菱和パレス明大前壱番館

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物件概要

  • 代田橋駅より徒歩で5分
    明大前駅より徒歩で6分
    東松原駅より徒歩で14分

  • 路線

    『代田橋駅』 京王線 
    『明大前駅』 京王線 京王井の頭線 
    『東松原駅』 京王井の頭線 

  • 住所

    東京都世田谷区松原1丁目53番9号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1999年9月

  • 総戸数

    53戸

  • 階層

    地上9階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    佐伯建設工業

  • 新築時売主

    菱和ライフクリエイト

  • 設計事務所

    新妻建築研究所

  • 管理会社

    クレアスコミュニティー

  • 管理形態

    巡回

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    松原小学校

  • 中学校区

    梅丘中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●エレベータ

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※菱和パレス明大前壱番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「菱和パレス明大前壱番館」のクチコミ

ユーザー総合評価: 2.1

クチコミ投稿総数: 7

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数12項目投稿
投稿日時2020/06/12 12:36

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

1.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

1.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【代田橋駅に対する口コミ】明大前駅や、代田橋駅から近い。また、甲州街道沿いにあるため、車でのアクセスも良好。宅配ボックスあり。駐輪場あり。鉄筋のため、そこまで音が気にならない。渋谷新宿吉祥寺などへのアクセスが良好。

公園が近くにあり、息抜きにはちょうどいい。また、酒屋さんなどがあるため、ちょっとした宅飲みにも向いている。大通り沿いのため、タクシーが家の目の前で止まってくれる。

宅配ボックスがあること。それ以外は特に良くも悪くも普通。

ある程度きれいで、普通であることがメリット。また、バストイレ別にしては安い料金で入居できたと思う。

百円ショップや商店街など最寄りのお店はとても充実しており、帰りの寄り道が楽しくなる。

マンション内のコミュニケーションがないこと。関わり合いがないのは逆にうれしい。

デメリット(4項目)

どのような方にお勧め

ニックネームemiさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2024/03/01 23:27

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

1.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

最寄駅が京王線と井の頭線の2路線あり、交通の便は比較的良いです。

デメリット(1項目)

ニックネームDIOさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/10/22 00:06

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【代田橋駅に対する口コミ】明大前は新宿、渋谷、下北沢に直結でアクセスが抜群。道中にコンビニ、小型スーパーがあり、買い物にも困らない。

デメリット(1項目)

ニックネームparakeetalさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数1項目投稿
投稿日時2022/11/21 20:43

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

全体的なつくりは、可もなく、不可もなく、といったとのろです。

ニックネームparakeetalさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/09/12 13:24

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【代田橋駅に対する口コミ】井の頭線で渋谷へ、京王線で新宿へ行ける。アクセスはとても良い。明大前と代田橋の真ん中くらいに位置しているのでどちらにも買い物に行ける。日用品や食料品を買うのに困ることはない。キッチンはコンロ一口だが調味料やまな板を置くスペースがきちんとあり料理には困らなかった。ゴミ出しの日も特に決まってないので便利。ただマナーは悪い。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/29 07:20

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【代田橋駅に対する口コミ】井の頭線ホームは線路が周りより低い場所にあるにも関わらず、開放感があり、また、そこにあるドーナツ売店も魅力的。吉祥寺から、かなり揺れて疲れた体をリフレッシュできる。高尾線ホームと井の頭線ホームの構造も似ているし単純なため、乗り換え時に混乱することもない。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/09/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【代田橋駅に対する口コミ】新宿、渋谷まで電車で乗り換え無しで10分圏内なので、都心へのアクセスは非常に良い。駅周辺には商店街やスーパーがあり、日々の買い物には困らない。大学があるため、飲食店は非常に多い。駅周辺は概ね平坦でどの道にも街灯があり、夜でも安心。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,929万円

    303.8万円/坪

    2,049万円

    322.6万円/坪

  • 賃料査定

    7.4万円

    11,716円/坪

    8.2万円

    12,949円/坪

  • 表面利回り

    4.72

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

菱和パレス明大前壱番館の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 8階 1K
2 2024年3月 5階 1K
3 2022年5月 3階 1K
4 2021年11月 3階 1K
5 2021年5月 3階 1K
6 2020年10月 7階 1K
7 2020年7月 3階 1K
8 2020年5月 7階 1R
9 2020年5月 7階 1R
10 2020年1月 3階
11 2019年11月 7階 1R
12 2018年11月 4階 1K
13 2018年6月 7階 1K
14 2017年10月 4階 1K
15 2017年4月 4階 1K
16 2015年8月 5階 1K
17 2015年6月 8階 1K
18 2015年6月 8階 1K
19 2015年3月 8階 1K
20 2014年2月 1階 1 K
21 2013年6月 1階 1K
22 2013年5月 9階 1 K
23 2013年4月 2階 1 K
24 2012年8月 4階 1 K
25 2012年5月 4階 1 K
26 2012年3月 2階 1 K
27 2012年1月 1階 1 K
28 2011年7月 6階 1 K
29 2010年7月 7階 1 K
30 2010年2月 2階 1 K
31 2009年7月 1階 1 K
32 2009年6月 7階 1 K
33 2009年6月 5階 1 K
34 2009年6月 1階 1 K
35 2009年2月 1階 1 K
平均 4階 19.79㎡ 2.9㎡ 1,687万円 @281万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

菱和パレス明大前壱番館の過去の販売相場

赤線 = 菱和パレス明大前壱番館の売買相場 緑線 = 世田谷区松原の売買相場 青線 = 世田谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

菱和パレス明大前壱番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 5階 19.56 1K
2024年2月 9階 19.82 1K
2024年2月 3階 19.82 1K 南西
2024年2月 2階 19.82 1K
2024年2月 2階 19.82 1K
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

菱和パレス明大前壱番館の過去の賃料相場

赤線 = 菱和パレス明大前壱番館の賃料相場 緑線 = 世田谷区松原の賃料相場 青線 = 世田谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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