ロイヤルパレス高井戸

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物件概要

  • 駅

    高井戸駅より徒歩で11分
    富士見ヶ丘駅より徒歩で11分
    芦花公園駅より徒歩で12分

  • 路線

    『高井戸駅』　京王井の頭線　
    『富士見ヶ丘駅』　京王井の頭線　
    『芦花公園駅』　京王線　

  • 住所

    東京都杉並区上高井戸2丁目13番25号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1992年8月

  • 総戸数

    32戸

  • 階層

    地上8階建 地下1階

  • 構造

    RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    淺川組

  • 新築時売主

    日商ハーモニー

  • 設計事務所

    NST建築研究所

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    第一種低層住居専用地域

  • 小学校区

    富士見丘小学校

  • 中学校区

    富士見丘中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●公園「昭栄公園」約270m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ロイヤルパレス高井戸の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ロイヤルパレス高井戸」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.0

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームマリオさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2019/11/26 17:16

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【高井戸駅に対する口コミ】マンション名に高井戸とあるが、最寄り駅は富士見ヶ丘駅。渋谷方面行くなら朝始発があるし、吉祥寺方面行くなら1駅近くなるので、高井戸駅を使うことはなくなる。スーパーも高井戸のスーパーより富士見ヶ丘のSEIYUの方が安い。ただし外食チェーン店やジムは高井戸駅に集まっているのでお好みで。

小学校が近いのもあり家族連れが多い印象、良くも悪くも何もない。

この賃料帯で宅配ボックスあるのは助かる。

良くも悪くも価格相応だと思います。小型冷蔵庫は正直いりませんでした。

ローソン、VOLKS、すき屋なら徒歩圏内。自転車あるなら千歳烏山方面に足を延ばすと、坂もないし店も多くて快適。

小学校中学校は近い。病院も多いけど高齢者向け。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/12/27 17:01

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【高井戸駅に対する口コミ】京王井の頭線・京王線2線の中間地点に位置しているため、渋谷方面にも新宿方面にも行きやすい。

周辺は夜でも比較的街灯が明るく、コンビニも近くにある。

マンション専用のゴミ出し場があり、玄関の目の前には区のゴミ出し場もあるため便利。

コンクリートで壁厚もあるため隣部屋同士の音問題は良好。

駅まで歩けば周辺にはスーパーや飲食店が充実している。

約1km圏内に久我山病院を始め街の診療所もたくさんある。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/12/26 10:28

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

1.0

買い物・食事

1.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【高井戸駅に対する口コミ】井の頭沿線は自然が多く、周辺の治安もよいこと。

高速道沿いで車通りも多いので、夜でも人の目があり安心なこと。

オートロック、エントランスがキレイ、宅配ボックスがある。同条件の物件の中では、近隣に比べ比較的家賃が安い。

防音設備がしっかりしている。古い物件ではあるが、リフォームされていてきれいな内装である。

自転車でいける距離に100円均一とドンキホーテがあること。

小学校は駅前にあり、近くに中学校や高校もあるようだった。治安はいいので、子連れでも安心して住めそうである。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/08/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【高井戸駅に対する口コミ】閑静な住宅街で、土日でも騒がしくない。また富士見ヶ丘駅の始発スタートもあり、時間を調整すれば満員電車を回避する事ができる。駅近くに24時間営業の西友もあり、居酒屋も地元のお客さんを共有しているので、一度入れば気軽に通うことができる。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    946万円

    195.6万円/坪

    ～

    1,005万円

    207.7万円/坪

  • 賃料査定

    4.6万円

    9,710円/坪

    ～

    5.1万円

    10,732円/坪

  • 表面利回り

    6.08％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ロイヤルパレス高井戸の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年4月 4階 1K 南
2 2023年3月 4階 1K 南
3 2023年1月 3階 1R 北西
4 2022年10月 5階 1K 北西
5 2022年9月 3階 1R 北西
6 2022年9月 3階 1R 北西
7 2021年12月 2階 1K 北西
8 2021年8月 4階 1K 南西
9 2021年4月 7階 1K 北東
10 2020年11月 3階 1R 北
11 2019年6月 1階 1R 北西
12 2019年3月 5階 2K 西
13 2018年6月 3階 1R
14 2018年3月 1階 1R 北西
15 2018年2月 2階 1R 北西
16 2017年9月 1階 1K 西
17 2017年6月 2階 1K 北東
18 2017年5月 4階 1R 北東
19 2017年5月 4階 1R 北東
20 2017年4月 3階 1R
21 2017年3月 1階 1K 西
22 2017年1月 7階 1R 北
23 2016年11月 1階 1K 西
24 2016年11月 7階 1R 北
25 2016年10月 3階 1R 西
26 2016年9月 1階 1K 西
27 2016年8月 6階 1K 南
28 2016年7月 7階 1R 北
29 2016年6月 3階 1R 西
30 2016年5月 7階 1R 北
31 2016年5月 7階 1R 北
32 2016年2月 6階 1K 南
33 2015年12月 3階 1R 西
34 2015年8月 6階 1K 南
35 2015年2月 3階 1K 北
36 2015年2月 6階 1K 南
37 2014年12月 3階 1K 北西
38 2014年12月 3階 1K 西
39 2014年9月 2階 1K 南東
40 2014年9月 3階 1K 西
41 2014年9月 6階 1K 南
42 2014年5月 5階 2K 北東
43 2014年4月 2階 1K 南東
44 2013年11月 5階 2K 西
45 2013年10月 2階 1K 南東
46 2013年10月 7階 1K 北東
47 2013年9月 4階 1K 西
48 2013年8月 5階 2K 西
49 2013年8月 7階 1R 北東
50 2013年7月 1階 1K 南東
51 2013年6月 2階 1K 南東
52 2013年6月 2階 1K 南東
53 2013年6月 5階 2K 西
平均 3階 20.67㎡ 3.75㎡ 1,070万円 ＠172万円
販売履歴を全て見る（全53件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ロイヤルパレス高井戸の過去の販売相場

赤線 ＝ ロイヤルパレス高井戸の売買相場 緑線 ＝ 杉並区上高井戸の売買相場 青線 ＝ 杉並区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ロイヤルパレス高井戸の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年5月 2階 16.8 ワンルーム 北東
2024年3月 4階 20.66 1K
2024年1月 3階 17.04 1K
2023年8月 4階 17.04 1K 北西
2023年8月 2階 16.8 ワンルーム 西
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ロイヤルパレス高井戸の過去の賃料相場

赤線 ＝ ロイヤルパレス高井戸の賃料相場 緑線 ＝ 杉並区上高井戸の賃料相場 青線 ＝ 杉並区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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