新宿第２アルプスマンション

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物件概要

  • 駅

    東新宿駅より徒歩で2分
    西早稲田駅より徒歩で6分
    新大久保駅より徒歩で9分

  • 路線

    『東新宿駅』　東京メトロ副都心線　都営大江戸線　
    『西早稲田駅』　東京メトロ副都心線　
    『新大久保駅』　JR山手線　

  • 住所

    東京都新宿区大久保2丁目6番10号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1979年2月

  • 総戸数

    116戸

  • 階層

    地上13階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    間組

  • 新築時売主

    セイユウ不動産

  • 設計事務所

    デコップエンジニアリング

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    東戸山小学校

  • 中学校区

    西早稲田中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●「コープみらい　戸山店」約220m ●「戸山公園」約350m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※新宿第２アルプスマンションの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「新宿第２アルプスマンション」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.8

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネーム4310さん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/11/26 17:50

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東新宿駅に対する口コミ】駅周りはあまり発展していないが、大江戸線と副都心線が通っているので、人の乗り入れが少ない割には乗り換えは便利。（ただし、乗り換えるには地下道を３分位歩かなくてはならない）

駅から一本道でバス通りなので夜遅く買っても安心。

古い建物だけど共用部は掃除が行き届いてきれい。

古いので思い切ってリノベーションができる

コンビニが多いので、最低限の買い物はできる便利さがある。

消防署が近い。大きな病院は少し離れているが複数あり、小さな病院も揃っている。 学校も徒歩圏内にある。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームたかはしさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数13項目投稿
投稿日時2022/03/02 01:16

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東新宿駅に対する口コミ】こちらのマンションは3駅4線路が料理できます。

近くに公園があるから、夜散歩できるでしょう

最近、内装リフォーム済み、セキュリティーシステムが良いです。

部屋の壁は新しいの変えました。いいと思います。

スーパーとかコンビニが多くて買い物は便利です。

子供の幼稚園は歩いて5分ほどでき、便利です。

デメリット（5項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/12 13:43

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東新宿駅に対する口コミ】高校の帰りや休日に新大久保によく行ってました。駅は小さめで、出口は一つしかないので迷うこともなく、友達と待ち合わせることができます、とても助かります。駅の周りは韓国料理や韓流ショップがたくさんあります。とても美味しいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/11/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東新宿駅に対する口コミ】駅周辺、メインの通りには飲食店なども充実しており、少し歩けば新宿にも行ける場所なので、買い物に不便はしません。早稲田大学が近くにあり、公共施設や公園が充実してるので住みやすい環境です。大久保駅、新宿駅、東新宿駅などの交通手段も選べてとても便利な場所です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,331万円

    304.7万円/坪

    ～

    4,599万円

    323.6万円/坪

  • 賃料査定

    16.4万円

    11,594円/坪

    ～

    18.2万円

    12,814円/坪

  • 表面利回り

    4.66％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

新宿第２アルプスマンションの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 12階 3DK 東
2 2024年4月 12階 1SLDK 東
3 2024年1月 10階 3DK
4 2023年12月 12階 3DK 東
5 2023年11月 10階 3DK
6 2023年11月 12階 3DK 東
7 2022年10月 6階 3DK 東
8 2022年9月 6階 3DK 東
9 2022年6月 11階 2LDK 南
10 2022年2月 11階 2LDK 南
11 2021年10月 1階 1LDK 西
12 2021年9月 11階 2LDK 南
13 2021年7月 11階 1LDK 西
14 2021年2月 7階 2DK 西
15 2020年12月 7階 2DK 西
16 2020年2月 5階 1SLDK 東
17 2020年1月 7階 3DK 東
18 2019年11月 7階 3DK 東
19 2019年10月 7階 3DK 東
20 2019年8月 5階 1SLDK 東
21 2019年4月 6階 3DK 東
22 2019年3月 6階 3DK 東
23 2019年3月 6階 3DK 東
24 2019年2月 5階 1LDK 東
25 2019年2月 5階 1SLDK 東
26 2019年2月 3階 2DK 南西
27 2018年10月 4階 1LDK 東
28 2018年8月 5階 1SLDK
29 2018年7月 7階 2DK 東
30 2018年7月 7階 3DK
31 2018年7月 4階 2DK
32 2018年7月 6階 3LDK
33 2018年6月 7階 3DK
34 2018年6月 7階 2DK 東
35 2018年5月 7階 3DK
36 2018年3月 4階 1R
37 2018年2月 4階 1R
38 2017年12月 4階 1R
39 2017年6月 4階 1R
40 2017年5月 2階 1LDK 東
41 2017年4月 4階 1R
42 2017年1月 2階 1R 西
43 2016年11月 13階 1LDK 東
44 2016年11月 2階 東
45 2016年11月 13階 1LDK 東
46 2016年7月 2階 1R 西
47 2016年6月 6階 1R 西
48 2016年4月 6階 2DK 西
49 2015年11月 4階 2DK
50 2015年7月 7階 2LDK 南東
51 2015年5月 4階 2DK
52 2015年4月 5階 1SLDK 東
53 2015年3月 7階 2LDK 北西
54 2014年11月 4階 2DK
55 2014年9月 4階 2DK
平均 6階 41.95㎡ 8.27㎡ 3,271万円 ＠256万円
販売履歴を全て見る（全55件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

新宿第２アルプスマンションの過去の販売相場

赤線 ＝ 新宿第２アルプスマンションの売買相場 緑線 ＝ 新宿区大久保の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

新宿第２アルプスマンションの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年10月 8階 39.69 1LDK 東
2023年3月 13階 36.05 1LDK 東
2023年2月 13階 36.05 1LDK 東
2022年7月 2階 38 1LDK 東
2020年5月 7階 46.98 3DK 南東
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

新宿第２アルプスマンションの過去の賃料相場

赤線 ＝ 新宿第２アルプスマンションの賃料相場 緑線 ＝ 新宿区大久保の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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