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遠州病院駅より徒歩で7分
八幡駅より徒歩で9分
第一通り駅より徒歩で11分
浜松駅より徒歩で15分
『遠州病院駅』 遠州鉄道
『八幡駅』 遠州鉄道
『第一通り駅』 遠州鉄道
『浜松駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 遠州鉄道
静岡県浜松市中央区元浜町32番6号 周辺地図はこちら
1997年11月
48戸
地上14階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
日本国土開発
ハマネン
ナイスコミュニティー
所有権
商業地域
| マンション偏差値 | 浜松市中央区ランキング | 遠州病院駅ランキング |
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  位
(358物件中)
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 位
(25物件中)
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※クレフの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.8
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/05 14:54 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【遠州病院駅に対する口コミ】始発は朝早くから、終電は夜遅くまでありどの時間帯に行っても直ぐに電車がきてくれるのでとても便利です。 土地も高すぎず安すぎずといった所かと思います。東京や大阪の真ん中に位置してる事もありすぐに行けるので住みやすいしとても気に入っています。 |
駅ビルがあるので電車降りてすぐに買い物が出来るのがとても便利で良いです。浜松駅の方は人が沢山いるためか治安は悪くないので遊びにも行きやすいです。 |
一風堂など浜松駅にしかないお店がはいっているのでとても魅力的です。 |
どこの階にもトイレがあり、メークが直せる化粧台もあってとても使い勝手がいいです。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/15 18:52 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【遠州病院駅に対する口コミ】降りてすぐ目の前が歓楽街になっていて非常に便利。 券売機で、ナイスパスのチャージが出来る。 ホームにも改札外にもベンチもある。 トイレが改札内外にあるので便利。 改札からホームへの登りはエスカレーターがある。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/09/01 11:44 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【遠州病院駅に対する口コミ】駅周辺はチェーン店も含め飲食店が多いです。また、エキナカ施設やスーパーもあるので買い物にも困りません。駅の周辺は夜も人どおりがあるので、仕事で夜遅くに帰宅する人も安心です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/11/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【遠州病院駅に対する口コミ】遠州鉄道は朝の通勤・通学ラッシュ時にもそれほど混雑はひどくありません。ギューギューに押し込まれるようなことは一切なし。新幹線が停車するJR浜松駅までは1駅2分の距離なので、十分徒歩圏内です。周辺にはマンションや飲食店、専門学校などが多くあり、スーパーへは徒歩5分。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,178万円
62.9万円/坪
1,251万円
66.8万円/坪
賃料査定
9.5万円
5,095円/坪
10.5万円
5,632円/坪
表面利回り
9.93％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 12階 | 1LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年12月 | 6階 | 1LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年8月 | 4階 | 1LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年7月 | 7階 | 1K | 南 | ||||
| 5 | 2023年6月 | 5階 | 1LDK | 南 | ||||
| 6 | 2023年3月 | 7階 | 1K | 南 | ||||
| 7 | 2022年12月 | 2階 | 1LDK | 南 | ||||
| 8 | 2022年3月 | 4階 | 1LDK | 南 | ||||
| 9 | 2020年8月 | 6階 | 1LDK | 南 | ||||
| 10 | 2020年6月 | 3階 | 1LDK | 南 | ||||
| 11 | 2018年10月 | 10階 | 1K | 南 | ||||
| 12 | 2016年4月 | 3階 | 1LDK | 南 | ||||
| 13 | 2015年10月 | 3階 | 1LDK | 南 | ||||
| 14 | 2013年6月 | 13階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 6階 | 56㎡ | 6.19㎡ | 1,124万円 | ＠65万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 |  |
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13階 | 74.8 | 2LDK | 南 |
| 2024年2月 | |
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13階 | 74.35 | 2LDK | 南 |
| 2024年2月 | |
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13階 | 54.78 | 2LDK | 南 |
| 2023年11月 | |
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13階 | 74.8 | 2LDK | 南 |
| 2023年11月 | |
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13階 | 54.78 | 2LDK | 南 |
| 平均 | |
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13階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
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