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千葉駅より徒歩で4分
京成千葉駅より徒歩で9分
『千葉駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 JR外房線 JR内房線 京成千葉線 千葉都市モノレール１号線 千葉都市モノレール２号線
『京成千葉駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 JR外房線 JR内房線 京成千葉線 千葉都市モノレール１号線 千葉都市モノレール２号線
千葉県千葉市中央区弁天1丁目7番9号 周辺地図はこちら
2015年9月
37戸
地上13階建
RC（鉄筋コンクリート）
新日本建設
セントラル総合開発
新日本建設
セントラルライフ
日勤
南東
所有権
商業地域
千葉市立弁天小学校
千葉市立新宿中学校
| マンション偏差値 | 千葉市中央区ランキング | 千葉駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(357物件中)
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 位
(228物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※クレアホームズ千葉パークフィールズの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 8件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | aya_toさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/29 14:41 |
4.0
4.0
3.0
4.0
無評価
無評価
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【千葉駅に対する口コミ】千葉駅が最寄ということもあり、日常の買い物はエキナカもしくは駅ビル内で済ませられる。少し歩けばそごうもあり、買い物には不自由しない環境だと思います。始発電車があるため、どうしても座りたい場合は早めに並べば座れる。マンションから駅までもフラットかつ信号なしなので表面の所要時間以上に近く感じる。 |
駅近とはいえ、住宅地側なのでごみごみしておらず、小学校も大きな公園（千葉公園）も近いため子育てには良いのではと思います。 |
基本的に最低限の共有部だが、特に生活している上で不具合を感じることは無かった。 |
土地の形の関係で、どの部屋もワイドスパンで採光が良い。 |
千葉駅近くなので、駅まで出れば店がたくさんある。 |
小学校や公園も近く駅前には学習塾も色々あるので、子育てはしやすいのでは。 |
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| ニックネーム | マリリンさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/09/03 06:58 |
4.0
5.0
5.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【千葉駅に対する口コミ】千葉駅に4分、信号なしの安全な道でかよえます。 |
千葉駅、千葉公園、図書館がある、弁天小学校の子供多い |
よく掃除も行き届いています。ゴミも２４じかんOK、生協も入れておいてくれる。 |
ベランダが広いこと、景色がよくてあおぞらがみえます。4人家族でぎりぎり |
ペリエやそごうが最高です。都内に出なくても、千葉で十分満足です。スーパーも5つくらいある。 |
弁天小や保育園が近いので、駅前のわりに住民に一体感がある。弁天省の人数は少ないので。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/11/14 17:34 |
4.0
4.0
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5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【千葉駅に対する口コミ】駅周辺にはバス乗り場、タクシーが豊富で、駅からの電車も多いです。特に東京方面への電車は本数が多く、便利だと思います。駅周辺は利便性に優れており、東京に行くのにもそれほど時間はかからないのでコスパは良いと思います。 |
駅周辺にはペリエ、そごう、ビッグカメラなど多様な買い物施設があります。特に最近オープンしたビッグカメラは規模の大きい施設で、品揃えが豊富です。駅前は夜でも明るく、交番もあるのでそのような面では安全と言えると思います。 |
近くのそごうやペリエに多様な飲食店があります。また、スターバックスやタリーズなどのカフェも数軒あり、手軽に入ることができます。 |
駅やその周辺の施設には多機能トイレやエレベーターが多く設置されており、利用しやすいと思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/09 13:21 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【千葉駅に対する口コミ】駅が新しくなって駅ナカや駅ビルが綺麗になり お店もたくさんあってとても便利になりました。 飲食店も豊富で何度も訪れたくなります。 洋服のお店も豊富でとても助かります。 1日駅の中で過ごせるのでとても便利になったと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | Tocoriceさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/10/04 21:22 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
図書館と千葉公園が近くにありながらも駅に徒歩四分と近いので住みやすいです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/08/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【千葉駅に対する口コミ】千葉駅はショッピングモールのペリエ千葉に繋がっているので、近くに住んだ場合は通勤や通学だけではなく、買い物や食事などにも利用できます。また、駅前は高校や予備校、専門学校など教育機関が充実しているため、周辺の物件を選べば楽に通学できます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/04 13:39 |
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【千葉駅に対する口コミ】JR総武線本線千葉駅から徒歩4分の場所にあります。 |
駅から近いので、商業施設が多く賑やかな環境です。 |
オートロックや防犯カメラなどセキュリティ設備が充実しています。 |
ミストサウナなど室内設備が充実しています。 |
駅前にはそごう千葉店などがあるので、買い物に便利です。 |
近くに子どもと思いっきり遊べる千葉公園があります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/04 13:39 |
4.0
3.0
3.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【千葉駅に対する口コミ】総武本線の千葉駅より徒歩4分と京成千葉線の京成千葉駅より徒歩9分の近さにあり、2つの路線利用出来るのでアクセスの便が良いです。 |
コンビニや居酒屋も歩いて行けるので便利です。 |
13階建てで、36戸しかないので住人の顔も覚えやすく防犯面は安全です。 |
お風呂場にミストサウナが付いているので、冬は体が冷えずに助かっています。 |
スーパーが周辺に2件あり普段の買い物には助かります。 |
徒歩圏内に公園や大きな病院もあるので、子供を育てるのに安心出来ました。 |
売却査定
4,124万円
231.2万円/坪
4,380万円
245.5万円/坪
賃料査定
15.6万円
8,785円/坪
17.3万円
9,709円/坪
表面利回り
4.65％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 8階 | 1SLDK | 南東 | ||||
| 2 | 2023年11月 | 8階 | 1SLDK | 南東 | ||||
| 3 | 2023年8月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2023年7月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2023年5月 | 8階 | 1SLDK | 南東 | ||||
| 6 | 2023年1月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2022年11月 | 8階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2022年10月 | 8階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2022年10月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2022年5月 | 13階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 11 | 2022年1月 | 13階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 12 | 2022年1月 | 13階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 13 | 2021年12月 | 13階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 14 | 2021年12月 | 8階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 15 | 2021年11月 | 13階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 16 | 2021年10月 | 13階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 17 | 2021年9月 | 12階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 18 | 2021年6月 | 8階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 19 | 2020年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 20 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 21 | 2019年10月 | 9階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 22 | 2019年9月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 23 | 2019年7月 | 9階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 9階 | 68.84㎡ | 24.56㎡ | 4,666万円 | ＠223万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 |  |
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7階 | 75.22 | 3LDK | 南東 |
| 2022年3月 | |
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11階 | 72.67 | 3LDK | 南東 |
| 2021年7月 | |
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11階 | 61.49 | 1SLDK | 南東 |
| 2021年7月 | |
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|
11階 | 61.49 | 1SLDK | 南東 |
| 2021年5月 | |
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11階 | 61.49 | 1SLDK | 南東 |
| 平均 | |
|
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|
10階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ファミール千葉弁天町
京成千葉徒歩4分 |
エクセレントシティ千葉弁天一丁目
千葉徒歩4分 |
ライオンズマンション千葉公園
千葉公園徒歩5分 |
エクセレントシティ千葉弁天
千葉徒歩7分 |
リニュアル仲介より
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