ニュータウンオークボ

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物件概要

  • 駅

    西早稲田駅より徒歩で5分
    高田馬場駅より徒歩で7分
    新大久保駅より徒歩で13分

  • 路線

    『西早稲田駅』　東京メトロ副都心線　
    『高田馬場駅』　JR山手線　西武新宿線　東京メトロ東西線　
    『新大久保駅』　JR山手線　

  • 住所

    東京都新宿区大久保3丁目10番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1981年3月

  • 総戸数

    236戸

  • 階層

    地上12階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    清水建設

  • 新築時売主

    東京都住宅供給公社

  • 設計事務所

    大建設計

  • 管理会社

    清光社

  • 管理形態

    常駐

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 小学校区

    区立戸山小学校

  • 中学校区

    区立西早稲中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●スーパー「マルエツオレンジコート店」約10m ●公園「都立戸山公園」約10m ●「オレンジコートショッピングセンター」約10m ●「社会保険中央総合病院」約820m ●「大丸ピーコック高田馬場店」約400m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ニュータウンオークボの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ニュータウンオークボ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.1

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/20 20:58

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西早稲田駅に対する口コミ】西武新宿駅や地下鉄東西線への乗り換えも可能なので、アクセスにとても便利な駅です。 また、駅構内は割とキレイなので初めて利用する人も問題なく利用できると思います。 駅員の方は若い方が多い印象ですが、真面目な方が多いのかご高齢の方への対応も中々丁寧だと思いました。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームたこ坊主さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数1項目投稿
投稿日時2022/08/22 11:27

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

デメリット記載のトラブル以降に新たに組織された管理組合がしっかり機能している印象。築年数の割に設備の管理が行き届いている。

モザイクを全て外す
ニックネームたこ坊主さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/22 23:30

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

同一敷地内にマルエツあり。悪天候時も行きやすく、買い物には難儀しない。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネーム14monkeysさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数4項目投稿
投稿日時2021/11/16 00:06

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

デメリット（1項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームくんくんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/02/06 17:29

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

1Fにマルエツが入っています。雨に濡れずに買い物できます

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームしのさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/01/07 00:28

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

保育園が近い、病院も選択肢がたくさんあります。子連れで行きやすい飲食店も多く、共働き世帯には良いです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    6,154万円

    317.9万円/坪

    ～

    6,534万円

    337.6万円/坪

  • 賃料査定

    21.8万円

    11,303円/坪

    ～

    24.1万円

    12,493円/坪

  • 表面利回り

    4.35％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ニュータウンオークボの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年1月 3階 3LDK 南
2 2023年6月 7階 3LDK 南
3 2023年6月 3階 3LDK 南
4 2022年10月 7階 3LDK 南
5 2022年7月 7階 3LDK 南
6 2022年6月 9階 2LDK 東
7 2022年6月 7階 3LDK 南
8 2022年5月 8階 2LDK 南
9 2022年4月 7階 3LDK 南
10 2022年4月 11階 2LDK 東
11 2022年3月 7階 3LDK 南東
12 2021年11月 9階 2LDK 東
13 2021年7月 1階 南
14 2021年4月 1階 1R 南
15 2021年1月 12階 2LDK 西
16 2021年1月 12階 2LDK 西
17 2020年9月 12階 3DK 西
18 2020年4月 9階 2LDK 東
19 2020年3月 12階 3DK 西
20 2020年2月 6階 2LDK 南
21 2020年2月 9階 2LDK 東
22 2020年1月 10階 2LDK 西
23 2020年1月 5階 3LDK 南
24 2019年11月 10階 2LDK 西
25 2019年9月 10階 2LDK 西
26 2019年6月 6階 2LDK 南
27 2019年4月 7階 2LDK 西
28 2019年4月 6階 2LDK 南
29 2018年10月 7階 2LDK 西
30 2018年9月 11階 3DK
31 2018年8月 7階 2LDK
32 2018年8月 11階 3DK
33 2018年6月 7階 2LDK
34 2018年3月 1階 1R 北
35 2018年1月 1階 1R 北
36 2018年1月 7階 2LDK 西
37 2017年4月 12階 2LDK 西
38 2017年4月 12階 2LDK 西
39 2017年2月 1階 1R 南
40 2017年1月 1階 1R 南
41 2016年12月 1階 1R 南
42 2016年4月 12階 2LDK 西
43 2016年1月 12階 2LDK 西
44 2015年8月 12階 2LDK 西
45 2015年3月 12階 3DK 西
46 2014年5月 1階 1R 北
47 2014年5月 1階 1R 北
平均 7階 57.15㎡ 9.57㎡ 4,459万円 ＠268万円
販売履歴を全て見る（全47件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ニュータウンオークボの過去の販売相場

赤線 ＝ ニュータウンオークボの売買相場 緑線 ＝ 新宿区大久保の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ニュータウンオークボの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 8階 66.24 2LDK 南
2023年12月 10階 53.04 2LDK 西
2023年11月 9階 53.04 ワンルーム 東
2023年11月 12階 53.8 2LDK 東
2023年8月 9階 53.8 2LDK 東
平均 9階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ニュータウンオークボの過去の賃料相場

赤線 ＝ ニュータウンオークボの賃料相場 緑線 ＝ 新宿区大久保の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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