アルカーザ五軒町

外観

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物件概要

  • 駅

    水戸駅よりバスで10分

  • 路線

    『水戸駅』　JR常磐線　JR水郡線　鹿島臨海鉄道大洗鹿島線　

  • 住所

    茨城県水戸市五軒町2丁目4番8号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1992年5月

  • 総戸数

    52戸

  • 階層

    地上10階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    昭和建設

  • 新築時売主

    昭和都市開発

  • 設計事務所

    昭和建設

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    水戸市立五軒小学校

  • 中学校区

    水戸市立第二中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※アルカーザ五軒町の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「アルカーザ五軒町」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.8

クチコミ投稿総数： 8件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/05/21 13:18

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【水戸駅に対する口コミ】JR水戸駅が主要駅で、大概は車でそこまで移動することになる。 JR駅にはカラオケや飲み屋など軽い繁華街がある。 水戸駅からはスーパーひたちに乗って一本で東京に行けたので良かった。

家のすぐ近くに水戸芸術館があって、タワーを窓から一望できた。 大きな芝生の広場があり、噴水もあるので、子供には最高の遊び場。

外観は問題なく、非常に清潔だった。 日中は基本管理人がおり、夜間は監視カメラが稼働している。ナンバー入力のセキュリティのロックがある。

日光は入りやすい。部屋も新しくはないが綺麗である。天井もやや高めだったのではないかと思う。

歩けばスーパーなどはあり、車を出せば大型のショッピングモールがある。

近くにある五軒小学校が名門である。指導レベルも高く、環境も良い。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/25 21:26

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【水戸駅に対する口コミ】駅の近くに色々な店があって、アニメイトも近くにあるため、ひじょうにべんりです。昼ごはんもすぐ食べに行けるので素晴らしいと思う。ゲームセンターもあるし、大きな店もあるからいつでも行ってこうかいはないと思う

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームはとむぎこさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/08/27 00:41

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

外観は綺麗で管理人さんが平日日中は常駐、オートロックで監視カメラもあります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/08/21 10:19

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【水戸駅に対する口コミ】県庁所在地の駅だけあり、買物から食事まで満遍なく揃っている。普通列車から特急、高速バスと交通網も充実している。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームサラリーマン大家さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2019/04/07 01:32

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【水戸駅に対する口コミ】そもそも地方都市（北関東）では電車通勤ではなくクルマ通勤がデフォ。徒歩での通勤を考えれば、職住近接としては五軒町は立地条件は悪くない。

メイン通りから1本入った通り沿い。水戸芸術館や市立博物館などがある文教地区に立地している。

管理組合がしっかりとしているためゴミ集積場などは清潔に保たれている。防犯意識も高く防犯カメラの設置など積極的に実施している。

バブル時代のオール電化マンション。設備更新が比較的容易だと思われる。

徒歩圏にスーパー、コンビニ、百貨店が立地。

高等学校までは問題なく徒歩圏にある。五軒町小学校から茨城大学まで自宅から6-3-3-4で通学出来る地方都市の物件はそうそうありません。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/09/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【水戸駅に対する口コミ】市の中心街らしく周辺には商業施設が集中していて、食料品や家電品、ファッション用品を購入できるお店が何でも揃っています。特に駅南は再開発が進んでから夜でも非常に明るく、ひと気がいつもあるので歩いていても怖くありません。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/11/13 16:52

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【水戸駅に対する口コミ】水戸駅周辺にはエクセル、マルイ、ビックカメラ等がある。駅からは国道沿いに帰れるため夜道も安心。バス本数も多い。京成百貨店が徒歩圏内。

偕楽園や弘道館など歴史的建物が残る町。千波湖の景観が綺麗。

管理人常駐（平日昼間）。オートロック、エントランス監視カメラあり。管理人が毎日清掃。

東南向きの窓。オール電化で光熱費削減可。構造しっかり。

スーパーまで徒歩1分、コンビニはすぐ隣。京成百貨店まで徒歩10分以内、イオンモール内原まで車で25分。

五軒小学校まで徒歩5分。水戸市役所三の丸庁舎まで徒歩15分。水戸芸術館まで徒歩2分。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【水戸駅に対する口コミ】駅ビルに映画館、飲食店など様々な施設があるので、遊びでも日常生活でもなに不自由しない駅。近くに商店街や茨城大学、居酒屋やbarも多数あり、賑やかな街の印象です。水戸駅周辺はバスが発達しているので、バス移動が多くなります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,236万円

    70.5万円/坪

    ～

    1,312万円

    74.9万円/坪

  • 賃料査定

    8.3万円

    4,770円/坪

    ～

    9.2万円

    5,273円/坪

  • 表面利回り

    8.29％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

アルカーザ五軒町の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年10月 3階 3LDK 南西
2 2023年6月 5階 2LDK 南東
3 2023年6月 5階 2LDK 南東
4 2023年5月 5階 2LDK 南東
5 2023年2月 5階 2LDK 南東
6 2022年5月 6階 1LDK 南東
7 2021年12月 6階 3LDK 南東
8 2021年6月 10階 3SLDK 南西
9 2021年1月 5階 3LDK
10 2020年8月 5階 3LDK 南東
11 2020年8月 5階 3LDK 東
12 2020年3月 5階 3LDK 南西
13 2019年6月 2階 3LDK 南
14 2018年12月 2階 3LDK 南西
15 2018年12月 9階 3LDK 南
16 2018年10月 2階 3LDK 南西
17 2017年11月 6階 2LDK 南東
18 2017年11月 6階 2LDK 南東
19 2017年10月 6階 3LDK 東
20 2017年5月 5階 2LDK 東
21 2017年4月 6階 3LDK 東
22 2017年4月 8階 2LDK 南東
23 2016年4月 6階 3LDK
平均 5階 72.35㎡ 12.79㎡ 1,233万円 ＠58万円
販売履歴を全て見る（全23件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

アルカーザ五軒町の過去の販売相場

赤線 ＝ アルカーザ五軒町の売買相場 緑線 ＝ 水戸市五軒町の売買相場 青線 ＝ 水戸市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

アルカーザ五軒町の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年9月 2階 24.42 1K
2022年12月 2階 76.76 3LDK 南西
2022年11月 10階 135.36 3LDK 南西
2022年11月 2階 76.76 3LDK 南西
2022年2月 6階 52.76 1LDK 東
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

アルカーザ五軒町の過去の賃料相場

赤線 ＝ アルカーザ五軒町の賃料相場 緑線 ＝ 水戸市五軒町の賃料相場 青線 ＝ 水戸市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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