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新宿西口駅より徒歩で4分
西新宿五丁目駅より徒歩で4分
都庁前駅より徒歩で7分
西新宿駅より徒歩で9分
新宿駅より徒歩で15分
『新宿西口駅』 都営大江戸線
『西新宿五丁目駅』 都営大江戸線
『都庁前駅』 都営大江戸線
『西新宿駅』 東京メトロ丸ノ内線
『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
東京都新宿区西新宿4丁目29番1号 周辺地図はこちら
2004年11月
27戸
地上7階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
馬淵建設
フレッグインターナショナル
エレマックス
所有権
商業地域
西新宿小学校
西新宿中学校
●エレベータ
| マンション偏差値 | 新宿区ランキング | 新宿西口駅ランキング |
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  位
(1,889物件中)
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 位
(46物件中)
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※シンシア都庁前の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.0
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/24 12:58 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新宿西口駅に対する口コミ】他の路線の新宿駅より、比較的空いているイメージ。駅が新しいのでトイレなども綺麗。ホームからJR方面まで、全てにエスカレーターが設置されている。改札の数が多いので、行列にならない。ファミリーマートがあるので、ちょっとした時に便利。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | Izumosobaさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/04/05 09:29 |
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2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
ドミノピザが徒歩1分もかからないところにあったので、よく利用した。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | Izumosobaさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/03/04 01:39 |
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3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
宅配ボックスの数が多く、便利でした。ゴミ捨て場も24時間利用可能でよかったです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/22 07:18 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新宿西口駅に対する口コミ】駅構内に自動販売機やコンビニエンスストアなどの施設があり使いやすい。また、新宿駅からの連絡を地上に出ずに行えるというメリットがある。地下深くにあるため階段は長いが、多くにエスカレーターが着いており楽にホームに到着できる。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/02/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新宿西口駅に対する口コミ】商業施設が多く、非常に活気のある街に囲まれた位置にある駅です。電車はある程度混雑しますが、新宿駅ほどではなく、ラッシュアワー以外ではかなり空いています。東京の他の地域へ行く上で、駅に乗り入れている都営大江戸線は便利です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,905万円
384.2万円/坪
3,084万円
408.0万円/坪
賃料査定
9.1万円
12,086円/坪
10.1万円
13,358円/坪
表面利回り
3.85％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年9月 | 2階 | 1K | 東 | ||||
| 2 | 2021年3月 | 2階 | 1K | 東 | ||||
| 3 | 2020年9月 | 2階 | 1K | 東 | ||||
| 4 | 2020年3月 | 2階 | 1K | 東 | ||||
| 5 | 2020年1月 | 6階 | 1K | 北 | ||||
| 6 | 2019年9月 | 2階 | 1K | 東 | ||||
| 7 | 2019年3月 | 2階 | 1K | 東 | ||||
| 8 | 2018年11月 | 5階 | 1K | 南 | ||||
| 9 | 2018年11月 | 5階 | 1K | 南 | ||||
| 10 | 2018年10月 | 6階 | 1K | 東 | ||||
| 11 | 2018年2月 | 5階 | 1K | |||||
| 12 | 2017年2月 | 4階 | 1K | 東 | ||||
| 13 | 2016年4月 | 2階 | 1K | 北東 | ||||
| 平均 | 3階 | 21.7㎡ | 3㎡ | 2,200万円 | ＠336万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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2階 | 21.66 | 1K | 東 |
| 2024年2月 | |
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4階 | 21.66 | 1K | 北東 |
| 2024年2月 | |
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7階 | 25.09 | 1K | 東 |
| 2023年12月 | |
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5階 | 21.17 | 1K | 北東 |
| 2023年10月 | |
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2階 | 20.36 | 1K | 東 |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
フィールM西新宿
西新宿五丁目徒歩1分 |
スカイコート初台
初台徒歩6分 |
ステージファースト西新宿
西新宿五丁目徒歩5分 |
西新宿ＴＯＫビル
初台徒歩5分 |
西新宿パークサイドタワー
西新宿徒歩4分 |
プレール西新宿
西新宿徒歩2分 |
プレールドゥーク西新宿２
西新宿五丁目徒歩4分 |
ハイネスロワイヤル
初台徒歩8分 |
リニュアル仲介より
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