地域
区立菊川小学校
区立竪川中学校
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー
マンション偏差値 | 墨田区ランキング | 菊川駅ランキング |
---|---|---|
位 (1,284物件中) | 位 (267物件中) | |
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※コスモ菊川壱番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.3
クチコミ投稿総数: 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | まるとおさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2022/01/28 16:57 |
5.0
5.0
4.0
5.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【菊川駅に対する口コミ】都営新宿線菊川駅より徒歩3分で、半蔵門線住吉駅まで徒歩10分程度の好立地。新大橋通沿いから少し入った場所なので、静かだし非常に良い。新宿まで乗り換えなしの20分程度。 駅周辺にはやよい軒やマックなどの飲食店とコンビニも充実しているし、銀行ATMもあるから便利。 また、2030年代には、有楽町線が延伸され、住吉駅が使えるようになるのはポイント高い。 |
立地も抜群に良い。新大橋通から少し入ったところにあるため、大通りの騒音がない。 江戸時代から続く歴史ある街のせいか、碁盤の目のように区画整理され道幅も広く、歩きやすい街並みだ。 また、少し歩けば、木場公園と猿江公園の都立の大きな公園があるのも良い。 |
外観、エントランスのデザインはイマドキとは言えないが、高級感があり気に入っている。 オートロックや宅配ボックスが完備しており、便利だ。監視カメラも駐車場、駐輪場も整備されている。 また管理会社が大和ネクストなので、マンション管理が行き届いている。 ゴミ捨て場も清掃が行き届いている。 |
部屋の内部は、フルリノベーションを購入したので、申し分ない。 また各住戸のデザインが上手いせいなのか、各戸が角部屋のようになっているのは上手く設計したなと感心した。 隣の部屋の物音は聞こえない。バルコニーも広くて気に入っている。 リビングが南側で日当たりも良い。隣の建物も気にならない。 |
スーパーマーケットはオオゼキが徒歩30秒にある。 また徒歩3分圏内に、オーケー、ハナマサがあるのは、非常に良い。 スギ薬局にダイソーもあるので、生活に不便はない。クリーニング店も近い。 オーケーの近くに美味しいパン屋もある。 |
小学校は、菊川小学校や中和小学校がある。 歯医者や病院も近い。 マンション内のコミュニケーションは、みんな気持ちよく挨拶してくれる程度。 お祭りや地域のイベントは、コロナ禍のため軒並み中止。 |
ニックネーム | りきやさん |
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どんな人? | 購入検討者さん |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/05/29 18:31 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【菊川駅に対する口コミ】駅からのアクセスはよくまわりにスーパーも多い |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2018/11/01 00:00 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【菊川駅に対する口コミ】都営新宿線と半蔵門線が通っている駅のため、交通の便はいい場所です。新宿駅・東京駅までも30分以内でアクセスできる好立地の割に家賃はそこまで高い地域ではありません。近くに猿江恩賜公園があり、自然もある落ち着いた地域です。 |
デメリット(1項目)
売却査定
6,143万円
322.4万円/坪
6,524万円
342.4万円/坪
賃料査定
15.8万円
8,309円/坪
17.5万円
9,184円/坪
表面利回り
3.15%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2024年4月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
2 | 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
3 | 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
4 | 2024年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
5 | 2024年1月 | 6階 | 3LDK | 西 | ||||
6 | 2023年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
7 | 2023年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
8 | 2023年11月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
9 | 2022年5月 | 2階 | 2LDK | 西 | ||||
10 | 2020年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
11 | 2020年2月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
12 | 2019年12月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
13 | 2019年6月 | 1階 | 2SLDK | 西 | ||||
14 | 2019年6月 | 1階 | 2SLDK | 西 | ||||
15 | 2017年10月 | 5階 | 3LDK | 西 | ||||
16 | 2017年3月 | 7階 | 2LDK | 西 | ||||
17 | 2017年3月 | 7階 | 2LDK | 西 | ||||
18 | 2017年3月 | 7階 | 2LDK | 西 | ||||
19 | 2017年2月 | 7階 | 2LDK | 西 | ||||
20 | 2017年2月 | 7階 | 2LDK | 西 | ||||
21 | 2017年1月 | 7階 | 2LDK | 西 | ||||
22 | 2017年1月 | 7階 | 2LDK | 西 | ||||
23 | 2015年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
平均 | 4階 | 62.63㎡ | 12.37㎡ | 5,149万円 | @268万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2019年12月 | 3階 | 66.15 | 2LDK | 南 | ||||||
平均 | 3階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ティーウッドビル
菊川徒歩3分 |
クレール菊川
菊川徒歩1分 |
クレイシア菊川ステーションサイト
菊川徒歩1分 |
クレアシティ菊川
菊川徒歩2分 |
リクレイシア菊川
菊川徒歩5分 |
グランドメゾン菊川
菊川徒歩1分 |
エクレール菊川
菊川徒歩1分 |
ステージグランデ錦糸町
菊川徒歩3分 |
リニュアル仲介より
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