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新潟駅より徒歩で20分
『新潟駅』 JR上越新幹線 JR信越本線 JR白新線 JR越後線
新潟県新潟市中央区幸西3丁目2番32号 周辺地図はこちら
1978年4月
39戸
地上8階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
高健組
新潟ビル
所有権
第二種住居地域
新潟市立南万代小学校
新潟市立宮浦中学校
ユーザー総合評価：
2.7
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/04/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新潟駅に対する口コミ】新潟県の中では都会です。もちろん都心とは比べ物になりませんが。バスもそれなりにたくさんあるので、アクセスも良く便利です。 商業施設はあまりありませんが、特に不便はないです。 学生の利用も多く、治安は悪くないと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | mansion0909さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/11/09 22:36 |
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2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
3方に窓がある間取りだったので明るかった。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/22 12:05 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新潟駅に対する口コミ】ちょうど良い広さで、出口などはわかりやすい方だと思います。 万代まで15分くらい歩けば服屋などが多くあるショッピングモールに行くことができます。 新潟ならではのお菓子屋さんがあり、とてもおいしかったです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | 匿名さん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/14 13:47 |
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2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
共用廊下の天井が張り替えられていて、比較的綺麗。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
502万円
23.8万円/坪
533万円
25.3万円/坪
賃料査定
7.8万円
3,705円/坪
8.6万円
4,095円/坪
表面利回り
19.11％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2023年9月 | 8階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2021年8月 | 8階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 10 | 2018年3月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 11 | 2017年12月 | 6階 | 3LDK | |||||
| 12 | 2013年6月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 平均 | 3階 | 66.23㎡ | 12.01㎡ | 610万円 | ＠30万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 |  |
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4階 | 66.59 | 1LDK | |
| 2023年7月 | |
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4階 | 66.59 | 1LDK | |
| 2023年3月 | |
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4階 | 66.59 | 1LDK | |
| 2022年2月 | |
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2階 | 32.32 | 1DK | 東 |
| 2021年8月 | |
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5階 | 60.73 | 2LDK | 南東 |
| 平均 | |
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|
3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
メゾン八千代
新潟徒歩16分 |
ユートピアレジデンス幸西Ｂ棟
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サーパス南万代
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レールシティ万代南
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D’クラディア南万代
新潟徒歩12分 |
ユートピアレジデンス幸西Ａ棟
新潟徒歩18分 |
ユートピアレジデンス
南高校前バス停徒歩1分 |
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