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京成千葉駅より徒歩で4分
『京成千葉駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 JR外房線 JR内房線 京成千葉線 千葉都市モノレール1号線 千葉都市モノレール2号線
千葉県千葉市中央区弁天31番1号 周辺地図はこちら
1996年3月
82戸
地上6階建
RC(鉄筋コンクリート)
三平建設
丸紅
三平建設
三菱地所コミュニティ
所有権
●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
マンション偏差値 | 千葉市中央区ランキング | 京成千葉駅ランキング |
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位 (357物件中) | 位 (228物件中) | |
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※ファミール千葉弁天町の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.3
クチコミ投稿総数: 8件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | のるさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2022/07/23 13:02 |
5.0
4.0
4.0
4.0
4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【京成千葉駅に対する口コミ】総武線千葉駅北口から住宅街を通って4分。周辺は学校や図書館があり、夜も女性だけでも怖くない。駅ビルは商業施設が充実(スーパー、デリもあり)し、夕食を買って帰るのも楽。 |
周辺は住宅や小規模のマンションの他、小児科もあるクリニック、植草学園などがある。千葉市立中央図書館は徒歩4分、千葉中央公園は徒歩5分と子供には良い環境。繁華街はない。治安は良い。騒音は気にならない。 |
管理人さんが常駐している(土曜日も)。ゴミ捨て場の他、館内の廊下も毎日清掃されている。入り口はオートロックがあり安全面が確保されている。宅配ボックスあり。エレベーターがある他、階段も2つ用意されている。 |
マンションのベランダ側には高い建物がないため陽当たり良好。隣の部屋などの音は気にならなかった。 |
スーパーは4−5分に24時間開いているアコレがある。100均も入っており便利。その隣にはマツキヨ(-22時まで)もある。徒歩4分の千葉駅まで出ると、専門店含めなんでも揃う。マンション周辺にはレストランがいくつかある(イタリアンなど)。 |
徒歩圏内に公園あり。春は桜がとても綺麗なところ。ブランコ、砂場、滑り台があり、たくさん子連れがきている。マンションから徒歩圏内に小児科の入っているクリニックがある。非常に便利で助かっていた。病児保育室も併設されている。千葉市立中央図書館、千葉公園が徒歩圏内(4-5分)で利用しやすい。目の前に弁天小学校があり、徒歩圏内に植草学園がある。保育園・幼稚園、小学校などはどこに入れるかにもよるが、選択肢があり、子育てには充実した環境であると思う。 |
ニックネーム | ぴよぴよ&むーさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2024/03/14 22:18 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
駅から近いのに静かで良い。千葉公園周辺の再開発で今後ますます楽しみな地域です。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | miさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2023/09/30 21:44 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
駅徒歩4分にもかかわらず、閑静な住宅街にあり、すぐそばに小学校や千葉市中央図書館がある。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2022/11/19 19:33 |
4.0
5.0
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5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【京成千葉駅に対する口コミ】各駅停車、快速、京成線、モノレールもあるのでとても充実している。利便性が高い割に家賃も比較的リーズナブルで住みやすいと思う。 |
駅ナカにペリエがあり、ドラッグストア、オシャレなカフェ、定食屋、クリニック、本屋など何でもあり充実している。駅ナカや駅周辺はまだ出来たばかりで綺麗になり、深夜まで明るいので女性一人でも安心出来る。居酒屋のキャッチも大分減ったので治安が良くなったように感じる。 |
駅ナカ、駅周辺ともに何でもある。オシャレならランチからワンコインの定食まで幅広く充実している。 |
駅周辺に映画館や本屋、雑貨屋があるので子供に何か買ったり楽しんだりするには良い。 |
ニックネーム | Hiromichi522さん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/12/12 17:32 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
主要ターミナルの千葉駅から近いにもかかわらず静かな環境。千葉市立中央図書館や千葉公園も近く、子育てにはとても良い環境。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/12/09 22:15 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【京成千葉駅に対する口コミ】千葉駅にはいろんなお店があります。例えばペリアは繋がっている為雨でも利用しやすくなっています。駅構内に飲食店もあり、お土産も変えます。また周辺にはそごうやシーワンもありショッピングも充実しています。とてもいい駅です。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | Hiromichi522さん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2020/04/14 08:03 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【京成千葉駅に対する口コミ】千葉駅が大幅にリニューアルされ、駅ナカ、駅ソトの商業施設ペリエの店が充実しており、買い物にも便利。成田エクスプレスや各種特急の停車駅となっているため、東京方面への通勤や成田空港からの出張にも便利。駅前からは高速バスが出ており、空港や都心にバスで行くこともできる。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2019/09/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【京成千葉駅に対する口コミ】複数の路線が利用できる大きな駅で、 快速に乗れば東京駅まで乗り換え無しで約40分ほどアクセス可能。通勤ラッシュ時は混雑しますが、始発の電車があるので座ることもでき通勤にも非常に便利です。 駅直結のショッピングセンター「ペリエ千葉」が2018年に全面開業したので、商業施設が充実。日頃の買い物にも不自由しません。 |
デメリット(1項目)
売却査定
4,043万円
196.6万円/坪
4,293万円
208.8万円/坪
賃料査定
13.4万円
6,563円/坪
14.9万円
7,254円/坪
表面利回り
4.09%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2024年5月 | 3階 | 2LDK | |||||
2 | 2024年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
3 | 2024年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
4 | 2023年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
5 | 2023年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
6 | 2023年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
7 | 2023年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
8 | 2023年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
9 | 2021年5月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ||||
10 | 2021年5月 | 5階 | 3LDK | 西 | ||||
11 | 2021年4月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ||||
12 | 2020年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
13 | 2020年9月 | 4階 | 1SLDK | 南東 | ||||
14 | 2018年11月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
15 | 2018年2月 | 3階 | 4LDK | |||||
16 | 2018年2月 | 3階 | 3LDK | |||||
17 | 2017年9月 | 3階 | 3LDK | |||||
18 | 2017年3月 | 3階 | 3LDK | |||||
19 | 2015年3月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ||||
20 | 2014年5月 | 5階 | 1SLDK | |||||
21 | 2014年5月 | 6階 | 1SLDK | |||||
22 | 2013年12月 | 2階 | 4LDK | |||||
23 | 2013年8月 | 1階 | 3LDK | |||||
24 | 2011年8月 | 4階 | 3LDK | |||||
25 | 2011年1月 | 1階 | 3LDK | |||||
26 | 2010年9月 | 4階 | 2LDK | |||||
27 | 2009年7月 | 4階 | 2LDK | |||||
28 | 2009年7月 | 4階 | 2LDK | |||||
29 | 2009年7月 | 2階 | 3LDK | |||||
平均 | 2階 | 69.13㎡ | 9.06㎡ | 3,002万円 | @143万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2022年9月 | 3階 | 82.53 | 4LDK | 南東 | ||||||
2022年7月 | 3階 | 82.53 | 4LDK | 南東 | ||||||
2022年7月 | 6階 | 72.63 | 3LDK | 南 | ||||||
2020年5月 | 4階 | 60.04 | 1SLDK | 南東 | ||||||
2020年3月 | 6階 | 72.63 | 3LDK | 南東 | ||||||
平均 | 4階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
エクセレントシティ千葉弁天
千葉徒歩7分 |
エクセレントシティ千葉弁天一丁目
千葉徒歩4分 |
クレアホームズ千葉パークフィールズ
千葉徒歩4分 |
ライオンズマンション千葉公園
千葉公園徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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