レーベンハイム五軒町レジデンス

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物件概要

  • 駅

    水戸駅より徒歩で20分
    水戸駅よりバスで5分

  • 路線

    『水戸駅』　JR常磐線　JR水郡線　鹿島臨海鉄道大洗鹿島線　

  • 住所

    茨城県水戸市五軒町2丁目1番10号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2008年10月

  • 総戸数

    144戸

  • 階層

    地上19階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    竹中工務店

  • 新築時売主

    タカラレーベン

  • 設計事務所

    柴建築設計

  • 管理会社

    レーベンコミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    水戸市立五軒小学校

  • 中学校区

    水戸市立第二中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※レーベンハイム五軒町レジデンスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「レーベンハイム五軒町レジデンス」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.8

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネーム三重のライオンさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/05/21 20:38

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【水戸駅に対する口コミ】水戸駅まで歩いて１５分程度かかります。でも水戸駅まで市バスが夜遅くまで走っております。タクシーでも２メーターくらいです。治安も悪くないですし、女性一人でも夜間歩いてても大丈夫だと思います。

あらゆる飲食店や公共施設が近くにあり便利です。治安もよいですし、夜間に女性１人でも歩行できると思います。幹線道路から外れてますし、騒音もそれほど気にならないです。幹線道路より外れてても、マンションに面した道は２車線ですし車も走りやすいです。

管理状況ですが、清掃もしっかりしております。フロントサービスの方も日中はおられます。宅配ボックスもあり、セキュリティもしっかりしてます。

４階ですが、周辺に京成百貨店などがありますが、日照は気にならないです。室内の段差なくバリアフリー、室内設備は快適です。

自転車で行動すれば、京成百貨店から身近なスーパー、八百屋、飲食店など充実している。

閑静な住宅地で子育てには十分であると考えられる。芸術館も歩いて２−３分ほどにあるし。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/19 21:55

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【水戸駅に対する口コミ】駅ビルがあって１日いられます。高校にも近いので、学生さんが多くます。ExcelやOPAなどが主にあります。中にはサイゼリアやマックもあるので簡単な食事が取れます☺️ たまにその時限定の出店みたいな物もあり、楽しめます

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/01/12 04:46

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【水戸駅に対する口コミ】バス停は歩いて10分以内ですから、ありがたいですね。最寄り駅からは、そのバスで15分以内です。

静閑な場所に立地していて、学校やスーパーなど近いから、大変住みやすいです。治安は良いと思います。

19階建てでエントランスも広く、高級なデザインです。部屋の広さも十分です。階段やエントランスの清掃も行き届いていて、清潔感あります。防音設備もしっかりしています。

広さは十分です。ファミリー向けだから、部屋数においては満足出来ます。3から4部屋あるのがありがたいです。窓が強化ガラスだから、温度差があまりありません。

歩いて5分以内にスーパーがあり、少し高いけれど何でも揃います。コンビニも徒歩圏内です。

子供がいる親御さんには、コミュニティ広場など沢山施設は整っています。徒歩圏内にあるから、便利だと思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/17 14:05

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【水戸駅に対する口コミ】改札口を出て駅南に向かうと左手にエクセル南という商業施設があり、その４階にラーメンストリートがある。都内でも有名はつけめんTETSUをはじめとし、4店舗が並ぶ。ラーメン好きにはたまらないスポットになる。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/12/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【水戸駅に対する口コミ】水戸駅は水戸市の中心部にあります。駅からバスに乗って市内各所へ行くことができます。駅ビルには様々なテナントが入っています。また南口からペデストリアンデッキを通って映画館に行くことができます。上水戸方面へ行くには坂を上ります。周辺地域は治安が良いので夜でも安心です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/12/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【水戸駅に対する口コミ】茨城県のまさに中心の駅で、オフィス、ホテル、百貨店などの商業施設、飲食店などが充実しています。また、千波湖や偕楽園といった全国的にも有名な観光地が程近くにあります。また、住宅街も徒歩圏内で多くあり、規模の大きな駅ではありますが、住みやすい駅だと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,943万円

    127.9万円/坪

    ～

    4,187万円

    135.8万円/坪

  • 賃料査定

    19.2万円

    6,232円/坪

    ～

    21.2万円

    6,888円/坪

  • 表面利回り

    5.97％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

レーベンハイム五軒町レジデンスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年10月 12階 4LDK
2 2023年8月 15階 1LDK 南西
3 2023年7月 15階 1LDK 南西
4 2023年7月 13階 2LDK 南西
5 2023年7月 15階 1LDK 南西
6 2023年4月 12階 4LDK 南西
7 2023年2月 8階 3LDK 南西
8 2023年2月 2階 3LDK 南西
9 2023年1月 8階 3LDK 南西
10 2022年1月 18階 3LDK 南西
11 2021年7月 3階 3LDK 南
12 2021年5月 3階 3LDK 南
13 2021年4月 3階 3LDK 南
14 2021年2月 5階 3SLDK 南西
15 2021年2月 3階 3LDK 南
16 2021年1月 18階 3SLDK 南
17 2020年11月 3階 3LDK 南
18 2020年11月 18階 3SLDK 南
19 2020年8月 5階 3SLDK 南西
20 2020年5月 18階 3SLDK 南
21 2019年11月 13階 4LDK 南西
22 2019年11月 18階 3SLDK
23 2019年10月 5階 2SLDK
24 2019年9月 15階 2SLDK 南
25 2019年9月 18階 3SLDK
26 2019年8月 13階 4LDK 南西
27 2019年7月 15階 2SLDK 南
28 2019年7月 13階 4LDK 南西
29 2019年4月 15階 2SLDK 南
30 2019年3月 15階 2SLDK 南
31 2018年8月 14階 3LDK 南
32 2018年8月 14階 3LDK 南
33 2018年8月 14階 3LDK 南
34 2018年7月 14階 3LDK 南
35 2018年7月 14階 3LDK 南
36 2018年5月 14階 3LDK 南
37 2018年2月 18階 4LDK 南
38 2017年11月 10階 3LDK 南西
39 2017年11月 17階 3LDK 南
40 2017年9月 10階 南
41 2017年4月 13階 2SLDK 南
42 2016年11月 8階 3LDK 南
43 2016年2月 9階 3SLDK
44 2015年6月 12階 4LDK 南
45 2015年4月 2階 3SLDK 南
46 2015年2月 2階 3SLDK 南
47 2014年10月 7階 3LDK 南
48 2013年8月 17階 3LDK 南
49 2013年6月 13階 3LDK
平均 11階 82.94㎡ 14.05㎡ 3,017万円 ＠119万円
販売履歴を全て見る（全49件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

レーベンハイム五軒町レジデンスの過去の販売相場

赤線 ＝ レーベンハイム五軒町レジデンスの売買相場 緑線 ＝ 水戸市五軒町の売買相場 青線 ＝ 水戸市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

レーベンハイム五軒町レジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年6月 18階 73.41 3LDK 南
2022年8月 15階 84.5 3LDK 南
2022年6月 15階 84.5 3LDK 南
2022年6月 6階 84.61 3LDK
2021年12月 6階 84.61 3LDK
平均 12階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

レーベンハイム五軒町レジデンスの過去の賃料相場

赤線 ＝ レーベンハイム五軒町レジデンスの賃料相場 緑線 ＝ 水戸市五軒町の賃料相場 青線 ＝ 水戸市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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