アルス三ノ輪

外観

  • 東急ドエルアルス三ノ輪のエントランス
  • 東急ドエルアルス三ノ輪のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 東急ドエルアルス三ノ輪のその他（外観、エントランス、前面の通り等）

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物件概要

  • 駅

    荒川一中前駅より徒歩で4分
    三ノ輪駅より徒歩で8分
    三河島駅より徒歩で13分

  • 路線

    『荒川一中前駅』　都電荒川線　
    『三ノ輪駅』　東京メトロ日比谷線　
    『三河島駅』　JR常磐線　

  • 住所

    東京都荒川区荒川1丁目44番6号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1985年9月

  • 総戸数

    79戸

  • 階層

    地上13階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    鹿島建設

  • 新築時売主

    東急不動産

  • 設計事務所

    鹿島建設

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • 管理形態

    常駐

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    区立第三峡田小学校

  • 中学校区

    区立第一中学校

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  • 専有面積

  • その他

    平成22年3月撮影

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※アルス三ノ輪の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「アルス三ノ輪」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.9

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームゆみふうりんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2014/05/14 10:26

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【荒川一中前駅に対する口コミ】最寄駅は日比谷線三ノ輪駅で、駅までの間にオリンピックやイトーヨーカ堂があり便利。 またマンションの前は日暮里駅行、池袋行のバス停がありアクセスが良い。

明治通り沿いで、駅からの帰り道も暗い場所もなく安心。 部屋の向きが幹線通りのほうに向いてないので、思った以上に音は気にならない。 自然公園も近く。区役所、警察署、大きな郵便局も近くにあり、便利。

築３０年ほどのマンションですが、外観はそれほど古いマンションには見えない。 管理人さんが常駐していて、エントランス回りやごみ置き場など毎日清掃してくれている。 大規模修繕も数年前に排管などを交換したし、ガスの点検であるとか、避難はしごの点検も年に数回行われる。 エントランスに監視カメラあり。

日当たり、眺望は良い。 明治通りとは反対側にメインの窓があるためそれほど騒音は気にならない。 上階であれば富士山が見える。

近隣はオリンピック、イトーヨーカ堂、スーパーバリューのスーパーを利用している。 スーパーバリューは比較的他より安い。 ジョイフル三ノ輪という商店街も安かったり、お惣菜屋さんも充実しているためよく利用する。 スーパーのお惣菜ではイトーヨーカ堂が一番良い。 三河島駅近くの「いちご屋」というケーキ屋さんはかなり美味しい。 荒川スポーツセンターの前あたりにある、回転ずしの「ととやみち」は手頃で美味しいため 週末ともなればすごい行列。１時間以上待つほど。 その上はバーミヤン。

東日暮里ふれあい館がオリンピックの近くにあり、荒川区の中でも人気の高い児童館。 他の児童館より乳幼児対象クラスの内容などが充実している。 こどものクリニックは近くでは「まつおかこどもクリニック」が人気が高い。 救急では女子医大東医療センターが尾久にあり、安心。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームRainさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/04/02 07:27

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【荒川一中前駅に対する口コミ】メトロ日比谷線　三ノ輪駅徒歩８分 ｊｒ三河島駅１３分 京成線新三河島駅　１６分 都電荒川線　荒川一中前４分 電車の路線は充実 成田空港まで京成線が便利 上野まで4分でかなり便利

明治通り沿いのマンションで夜でも道が明るい 区役所、郵便局、消防局などの施設が近くにあり安心です 荒川自然公園(避難所にもなる)にも近くにあります

余計なデザインがなく、実用的で綺麗さが保たれる共用スペースです ゴミ２４時間だし、ゴミ収集部屋は綺麗に掃除されています

自分が住んだのがフルリノベーションの部屋で使い心地に問題ないです src構造で（コスト高い構造かな) 新耐震基準に満たしており、間取りも可能な範囲で変更できる

スーパーやドラッグストアーはそれなりにありますので、食材は便利に買えます

学校に近い 峡田第三小学校 荒川一中 塾も近くにあります 病院も近くに結構あります　 木村病院という大きい総合病院が最近引っ越してきました

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,824万円

    229.9万円/坪

    ～

    4,060万円

    244.1万円/坪

  • 賃料査定

    12.2万円

    7,389円/坪

    ～

    13.5万円

    8,167円/坪

  • 表面利回り

    3.93％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

アルス三ノ輪の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 6階 3LDK 南西
2 2024年3月 8階 3LDK 南西
3 2024年2月 2階 2DK 南東
4 2023年12月 3階 2DK 南東
5 2023年11月 6階 3LDK 南西
6 2023年8月 8階 3LDK 南西
7 2023年8月 2階 2DK 南東
8 2023年7月 10階 1LDK 北西
9 2023年6月 6階 3DK 南西
10 2023年5月 10階 1LDK 北西
11 2023年3月 2階 3DK 南西
12 2023年2月 8階 3LDK 南西
13 2023年2月 10階 1LDK 北西
14 2023年2月 12階 2LDK 南西
15 2023年1月 2階 2DK 南東
16 2023年1月 6階 3DK 南西
17 2023年1月 10階 1LDK 北西
18 2022年12月 6階 3DK 南西
19 2022年12月 12階 2LDK 南西
20 2022年11月 10階 1LDK 北西
21 2022年11月 2階 3DK 南西
22 2022年11月 2階 2DK 南東
23 2022年10月 6階 3DK 南西
24 2022年8月 6階 3DK 南西
25 2022年5月 2階 3DK 南西
26 2022年5月 2階 3DK 南西
27 2021年12月 2階 3DK 南西
28 2021年11月 5階 3LDK 南西
29 2021年8月 5階 3LDK 南西
30 2021年6月 2階 3DK 南西
31 2021年5月 2階 3DK 南西
32 2021年5月 5階 3LDK 南西
33 2021年4月 2階 2DK 南西
34 2021年3月 5階 3LDK 南西
35 2021年2月 2階 2DK 南西
36 2020年11月 2階 3DK 南西
37 2020年6月 11階 2LDK 南西
38 2020年5月 5階 3LDK 南西
39 2020年5月 2階 3DK 南西
40 2020年5月 11階 2LDK 南西
41 2020年5月 5階 3LDK 南西
42 2020年3月 2階 3DK 南西
43 2019年11月 11階 1LDK 南西
44 2019年7月 11階 1LDK 南西
45 2019年5月 2階 3DK 南西
46 2019年4月 11階 1LDK 南西
47 2019年4月 3階 2LDK 南西
48 2018年10月 11階 1LDK 南西
49 2018年10月 3階 2LDK 南西
50 2016年4月 11階 2LDK 南西
51 2016年1月 8階 2DK 北西
52 2015年9月 10階 2LDK 南西
53 2015年6月 10階 3DK 南西
54 2015年6月 10階 3LDK 南西
55 2015年4月 12階 1LDK 南西
56 2015年3月 12階 1LDK 南西
57 2015年1月 12階 1LDK 南西
58 2014年9月 12階 2DK 南西
59 2013年11月 7階 3LDK 南
平均 6階 53.48㎡ 5.94㎡ 3,194万円 ＠197万円
販売履歴を全て見る（全59件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

アルス三ノ輪の過去の販売相場

赤線 ＝ アルス三ノ輪の売買相場 緑線 ＝ 荒川区荒川の売買相場 青線 ＝ 荒川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

アルス三ノ輪の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2020年5月 2階 55.15 3LDK
2020年4月 2階 55.15 3LDK
2019年3月 10階 60.45 3LDK 南西
2016年2月 11階 44.5 2LDK 西
2015年7月 9階 44.82 2DK 南西
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

アルス三ノ輪の過去の賃料相場

赤線 ＝ アルス三ノ輪の賃料相場 緑線 ＝ 荒川区荒川の賃料相場 青線 ＝ 荒川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
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