ライオンズマンション方南町第２

外観

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物件概要

  • 駅

    方南町駅より徒歩で3分
    中野富士見町駅より徒歩で13分

  • 路線

    『方南町駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『中野富士見町駅』　東京メトロ丸ノ内線　

  • 住所

    東京都杉並区方南2丁目24番4号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1992年3月

  • 総戸数

    56戸

  • 階層

    地上6階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    木内建設

  • 新築時売主

    大京

  • 設計事務所

    WAT建築研究所

  • 管理会社

    大京アステージ

  • 管理形態

    管理員不在

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    方南小学校

  • 中学校区

    泉南中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ライオンズマンション方南町第２の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ライオンズマンション方南町第２」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.2

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/09/24 20:16

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【方南町駅に対する口コミ】コンビニ（セブンイレブン、ファミリーマート）・スーパー（サミット）・ドラッグストア（マツモトキヨシ）等生活に必要なお店は全て近くにあること。 新宿まで１回乗り換えで10分強で行けること。 歩道があるので安心して歩けます。

住宅街なので治安は悪くありませんし、商業・公共施設が充実しています。綺麗な下町といった印象です。

築年数の割に手入れがされているからか外観が綺麗です。オートロックありでゴミがいつでも捨てられるというのがポイントが高く、ゴミ置き場も管理人さんがこまめに綺麗にしてくださっていました。

日当たりはとてもよく、壁もあついようで隣の音で悩んだ事は一度もありませんでした。

とにかく居酒屋さんが多く、外食するには困らないほど飲食店は多いです。大きなショッピングモールはありませんが、スーパー、商店街、コンビニ、ドラッグストア全て近くにあるので生活するには困りません。 八百屋さんはスーパーより安く新鮮な野菜が売っていました。

駅と家との往復位だったので近隣の学校事情に関してはわかりませんが、病院等は駅の周辺にあります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームkazuさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/10/11 02:51

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

1.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

1.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【方南町駅に対する口コミ】駅は近い................

....................

外観はとても綺麗に見えます。オートロックもあり管理体制はいいです。（ゴミ、清掃）

....................

スーパー(サミット)が近い。病院も銀行も郵便局もある。ドンキホーテも徒歩10分以内。買い物には困らない。

....................

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/05/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【方南町駅に対する口コミ】新宿まで11分でいける。東京駅まで乗り換えなし。始発なので通勤、通学も楽々。近くには、セブンイレブン、ファミマ、がある。松屋、吉野家があり、牛丼屋には困らない。サイゼリア、ジョナサンもありファミレスにも困らない。高齢者やファミリー層が多い印象。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,053万円

    232.3万円/坪

    ～

    1,118万円

    246.6万円/坪

  • 賃料査定

    4.7万円

    10,396円/坪

    ～

    5.2万円

    11,491円/坪

  • 表面利回り

    5.48％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ライオンズマンション方南町第２の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年6月 3階 1R 北西
2 2023年6月 4階 1R 南東
3 2023年4月 4階 1R 南東
4 2023年4月 3階 1R 北西
5 2023年1月 4階 1R 南東
6 2022年12月 3階 1R 北西
7 2022年12月 3階 1R 北西
8 2022年12月 5階 1R 南東
9 2022年11月 3階 1R 北西
10 2022年10月 4階 1R 北西
11 2022年10月 4階 1R 南東
12 2022年5月 3階 1R 東
13 2022年4月 6階 1R 南東
14 2021年12月 4階 1R 南東
15 2021年11月 3階 1R 南東
16 2021年6月 4階 1R 南東
17 2021年5月 3階 1R 南東
18 2021年4月 3階 1R 東
19 2020年12月 4階 1R 南東
20 2020年6月 4階 1R 南東
21 2019年9月 5階 STUDIO 北西
22 2018年9月 2階 1R
23 2018年8月 3階 1R
24 2018年2月 3階 1R
平均 3階 17.22㎡ 2.63㎡ 1,242万円 ＠238万円
販売履歴を全て見る（全24件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ライオンズマンション方南町第２の過去の販売相場

赤線 ＝ ライオンズマンション方南町第２の売買相場 緑線 ＝ 杉並区方南の売買相場 青線 ＝ 杉並区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ライオンズマンション方南町第２の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 6階 17.94 1K 南
2023年11月 2階 17.28 ワンルーム 東
2023年10月 3階 17.3 ワンルーム 南
2023年8月 6階 17.3 ワンルーム 東
2023年7月 2階 17.17 ワンルーム 南東
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ライオンズマンション方南町第２の過去の賃料相場

赤線 ＝ ライオンズマンション方南町第２の賃料相場 緑線 ＝ 杉並区方南の賃料相場 青線 ＝ 杉並区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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