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アルス三ノ輪

外観

  • 東急ドエルアルス三ノ輪のエントランス
  • 東急ドエルアルス三ノ輪のその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • 東急ドエルアルス三ノ輪のその他(外観、エントランス、前面の通り等)

リニュアル仲介より

リニュアル仲介では、「アルス三ノ輪」や「荒川区荒川」周辺の分譲マンションの売買を得意としております。


買主様向けには、ご希望の立地・予算をお伺いし、資産価値が落ちにくい物件を一緒に検討させて頂きます。


また、「建物性能調査」「販売価格・流通事例調査」「ハザードマップ調査」等、ハード面の調査、分譲時の価格や他の住戸の成約価格等ソフト面の情報をネガティブ情報も含め御提供させて頂きます。

アルス三ノ輪等、荒川区の不動産購入相談

購入をお考えの皆様

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「アルス三ノ輪の適正相場っていくら?」

..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。

購入相談(無料)

物件概要

  • 荒川一中前駅より徒歩で4分
    三ノ輪駅より徒歩で8分
    三河島駅より徒歩で13分

  • 路線

    『荒川一中前駅』 都電荒川線 
    『三ノ輪駅』 東京メトロ日比谷線 
    『三河島駅』 JR常磐線 

  • 住所

    東京都荒川区荒川1丁目44番6号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1985年9月

  • 総戸数

    79戸

  • 階層

    地上13階建

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    鹿島建設

  • 新築時売主

    東急不動産

  • 設計事務所

    鹿島建設

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • 管理形態

    常駐

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    区立第三峡田小学校

  • 中学校区

    区立第一中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●平成22年3月撮影

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※アルス三ノ輪の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「アルス三ノ輪」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.7

クチコミ投稿総数: 1

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームゆみふうりんさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数17項目投稿
投稿日時2014/05/14 10:26

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

最寄駅は日比谷線三ノ輪駅で、駅までの間にオリンピックやイトーヨーカ堂があり便利。 またマンションの前は日暮里駅行、池袋行のバス停がありアクセスが良い。

明治通り沿いで、駅からの帰り道も暗い場所もなく安心。 部屋の向きが幹線通りのほうに向いてないので、思った以上に音は気にならない。 自然公園も近く。区役所、警察署、大きな郵便局も近くにあり、便利。

築30年ほどのマンションですが、外観はそれほど古いマンションには見えない。 管理人さんが常駐していて、エントランス回りやごみ置き場など毎日清掃してくれている。 大規模修繕も数年前に排管などを交換したし、ガスの点検であるとか、避難はしごの点検も年に数回行われる。 エントランスに監視カメラあり。

日当たり、眺望は良い。 明治通りとは反対側にメインの窓があるためそれほど騒音は気にならない。 上階であれば富士山が見える。

近隣はオリンピック、イトーヨーカ堂、スーパーバリューのスーパーを利用している。 スーパーバリューは比較的他より安い。 ジョイフル三ノ輪という商店街も安かったり、お惣菜屋さんも充実しているためよく利用する。 スーパーのお惣菜ではイトーヨーカ堂が一番良い。 三河島駅近くの「いちご屋」というケーキ屋さんはかなり美味しい。 荒川スポーツセンターの前あたりにある、回転ずしの「ととやみち」は手頃で美味しいため 週末ともなればすごい行列。1時間以上待つほど。 その上はバーミヤン。

東日暮里ふれあい館がオリンピックの近くにあり、荒川区の中でも人気の高い児童館。 他の児童館より乳幼児対象クラスの内容などが充実している。 こどものクリニックは近くでは「まつおかこどもクリニック」が人気が高い。 救急では女子医大東医療センターが尾久にあり、安心。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

隣接住戸からの音漏れ

居住者の雰囲気

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,737万円

    164.6万円/坪

    2,906万円

    174.8万円/坪

  • 賃料査定

    10.9万円

    6,590万円/坪

    12.1万円

    7,284万円/坪

  • 表面利回り

    4.90

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

アルス三ノ輪の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2019年7月 11階 1LDK 南西
2 2019年5月 2階 3DK 南西
3 2019年4月 11階 1LDK 南西
4 2019年4月 3階 2LDK 南西
5 2018年10月 11階 1LDK 南西
6 2018年10月 3階 2LDK 南西
7 2016年1月 8階 2DK 北西
8 2015年9月 10階 2LDK 南西
9 2015年6月 10階 3DK 南西
10 2015年6月 10階 3LDK 南西
11 2015年4月 12階 1LDK 南西
12 2015年3月 12階 1LDK 南西
13 2015年1月 12階 1LDK 南西
14 2014年9月 12階 2DK 南西
15 2013年11月 7階 3LDK
平均 8階 52.58㎡ 5.37㎡ 2,478万円 @156万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

アルス三ノ輪の過去の販売相場

赤線 = アルス三ノ輪の売買相場 緑線 = 荒川区荒川の売買相場 青線 = 荒川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

アルス三ノ輪の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年3月 10階 60.45 3LDK 南西
2016年2月 11階 44.5 2LDK 西
2015年7月 9階 44.82 2DK 南西
2015年6月 10階 55.15 3DK 南西
2015年4月 1階 55.15 3DK 南西
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

アルス三ノ輪の過去の賃料相場

赤線 = アルス三ノ輪の賃料相場 緑線 = 荒川区荒川の賃料相場 青線 = 荒川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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