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遠州病院駅より徒歩で4分
八幡駅より徒歩で9分
第一通り駅より徒歩で12分
浜松駅より徒歩で15分
『遠州病院駅』 遠州鉄道
『八幡駅』 遠州鉄道
『第一通り駅』 遠州鉄道
『浜松駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 遠州鉄道
静岡県浜松市中央区元浜町34番3号 周辺地図はこちら
2008年6月
49戸
地上13階建
RC（鉄筋コンクリート）
淺沼組
大和ハウス工業
大和ライフネクスト
所有権
商業地域
| マンション偏差値 | 浜松市中央区ランキング | 遠州病院駅ランキング |
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  位
(358物件中)
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 位
(25物件中)
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※D’グランセ元浜の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.8
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/07/16 21:47 |
3.0
3.0
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5.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【遠州病院駅に対する口コミ】浜松駅まで電車で約5分の距離にあります。駅を出て左側にバス停もあるので、交通の利便性は高いです。衣食住に関しては良いバランスだと思う。バストイレ別、新築・築浅の物件も多いので、住むところにも困らない。 |
近くに総合病院(遠州病院)や個人病院、スーパー(マックスバリュー)、アパレルショップから雑貨屋・本やまでさまざまなものがあるので、生活には困りません。出口による治安の違いはありません。駅の敷地内は比較的綺麗ですが、一歩外に出ると少し寂れた雰囲気があります。 該当は夜間安心して歩けるくらいには設置されています。 |
居酒屋やレストラン、バーまでさまざまな店舗があります(牡蠣小屋やイタリアンバル、焼き鳥屋等)。夜遅い時間までやっているところもあるので、外食には困りません。 |
学校は2、3校しかありませんが、駅周辺には幼稚園受験〜大学受験(河合塾)まで、幅広く対応している塾が多くあります。 また、公園は本当にたくさんあります。遊具の種類・数が豊富で、遊ぶには飽きません。 駅には男女別トイレと多目的トイレ、エレベーター、AED設置してあり、利用しやすい施設となっています。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/03/30 17:29 |
4.0
5.0
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5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【遠州病院駅に対する口コミ】JRの浜松駅まで徒歩数分で行くことができる。また、遠州鉄道は1時間に5本あり、長く待たされる心配は少ない。また、徒歩圏内に遠鉄バスのバス停もあります。浜松市の中心部ですが、特に物価が高くて困ることはない場所です。 |
駅からの徒歩圏内にコンビニや食事処などが充実しています。また、少し離れてはいますが遠州病院という大きな病院が比較的近くにあります。学生も多く利用する駅であり、事件が起こっているという様子もありません。人通りが多く、不安を感じることはありません。 |
徒歩圏内に中華料理の阿里山、大王などがあり、中華料理やラーメン系が非常に充実しています。 |
駅にはエレベーターが設置されています。また、車椅子の方には駅員が親切に補助をしている姿を見かけます。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/02/13 19:25 |
3.0
3.0
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4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【遠州病院駅に対する口コミ】繁華街に近いため、遊びに行くのに行きやすい飲食店の店が多いので、価格競争が起きておりお得 |
カフェや居酒屋などの店舗が多く、店選びに困らない駅から離れていないので、夜間でも人通りが多い |
飲食店が多く、居酒屋、レストラン、カフェが特に多い |
付近の道路には歩道と車道が分かれていて歩きやすくなっている |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/09/16 16:21 |
3.0
5.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【遠州病院駅に対する口コミ】「遠州鉄道遠州病院駅」は「遠州病院」が目の前、通院する方には便利です。「遠州病院」が目の前にあるので単身向けの物件が充実しています。 |
「遠州病院」が目の前にあるのがメリット、総合病院なので助かります。駅周辺は騒音が少ない、病院が目の前にあるのでマナーを守ったお客様が多いです。 |
遠州病院駅徒歩約8分、「紅虎（べにとら）餃子房」の餃子は手作りで美味しいです。 |
トイレ有り、エレベーター有り、バリアフリーには対応済みです。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/07/30 15:16 |
4.0
5.0
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3.0
1.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【遠州病院駅に対する口コミ】ホームの床に、電車の扉がどこへ来るかの案内がある浜松駅が近いこともあり、周辺は都会なので利便性が高い |
大きな通りが近いので少し歩けばさまざまな商業施設がある駅員さんがいるので駅の中の治安はそこまで悪くない |
駅から出てすぐの高架下におしゃれな飲食店と食事をするスペースがある |
かろうじて駅の外にトイレは設置されている。構内にはエスカレーターがある |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/14 02:34 |
4.0
3.0
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4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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| メリット | |||||
【遠州病院駅に対する口コミ】改札からホームまでの距離があまりないので時間に余裕をもって乗車できる。ひかりを使うと都心部まで比較的早く到着する。地域の関わりが強く暮らしやすい町である。土地は比較的安く、一戸建ても多い。 |
駅構内にメイワンや、遠鉄百貨店などがあり食品や衣服などの買い物施設が揃っている。ゴミが落ちているのはほとんど見かけない。駅前に交番がある。 |
静岡ならではのさわやかや、人気のスターバックスなどが駅周辺にある。 |
市内は高校や幼稚園の数も多い。ホームにはエレベーターもあり足が不自由な人なども安心して使用できる。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/11/19 22:31 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【遠州病院駅に対する口コミ】駅で、浜松土産の代表的なものはほとんど買えます。駅ビルが近く、買い物をする場合は雨に濡れずにすごすことができます。駐車場も近くにたくさんありますので滅多なことがなければ止められます。ベビーカーも大丈夫です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,432万円
113.3万円/坪
2,582万円
120.3万円/坪
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2022年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2022年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2022年6月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2021年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2020年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2020年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 8 | 2019年8月 | 8階 | 2LDK | 南 | ||||
| 9 | 2019年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 10 | 2018年3月 | 5階 | 2LDK | |||||
| 11 | 2015年12月 | 11階 | 1LDK | 南 | ||||
| 12 | 2015年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2015年4月 | 11階 | 1LDK | 南 | ||||
| 平均 | 6階 | 74.72㎡ | 15.6㎡ | 2,579万円 | ＠114万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年11月 |  |
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7階 | 81.08 | 3LDK | 南 |
| 2015年3月 | |
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13階 | 86.84 | 2LDK | 南西 |
| 2014年9月 | |
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5階 | 67.31 | 2LDK | 南 |
| 平均 | |
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|
8階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
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