千駄ヶ谷フラワーマンション

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物件概要

  • 駅

    代々木駅より徒歩で4分
    新宿三丁目駅より徒歩で5分
    北参道駅より徒歩で6分
    新宿駅より徒歩で9分

  • 路線

    『代々木駅』　JR山手線　JR中央本線　JR中央・総武線　都営大江戸線　
    『新宿三丁目駅』　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ副都心線　都営新宿線　
    『北参道駅』　東京メトロ副都心線　
    『新宿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線　

  • 住所

    東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目16番16号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1972年8月

  • 総戸数

    82戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷部建設

  • 新築時売主

    長谷部建設

  • 設計事務所

    駒木根進一級建築事務所

  • 管理会社

    大成有楽不動産

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    区立鳩森小学校

  • 中学校区

    区立原宿外苑中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●平成22年8月撮影

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※千駄ヶ谷フラワーマンションの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「千駄ヶ谷フラワーマンション」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.4

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームsaitoさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/05/08 22:33

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

1.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【代々木駅に対する口コミ】代々木駅に近く、新宿までも歩いていける距離なので交通の便はもっとも良い部類です。

街頭は十分な数があります。 大通りに面しているので、窓を開ければ静かというわけではないですが、うるさいというほどでもないです。

共用部分は、ごみ置き場を含め清潔に保たれています。 一応、昼間は管理人が常駐、不動産会社もすぐ近くです。

日が差す方角に窓がない部屋ですが、展望がよく空が明るいため、閉塞感はありません。

近くにコンビニ、小さなスーパー、ドラッグストアがあり、日用品はある程度近場で買えます。 東急ハンズまで歩いて行ける距離なので、食材以外は入手にこまりません。

小学校が近いです。内科・歯科は数か所あり、 それほど混雑もしていないです。 路地の交通量はわりと少なく、比較的安全だと思われます。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/07/03 19:49

最寄り駅の充実度

1.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【代々木駅に対する口コミ】主要都市の大部分と路線が繋がっており、交通の便としてはとても良い。基本物価等は高い。だが富裕層にはこの上なく住みやすい街。

都心部なだけあり、必要なものは大体新宿駅の近辺にある店で揃えられる。メリットはないが強いて言うならば警察が多くいるので、暴漢等に遭ったとしてもすぐに助けてくれると思う。

飲食店(居酒屋等も含む)はかなりの種類があり、人は並んでいるが種類はかなりの種類の中から選べる。

大きな公園や多くの商業施設などが豊富にあり、子供にはいい刺激になると思う。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネーム田中さんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数13項目投稿
投稿日時2021/12/22 19:20

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【代々木駅に対する口コミ】代々木駅、新宿駅、北参道駅に近いビルです。

ロケーションが素晴らしい。レストラン、バー、ショッピングがたくさんあります。

清潔に保たれているが、非常に古く、時代遅れである。

私の部屋は新しく改装したものなので、とても満足しています。

近くにはレストランもたくさんあります。この話題については以上です。

デメリット（5項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/26 21:59

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【代々木駅に対する口コミ】ドラッグストアや洋服のショッピングセンター、ファストファッションのお店、家電量販店、百貨店などすべて揃っているため買い物にとてもおすすめです。複数の路線が走っており乗り換えもとても便利です。飲食店もたくさんあり充実しています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームyoshi0185さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数12項目投稿
投稿日時2019/08/09 09:48

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【代々木駅に対する口コミ】代々木駅（山手線、総武線、大江戸線）、北参道駅（副都心線）が近く、新宿3丁目駅、新宿駅も十分に徒歩圏内です。

通りから少し入っているためある程度静か。通り沿いの部屋がどうかは不明。

ゴミ捨ては便利。管理人さんが清潔に保ってくれています。

古いマンションなので、部屋によるでしょう。

少し歩きますがOKストアを使える点は評価高いです。

デメリット（4項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,283万円

    356.5万円/坪

    ～

    5,609万円

    378.5万円/坪

  • 賃料査定

    17.6万円

    11,907円/坪

    ～

    19.5万円

    13,160円/坪

  • 表面利回り

    4.09％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

千駄ヶ谷フラワーマンションの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 10階 1K 南西
2 2024年4月 9階 1DK 南西
3 2024年3月 9階 1LDK 西
4 2024年3月 11階 1LDK 南西
5 2024年3月 14階 1LDK 南
6 2024年2月 14階 1LDK 南
7 2024年2月 11階 1LDK 南
8 2024年2月 14階 1LDK 南
9 2024年1月 9階 1LDK 南西
10 2024年1月 14階 1LDK 南
11 2024年1月 11階 1LDK 南西
12 2023年12月 9階 1LDK 南西
13 2023年11月 14階 1LDK 南
14 2023年9月 14階 1LDK 南
15 2023年9月 14階 1LDK 南
16 2023年5月 11階 1LDK 西
17 2022年12月 14階 2DK 南
18 2022年11月 10階 3DK 南
19 2022年11月 10階 3DK 南
20 2022年9月 10階 3DK 南
21 2019年10月 13階 1LDK 南
22 2019年6月 8階 2DK 南
23 2019年6月 8階 2DK 西
24 2019年6月 13階 1LDK 南
25 2019年6月 13階 1LDK 南
26 2019年6月 13階 1LDK 南
27 2019年6月 13階 1LDK 南
28 2019年5月 13階 1LDK 南
29 2019年4月 13階 1LDK 南
30 2019年2月 10階 1DK 南
31 2018年10月 7階 1LDK 北
32 2018年10月 7階 1LDK 北
33 2018年9月 9階 1DK
34 2018年7月 7階 1LDK
35 2018年7月 9階 1DK
36 2017年10月 13階 1LDK 南
37 2017年9月 8階 1DK 南西
38 2017年7月 6階 1DK
39 2017年6月 8階 1LDK 南
40 2017年5月 8階 1DK 南
41 2017年4月 8階 1DK 南
42 2017年1月 13階 1LDK 南西
43 2016年9月 13階 1LDK 南
44 2016年8月 13階 1LDK 南
45 2016年8月 13階 1LDK 南
46 2016年5月 13階 1LDK 南
47 2016年4月 8階 2DK 西
48 2016年3月 13階 1LDK 南
49 2016年3月 13階 1LDK 南
50 2015年6月 13階 1DK 南
51 2015年3月 13階 1DK 南
52 2014年9月 11階 1DK 北東
53 2013年6月 6階 1R 南
平均 10階 42.37㎡ 6.71㎡ 3,825万円 ＠295万円
販売履歴を全て見る（全53件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

千駄ヶ谷フラワーマンションの過去の販売相場

赤線 ＝ 千駄ヶ谷フラワーマンションの売買相場 緑線 ＝ 渋谷区千駄ヶ谷の売買相場 青線 ＝ 渋谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

千駄ヶ谷フラワーマンションの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 8階 56.59 2LDK 南
2023年11月 6階 44.4 1LDK 南
2023年10月 13階 56.59 1LDK 南
2023年9月 9階 27.95 1DK 南
2023年5月 8階 27.34 1DK
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

千駄ヶ谷フラワーマンションの過去の賃料相場

赤線 ＝ 千駄ヶ谷フラワーマンションの賃料相場 緑線 ＝ 渋谷区千駄ヶ谷の賃料相場 青線 ＝ 渋谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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