下総中山グランドハイツ

外観

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物件概要

  • 下総中山駅より徒歩で6分
    原木中山駅より徒歩で14分

  • 路線

    『下総中山駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 
    『原木中山駅』 東京メトロ東西線 

  • 住所

    千葉県船橋市本中山3丁目2番5号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1993年12月

  • 総戸数

    111戸

  • 階層

    地上8階建 地下1階

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    大成建設

  • 新築時売主

    ニチメン

  • 設計事務所

    アークス

  • 管理会社

    ニチメン土地建物

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 小学校区

    小栗原小学校

  • 中学校区

    葛飾中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●エレベータ ●オートロック ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※下総中山グランドハイツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「下総中山グランドハイツ」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.3

クチコミ投稿総数: 4

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームりあるさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数10項目投稿
投稿日時2013/05/20 19:58

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【下総中山駅に対する口コミ】下総中山駅から大体10分~15分程度の距離にあります。場所や距離の面では不便というほど遠くないと思います。最寄りの総武線からは秋葉原や新宿も1本で行けて便利です。

とても静かな地域です。下総中山という街全体が落ち着いた雰囲気はありますがその中でも周辺が学校などもあり便がよく治安も良い場所です。

築年数は20年と少し経過していますが造りはしっかりしていると思います。周囲とも馴染んでいて特に悪い所はなかったです。

室内に洗濯機もおける全体的にスペースがゆったりとした間取りだと思います。段差も少ない為お年寄りや小さな子にも優しい造りです。

徒歩だと厳しいのですが本八幡方面にまっすぐ進むと大型ショッピング施設があります。そちらはなんでもそろうので良く利用していました。

とても静かな住宅街なので子育てはもちろん暮らしの環境面ではとてもよいと思います。治安も悪くなかったです。

どのような方にお勧め

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/25 04:18

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【下総中山駅に対する口コミ】駅の雰囲気としてはとても落ち着いた雰囲気があります。スーパーが駅の近くにあったり、少し距離はありますがコルトンプラザにも行ける距離です。栄えている訳では無いですが、住みやすさで言うと電車もJRが通っており便利です。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/01/30 16:48

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【下総中山駅に対する口コミ】JR下総中山駅から徒歩8分程度の場所にあり、電車も5分に1本の頻度、東京駅まで30分以内というアクセスの便利さ。

やや線路沿いではあるが、ブロック区画1つ分ほどは離れているので音はほぼ気にならない住宅街。

エントランスはシンプルなオートロック。清掃は管理人が日中に行いかなり行き届いてる方と思われる。

ほぼ半数以上が南向きにベランダがついているので、日中の日当たりは抜群である。梁も目立つところにはなく、家具も置きやすいと思われる。

駅に併設して西友があるので、徒歩8分ほどで買い物ができる。

マンションの横に小さな公園があり、ベランダから子供を見守りながら過ごせる。小学校、幼稚園は徒歩10分圏内に存在する。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【下総中山駅に対する口コミ】ニッケコルトンプラザという大きな商業施設があるため、ショッピングや映画鑑賞、食事には困らない。住宅街のため静かで治安も良い。都心まではJR総武線で40分程度で行け、その割に賃料も安いためコスパは良い。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,708万円

    188.6万円/坪

    3,937万円

    200.3万円/坪

  • 賃料査定

    12.4万円

    6,356円/坪

    13.8万円

    7,025円/坪

  • 表面利回り

    4.12

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

下総中山グランドハイツの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 1階 3LDK 南西
2 2024年3月 1階 3LDK 南西
3 2024年2月 2階 3LDK 北西
4 2024年2月 2階 3LDK 北西
5 2023年12月 1階 3LDK 南西
6 2023年12月 2階 3LDK 北西
7 2023年12月 2階 3LDK 北西
8 2023年10月 1階 3LDK 南西
9 2023年9月 7階 3LDK 南東
10 2023年8月 7階 3LDK 南東
11 2023年7月 6階 3LDK
12 2023年7月 7階 3LDK 南東
13 2023年6月 6階 3LDK
14 2023年5月 4階 3SLDK 南東
15 2023年1月 6階 3LDK 南東
16 2022年11月 4階 3SLDK 南東
17 2022年10月 4階 3LDK 南西
18 2022年9月 4階 3LDK 南東
19 2022年9月 4階 3LDK 南東
20 2022年9月 4階 3LDK 南西
21 2022年8月 4階 3LDK 南西
22 2022年7月 4階 3LDK 南東
23 2022年7月 4階 3LDK 南西
24 2022年4月 4階 3LDK 南東
25 2022年3月 4階 3LDK 南東
26 2021年9月 3階 2SLDK 南西
27 2019年7月 5階 2SLDK 南西
28 2018年7月 2階 3LDK
29 2018年5月 2階 3LDK
30 2018年4月 2階 3LDK
31 2017年11月 2階 3LDK
32 2017年11月 3階 3LDK
33 2017年6月 2階 3LDK 南東
34 2015年9月 6階 3LDK 南東
35 2015年4月 6階 3LDK 北東
36 2015年3月 7階 3LDK 南東
37 2014年12月 2階 3LDK
38 2014年4月 3階 3LDK 北西
39 2014年3月 3階 3LDK 北西
40 2014年2月 3階 3LDK 北西
41 2014年2月 4階 1LDK 南西
42 2013年7月 4階 3LDK 西
43 2013年6月 4階 3LDK 西
平均 3階 63.06㎡ 9.12㎡ 3,163万円 @165万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

下総中山グランドハイツの過去の販売相場

赤線 = 下総中山グランドハイツの売買相場 緑線 = 船橋市本中山の売買相場 青線 = 船橋市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

下総中山グランドハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年5月 3階 61.69 3LDK 南東
2022年6月 5階 62.19 3LDK 北西
2022年5月 5階 62.19 3LDK 北西
2022年5月 7階 62.79 2SLDK
2022年2月 5階 62.19 3LDK 北西
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

下総中山グランドハイツの過去の賃料相場

赤線 = 下総中山グランドハイツの賃料相場 緑線 = 船橋市本中山の賃料相場 青線 = 船橋市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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