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後楽園駅より徒歩で2分
春日駅より徒歩で2分
『後楽園駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線
『春日駅』 都営大江戸線 都営三田線
東京都文京区小石川2丁目22番8号 周辺地図はこちら
2010年12月
55戸
地上8階建
RC（鉄筋コンクリート）
ライト工業
クレアスライフ
シンヤ設計
クレアスコミュニティー
南
所有権
準工業地域
礫川小学校
第三中学校
●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 文京区ランキング | 後楽園駅ランキング |
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  位
(1,340物件中)
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 位
(288物件中)
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※コンシェリア後楽園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.7
クチコミ投稿総数： 9件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/21 11:35 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【後楽園駅に対する口コミ】南北線と丸の内線、約６分くらい歩けばJR水道橋駅があります。通勤通学時間帯は改札口は結構込みます。終電は０時近くまであります。本数も上下線とも約１０分間隔であります。タクシー乗り場はございませんが、大通りに出ればつかまります。バスは朝８時前から夜８時ころまでB-ぐるが３路線走っていて目白台方面・千駄木駒込方面・湯島本郷方面へ走っています。千代田線や有楽町線、JR戦にも乗り換えられ上野方面へも行けます。家賃は高いほうですが、治安が良く利便性がよいです。物価は東京都の平均位かと存じます。土地建物など不動産関係は非常に高価です。静かで住みやすいです。 |
後楽園駅にはダイソー、丸善、パン屋さん、マクドナルド、お寿司屋などが入っています。ガスト、成城石井、まいばすけっと、ドン・キホーテ、マルエツ、ダイエーなどのスーパーがあり買い物も便利です。病院も科によっては近くのビルに入っています。総合病院も比較的近くにあります。コウナンやオリンピックで日用品などが買えます。区役所も近く、図書館も比較的近いです。区役所もあり、春日通りと白山通りが走っていますのでそんなに治安が悪いことはないと思います。夜は人通りも少なくなりますが、ゼロということはありません。酔っぱらいが駅で寝ていることはございません。歓楽街もありませんので静かです。交番も近くにあります。公園もあり環境整備もされています。 |
マクドナルド・サイデリア・ガストなど飲食は充実しています。平日の昼間は区役所の食堂も解放されています。ベーカリーは後楽園駅の中や成城石井の中にあります。リーゾナブルなお店も数多くあります。タリーズコーヒーもあります。 |
認可・認可外に限らず幼稚園は東京都の中でも数が多いほうです。須藤公園など随所に小さな公園があります。六義園や小石川j後楽園・肥後庭園などもあり、都会の喧騒を忘れさせてくれます。駅ホームにはエレベーターやホームドアがついています。多機能トイレマあります。 |
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| ニックネーム | れんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/04/15 12:37 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
周囲（徒歩5分圏内）にあらゆる商店、施設、路線があり、生活するのに困らない。大型スーパーやドラッグストア、百均、本屋、ジム、飲食店、地下鉄5路線、銀行など、立地はこの上ないと思う。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | えりっくさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/04/08 20:49 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【後楽園駅に対する口コミ】とにかくアクセスがずばぬけてよい。ラクーアまで5分、南北線後楽園駅は実質1分で到着できる。裏にポストありで、クロネコヤマト1分もありがたく、タワーマンションの下にできたマルエツまで5分！ |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | るちゃさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/12/28 11:22 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【後楽園駅に対する口コミ】駅の近くにスーパーやホームセンターが充実、ラクーアもあるので、便利。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | aizawaさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/12/16 23:26 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【後楽園駅に対する口コミ】東京ドームシティがあるため、賑やかで買い物もできる。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | るちゃさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/09/17 23:25 |
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3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
周りに有名小学校があり、意識の高い教育熱心なファミリーが多く住んでいる。そういう方にとっては、治安もいいし、子育てにいい環境なのかもしれない。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | るちゃさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/07/23 04:50 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【後楽園駅に対する口コミ】春日駅は大江戸線、三田線、丸の内線が利用でき、どこに行くにも都内ならかなり便利な場所だった。また周辺にはダイエーやクイーンズ伊勢丹もあり、買い物には不便しない。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | あいあいあいさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/11/22 18:18 |
5.0
5.0
5.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【後楽園駅に対する口コミ】春日、後楽園の2駅利用で、主要都市圏どこにでも一駅移動できる。スーパーも近く、商店街等もある一方、東京ドームシティなども徒歩圏内なので、徒歩圏内で足りないものはない。 |
スーパー、商店街なども充実している一方、東京ドームシティも徒歩圏内なので、生活に必要なもの＋αはほぼ手に入る立地。治安もよく、公園も近く、騒音も少ないため、住みやすい。 |
清潔で、管理も行き届いている印象。エントランスや共用部はシンプルなデザイン。特に過不足はない印象。 |
備え付けの棚や収納は大目で使いやすい。キッチンが部屋に向かって開けているので、実際の㎡数より広々とした印象。 |
徒歩圏内にダイエーや伊勢丹があり、成城石井も徒歩圏内にあり、何も困らない。また、商店街に八百屋、パン屋などもあり、充実している。東京ドームシティ内に飲食店があるほか、地元密着の飲食店も多く、1人でも家族でも困らない印象。 |
病院も近く、小学校、塾なども充実している。近くに公園や小石川後楽園、東京ドームシティがあり、家族連れでも困らない。地域活動も活発。 |
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| ニックネーム | ともさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/02/24 23:01 |
5.0
5.0
5.0
5.0
4.0
無評価
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【後楽園駅に対する口コミ】4路線を活用することができ、交通の便が抜群だった。 また、南北線の出入り口が近く、そこから他の3路線まで地下でつながっているので、雨の秘湯は非常に助かった。また途中のビジネスホテルの軒下を通れば雨の日もほとんど濡れずに地下に入ることができる点もよかった |
東京ドームシティ周辺から、近くの商店街まで明るく、人通りもそれなりにあるので、帰りが遅くなっても怖い思いをすることはないと思う。また当物件自体はメイン通りから一本奥に入っているので、非常に静かで住環境としては抜群だと思う。 |
毎日、管理人さんがゴミ捨て場をきれいに掃除してくれるので、いつもきれいでよかった。おかげで居住スペースでゴキブリを見たことは2年半で一度もなかった。 また、共有スペースに冷暖房がついている点もよかった。おかげで居住スペースの冷暖房効率もよくなっていると思う。 |
気密性が高く、冷房効率がいいと思う。インターネットが無料である点も実質的に家賃の割引に相当するから助かる。 |
家から歩いて買いに行ける範囲にどんドンキ・ホーテと４件のスーパーがあるので日用品の買い物には困らないと思う。あまり使わなかったが近くの商店街には八百屋もあったかと思う。 |
近くの商店街の中に病院があるので、体調が悪いときはすぐにかかることができて、楽だった。 |
売却査定
2,766万円
481.5万円/坪
2,938万円
511.2万円/坪
賃料査定
7.6万円
13,260円/坪
8.4万円
14,656円/坪
表面利回り
3.37％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2階 | 1LDK | |||||
| 2 | 2023年6月 | 2階 | 1LDK | |||||
| 3 | 2023年3月 | 5階 | 1K | 南 | ||||
| 4 | 2023年1月 | 5階 | 1K | 南 | ||||
| 5 | 2023年1月 | 5階 | 1K | 南 | ||||
| 6 | 2021年11月 | 5階 | 1LDK | 西 | ||||
| 7 | 2020年12月 | 2階 | 1LDK | 北 | ||||
| 8 | 2019年11月 | 5階 | 1K | 南 | ||||
| 9 | 2019年9月 | 5階 | 1K | 南 | ||||
| 10 | 2019年7月 | 5階 | 1K | 南 | ||||
| 11 | 2018年11月 | 5階 | 1K | 東 | ||||
| 12 | 2016年5月 | 3階 | 1K | 南 | ||||
| 13 | 2015年12月 | 1階 | 1K | 西 | ||||
| 14 | 2015年11月 | 3階 | 1K | 南 | ||||
| 15 | 2015年6月 | 1階 | 1K | 西 | ||||
| 16 | 2015年4月 | 1階 | 1K | 西 | ||||
| 17 | 2015年3月 | 2階 | 1LDK | 南 | ||||
| 18 | 2015年2月 | 2階 | 1LDK | 南 | ||||
| 19 | 2014年12月 | 3階 | 1K | 南 | ||||
| 20 | 2013年7月 | 6階 | 1 K | 南 | ||||
| 21 | 2011年7月 | 5階 | 1 K | 西 | ||||
| 平均 | 3階 | 28.78㎡ | 4.93㎡ | 3,461万円 | ＠397万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 |  |
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7階 | 21.37 | 1K | 南 |
| 2023年10月 | |
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8階 | 27.21 | 1K | 北西 |
| 2023年10月 | |
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|
1階 | 26.79 | 1K | 北西 |
| 2023年10月 | |
|
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|
1階 | 26.28 | 1K | 南西 |
| 2023年8月 | |
|
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2階 | 28.55 | 1K | 西 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
小石川パインマンション
茗荷谷徒歩9分 |
フォルム小石川
春日徒歩4分 |
小石川ハイム
春日徒歩2分 |
タイガー小石川ハイツ
茗荷谷徒歩6分 |
ソアブール小石川ノヴァ
春日徒歩4分 |
セレナハイム小石川
後楽園徒歩2分 |
ユーカリハイツ小石川
茗荷谷徒歩9分 |
グランツオーベル小石川
後楽園徒歩3分 |
リニュアル仲介より
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