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梅島駅より徒歩で2分
『梅島駅』 東武伊勢崎線
東京都足立区梅島3丁目4番34号 周辺地図はこちら
1996年5月
98戸
地上9階建
RC（鉄筋コンクリート）
日産建設
昌立地所
後澤建築設計事務所
昌立地所
所有権
近隣商業地域
準工業地域
梅島第一小学校
第十中学校
●平成22年3月撮影 ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 足立区ランキング | 梅島駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,233物件中)
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 位
(138物件中)
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※ビューネ梅島駅前の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.2
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/21 16:03 |
5.0
4.0
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4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【梅島駅に対する口コミ】日比谷線直通のため、上野・秋葉原・六本木・中目黒などに出やすい。 同様の理由で大きな駅が直通のため、沿線であれば終電の時間も０時半過ぎまである。 住宅街のため、ピーク時はそれなりに人がいるが人身事故などがない限りぎゅうぎゅう詰めになることはない。 少なくとも10分に1本は電車が来る。 東京23区の中では比較的安い方だと思う。 また、安いわりに生活するためにあると便利なお店が揃っていて、大きな駅（北千住）も近いのでコストパフォーマンスはいいと感じる。 |
駅周辺にドラッグストア・スーパー・コンビニ・お惣菜屋などがそろっている。 評判がいい専門病院があり、体調不良時も困らない。お店に加えて街灯、信号が十分にあるので、夜道もあまり暗くないし交通面でも不安はない。 |
地元の人が利用するような地域密着型のお店が多いので、雰囲気が良く居心地もよい。 |
幼稚園・保育園・小学校・中学校の数が多い。 大きな公園は少ないが小さい公園が点在していて遊ぶ場所には困らない。 |
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| ニックネーム | あさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/30 21:30 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
周囲には多くの店がある、特にイオンまでが徒歩圏内なのがありがたい |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/07/28 12:49 |
3.0
2.0
3.0
4.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【梅島駅に対する口コミ】家賃が安いこと、駅からすごく近いこと(徒歩2分)。 |
病院や、スーパー、ドラッグストア、コンビニ等一通りのものは駅前にあります。 |
エントランスのデザインはシンプルですけど、宅配ボックス等、必要最低限はあるので満足です。 |
部屋の向きもありますが、日中はベランダにはよく日光が入ります。 |
スーパーは駅周辺にいくつかあるので便利です。物価も安いと感じます。 |
子供がいないのでよく分からないですが、近くには、学校や保育園がいくつかあり、子供もたくさん見かけるので、充実していると思います。 |
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| ニックネーム | フールーさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 8項目投稿 |
| 投稿日時 | 2013/05/06 20:17 |
5.0
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【梅島駅に対する口コミ】駅が近くて大変便利です。 マンションを出て大体一分くらいで駅に着くので楽ちんですね。 |
町はきれいで騒音もお昼に少しあるくらいでそれ以外はない。 日当たりもよく年中住みやすい。 |
駐車場、駐輪場も完備。 マンションの清掃は平日に管理人さんがやってくれるので安心。 |
私の部屋はリビング、和室、個室、トイレ、洗面所と広くベランダもあるので家庭栽培も可能。 |
近くにコンビニが二件とスーパー、薬局、マックなど色々なお店が大体徒歩五分でいける。 |
近くには大変人気な保育園もあり小学校に中学校もある。 公園もありある程度子供が自立できる年まで困らず子育てできる |
売却査定
3,833万円
183.7万円/坪
4,070万円
195.0万円/坪
賃料査定
12.3万円
5,930円/坪
13.6万円
6,554円/坪
表面利回り
3.95％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2階 | 2LDK | 東 | ||||
| 2 | 2023年5月 | 8階 | 2LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年1月 | 8階 | 2LDK | 南 | ||||
| 4 | 2022年10月 | 8階 | 2LDK | 南 | ||||
| 5 | 2022年8月 | 8階 | 2LDK | 南 | ||||
| 6 | 2022年2月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 7 | 2022年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2021年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2021年4月 | 5階 | 2SLDK | 東 | ||||
| 10 | 2018年8月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 11 | 2018年4月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
| 12 | 2018年4月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 13 | 2016年6月 | 7階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 14 | 2014年12月 | 7階 | 3LDK | 西 | ||||
| 15 | 2014年10月 | 7階 | 3LDK | 西 | ||||
| 16 | 2014年9月 | 7階 | 3LDK | 西 | ||||
| 17 | 2014年6月 | 7階 | 3LDK | 西 | ||||
| 18 | 2014年2月 | 7階 | 3LDK | |||||
| 19 | 2012年4月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 20 | 2012年4月 | 8階 | 3LDK | |||||
| 21 | 2012年3月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 22 | 2012年3月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 23 | 2012年1月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 24 | 2011年6月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 25 | 2010年11月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 26 | 2010年11月 | 6階 | 3LDK | |||||
| 平均 | 5階 | 64.78㎡ | 8.92㎡ | 3,096万円 | ＠158万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 |  |
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2階 | 65.83 | 2SLDK | 南 |
| 2023年3月 | |
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2階 | 65.83 | 2SLDK | |
| 2023年2月 | |
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5階 | 54.98 | 2DK | |
| 2023年2月 | |
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2階 | 65.83 | 2SLDK | |
| 2022年11月 | |
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4階 | 66.18 | 2SLDK | 南 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
マック梅島コート
梅島徒歩5分 |
メゾン梅島
梅島徒歩1分 |
メインステージ梅島駅前
梅島徒歩2分 |
ラアトレ梅島
梅島徒歩7分 |
東武西新井東口サンライトマンションＡ棟
西新井徒歩2分 |
ベリスタ梅島
梅島徒歩8分 |
藤和梅島ハイタウンＢ棟
梅島徒歩4分 |
ルーブル西新井
梅島徒歩9分 |
リニュアル仲介より
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