エクセルシオール杉並方南町

外観

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物件概要

  • 駅

    方南町駅より徒歩で5分
    代田橋駅より徒歩で13分

  • 路線

    『方南町駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『代田橋駅』　京王線　

  • 住所

    東京都杉並区方南1丁目52番18号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1997年6月

  • 総戸数

    40戸

  • 階層

    地上8階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    大和建設

  • 新築時売主

    平和地所、神島建設

  • 設計事務所

    建築企画工房

  • 管理会社

    ハリマビステム

  • 管理形態

    巡回

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    区立方南小学校

  • 中学校区

    区立泉南中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※エクセルシオール杉並方南町の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「エクセルシオール杉並方南町」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.8

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2015/02/05 16:38

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【方南町駅に対する口コミ】方南町駅へ徒歩10分程度です。方南町は始発駅なので座って新宿までアクセス可能です。また、目の前にあるバス停から渋谷へも30分程度でアクセス可能です。

近くに神田川が流れ、ベランダからは杉並小学校の森林が並ぶので都心にいながら緑豊かな地域に住んでいるような雰囲気にかられます。

宅配ボックスやエレベーターもあるので便利です。エントランスは自動ドアなので雨天時も傘をたたまず入れます。

東から日光が入るため洗濯物も、よく乾きます。

コンビニまで１分、ドンキホーテまで徒歩5分です。駅のそばに商店街もあるため、帰り道に新鮮な野菜や肉を安く買って帰ることも可能です。

目の前が小学校があり、子連れの世帯が多いので安心できます。公園や病院も傍にあるので安心です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームまつさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/06/21 19:21

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

オートロックでセキュリティの面も安心。掃除も行き届いている印象。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームおふとんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/08/01 20:33

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

店が多く、商店街も活気があって楽しい。丸の内線が直通するようになり、都心へのアクセスがさらに便利になった。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【方南町駅に対する口コミ】あまり目立たない駅ではあるが、駅周辺にはスーパーや商店街、ディスカウントストアを含め大変充実している。また丸の内線の始発駅であるため利用しやすい点もあげられる。 バスも多く走っていて、すぐに中央線や京王線に出ることも出来る。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,535万円

    310.2万円/坪

    ～

    5,877万円

    329.4万円/坪

  • 賃料査定

    14.7万円

    8,280円/坪

    ～

    16.3万円

    9,151円/坪

  • 表面利回り

    3.27％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

エクセルシオール杉並方南町の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 6階 2SDK 東
2 2023年4月 2階 2LDK 南東
3 2023年3月 2階 2LDK 東
4 2022年11月 4階 2SDK 南東
5 2022年11月 2階 2LDK 北西
6 2022年10月 5階 3DK 南東
7 2022年8月 4階 2SDK 南東
8 2021年6月 3階 2LDK 西
9 2021年5月 3階 2LDK 西
10 2021年3月 3階 2LDK 西
11 2019年3月 3階 2LDK 東
12 2018年12月 3階 1LDK 東
13 2018年11月 2階 3LDK 南東
14 2018年10月 2階 3LDK 南東
15 2018年1月 2階 3LDK 東
16 2018年1月 2階 3LDK 南東
17 2017年11月 2階 3DK 東
18 2017年11月 2階 3DK 東
19 2017年9月 2階 2SLDK
20 2017年8月 2階 2SDK
21 2017年7月 2階 2LDK
22 2013年5月 2階 3LDK
23 2013年4月 2階 3DK
24 2013年3月 2階 3DK
25 2013年2月 2階 3DK
26 2012年5月 2階 3LDK
27 2012年3月 2階 3LDK
28 2012年2月 2階 3LDK
29 2011年9月 2階 3LDK
30 2009年9月 2階 3DK
31 2009年7月 3階 2LDK
32 2009年6月 4階 3DK
33 2009年6月 2階 3DK
34 2009年3月 4階 3DK
35 2009年3月 4階 3DK
36 2009年3月 2階 3LDK
平均 2階 57.82㎡ 7.96㎡ 3,936万円 ＠225万円
販売履歴を全て見る（全36件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

エクセルシオール杉並方南町の過去の販売相場

赤線 ＝ エクセルシオール杉並方南町の売買相場 緑線 ＝ 杉並区方南の売買相場 青線 ＝ 杉並区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

エクセルシオール杉並方南町の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年11月 6階 51.87 2LDK 北西
2020年8月 6階 51.87 2LDK
2016年6月 7階 38.99 1LDK 北西
2016年1月 1階 58.16 2LDK 北西
2015年8月 1階 54.9 2LDK 北西
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

エクセルシオール杉並方南町の過去の賃料相場

赤線 ＝ エクセルシオール杉並方南町の賃料相場 緑線 ＝ 杉並区方南の賃料相場 青線 ＝ 杉並区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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