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東高円寺駅より徒歩で5分
新高円寺駅より徒歩で6分
高円寺駅より徒歩で15分
『東高円寺駅』 東京メトロ丸ノ内線
『新高円寺駅』 東京メトロ丸ノ内線
『高円寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
東京都杉並区梅里1丁目21番15号 周辺地図はこちら
1998年2月
28戸
地上10階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
松井建設
トーシン
ユキ建築コンサルタント
藤信管理
巡回
所有権
商業地域
杉並第十小学校
高南中学校
| マンション偏差値 | 杉並区ランキング | 東高円寺駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,640物件中)
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 位
(165物件中)
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※フェニックス新高円寺の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | biraさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/05/26 11:15 |
4.0
3.0
5.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【東高円寺駅に対する口コミ】高円寺、新高円寺、中野にアクセスが容易なので、充実してます。 また新宿にも青梅街道沿いに一本なので出やすいです。 |
環七と青梅街道の交差点に近いので、車やバイク移動ではすぐに幹線に出られるメリットがある。また、和田堀公園や蚕糸の森公園などにジョギングで行くこともできるので、緑も多少は感じられる。 |
バイクも駐輪可能な、屋根ありで鍵もかかっている、しっかりした1階部分の駐輪場。広々としていて、手入れもしっかりしています。またゴミもその駐輪場からアクセスできるマンション内のごみ捨て場に24時間捨てることができました。 |
しっかりしたつくりで防音性などは高かったと記憶している。 |
新高円寺駅前のスーパー紀伊国屋をよく利用していました。新高円寺駅から高円寺駅にかけては、カフェ、古着屋、雑貨屋、飲み屋、なんでも面白い店があるし、中野駅周辺も同様に食べ物屋が充実していますし、安いです。 |
高円寺の盆踊りはすごい熱気と迫力で毎年楽しみにしていました。老若男女がとても楽しめるお祭りです。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/02/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【東高円寺駅に対する口コミ】周辺には、東急スーパー、西友、ユータカラヤ、OKストアなど、様々な価格帯のスーパーがあり、何でも揃います。飲食店も充実していて、馴染みのチェーン店は一通りあり、個人店も数多くあります。赤提灯系で、ビールケースに座って焼き鳥を食べるようなお店も有名です。新宿駅までは10分程度で着くアクセスの良さも自慢です。都心なのに、駅から10分ほど歩けば、完成な住宅街で住みやすい街です。昔から続く商店街が今も賑わい、古着店が多い独特の街並みには、外国人旅行客もたくさん訪れます。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,897万円
298.8万円/坪
2,015万円
317.3万円/坪
賃料査定
7.2万円
11,345円/坪
7.9万円
12,540円/坪
表面利回り
4.65％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 5階 | 1K | 南 | ||||
| 2 | 2023年11月 | 5階 | 1K | 南 | ||||
| 3 | 2023年9月 | 5階 | 1K | 南 | ||||
| 4 | 2023年6月 | 5階 | 1K | 南 | ||||
| 5 | 2019年4月 | 3階 | 1K | 南 | ||||
| 6 | 2012年10月 | 6階 | 1 K | |||||
| 7 | 2012年2月 | 5階 | 1 K | |||||
| 8 | 2011年7月 | 5階 | 1 K | |||||
| 9 | 2009年4月 | 3階 | 1 K | |||||
| 平均 | 4階 | 19.5㎡ | 2.18㎡ | 1,591万円 | ＠269万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 |  |
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8階 | 19.51 | 1K | 南 |
| 2023年5月 | |
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6階 | 19.51 | 1K | 南 |
| 2023年1月 | |
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4階 | 19.26 | 1K | 南 |
| 2022年12月 | |
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2階 | 19.62 | 1K | 南 |
| 2022年11月 | |
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3階 | 19.62 | 1K | 南 |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
シャンボール南高円寺
新高円寺徒歩5分 |
アジールコート新高円寺
新高円寺徒歩7分 |
ペガサスマンション高円寺
東高円寺徒歩5分 |
プリンスハイツ新高円寺
新高円寺徒歩3分 |
マイキャッスル新高円寺
新高円寺徒歩7分 |
秀明コーポラス
新高円寺徒歩2分 |
エントピア高円寺
東高円寺徒歩4分 |
サンライズ梅里
新高円寺徒歩3分 |
リニュアル仲介より
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