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遠州病院駅より徒歩で8分
浜松駅より徒歩で15分
『遠州病院駅』 遠州鉄道
『浜松駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 遠州鉄道
静岡県浜松市中央区元浜町32番24号 周辺地図はこちら
2003年11月
15戸
地上11階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
鈴中工業
東京土地
ナイスコミュニティー
所有権
| マンション偏差値 | 浜松市中央区ランキング | 遠州病院駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(358物件中)
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 位
(25物件中)
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※ワルツ元浜の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/04/18 23:46 |
4.0
4.0
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5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【遠州病院駅に対する口コミ】まず、空間が広いです。 そして、安い！なんと言っても安い！ 電車の中はあまり人がいない、 これは大きなメリットです。 静かに電車に乗ることができる。 そのくせ、エヴァンゲリオンの広告など、面白い広告がよくあるのが興味深い。非常に安く、浜松市内を移動するにはとても便利！ |
近くの浜松駅に行けばブランド物なども含めて、いろんな商品が売っている。 ときどきイベントみたいなものもやっていて、特別感も味わえる。 近くには居酒屋も含め、いろんな飲食店が立ち並ぶ遊楽街などもあり、 しょっぷについては意外に困らない。人通りが多いため、監視の人が多く、悪さはしづらい気がする。 |
近くに遊楽街があるのはもちろん、人気のカフェなどもある。 |
手すりなどはあり、空間が広いためぶつかるなどの危険はないかも。 |
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| ニックネーム | 烏賊下足さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/09/21 12:54 |
4.0
4.0
4.0
3.0
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【遠州病院駅に対する口コミ】市街地に近く、徒歩で繁華街まで出られるので安心して飲みに行けます。 |
浜松城公園が徒歩圏内なので、花見やイベントの時に楽しめると思います。 |
住民以外は入ることが出来ないので安心感があります。 |
比較的防音性は良いので、窓を閉めておけば救急車の音以外気になりません。 |
近く（徒歩圏内）で大体の買い物は済ませることが出来る。 |
中部学園が近く、先生が良く幹線道路に立ってくれているので安心して送り出せます。 |
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| ニックネーム | ベティさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/06/19 09:41 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
上層階はワンフロア1邸なので隣を気にしない |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/02/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【遠州病院駅に対する口コミ】駅周辺には百貨店、飲食店等さまざまなものがあるため楽しめます。駐車場もたくさんあるため車で行くことも可能です。新幹線も通りますので、遠出の際にもすぐ新幹線に乗れて便利です。駅周辺は明るいので夜でも安心です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/01/06 07:34 |
4.0
4.0
4.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【遠州病院駅に対する口コミ】浜松駅まで徒歩20分。 遠州鉄道八幡駅、遠州病院駅まで徒歩5分。 |
駅に近く、日用品の買い物は徒歩圏内ですべて揃っている。 |
住人以外はエントランスからインターホンを鳴らさないと入ることができない。 |
防音性が高いので、他の住人の生活音が気にならない。 |
駅に近いため、日用品以外にも商業施設が充実している。 |
近くに保育園が多数あり、小さなお子さんのいる家庭にとって保育園入園の心配が少ない。 |
売却査定
1,311万円
48.8万円/坪
1,392万円
51.8万円/坪
賃料査定
15.5万円
5,768円/坪
17.1万円
6,375円/坪
表面利回り
14.50％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 9階 | 2LDK | |||||
| 2 | 2023年6月 | 9階 | 2LDK | 北西 | ||||
| 3 | 2023年1月 | 9階 | 2LDK | 南 | ||||
| 4 | 2022年1月 | 9階 | 2LDK | 南 | ||||
| 5 | 2022年1月 | 9階 | 2LDK | 北 | ||||
| 6 | 2021年10月 | 9階 | 2LDK | 北 | ||||
| 7 | 2021年9月 | 9階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2021年9月 | 9階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2021年4月 | 2階 | 1LDK | 北 | ||||
| 10 | 2021年4月 | 9階 | 2LDK | 北 | ||||
| 11 | 2021年3月 | 9階 | 2LDK | 南 | ||||
| 12 | 2021年2月 | 2階 | 1LDK | 北 | ||||
| 13 | 2021年2月 | 2階 | 1LDK | 北 | ||||
| 14 | 2020年12月 | 9階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 15 | 2020年12月 | 2階 | 1LDK | 北 | ||||
| 16 | 2020年11月 | 2階 | 1LDK | 北 | ||||
| 17 | 2020年10月 | 2階 | 1LDK | 北 | ||||
| 18 | 2020年10月 | 2階 | 1LDK | 北 | ||||
| 19 | 2020年10月 | 2階 | 1LDK | 北 | ||||
| 20 | 2020年10月 | 2階 | 1LDK | 北 | ||||
| 21 | 2020年8月 | 9階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 22 | 2020年8月 | 2階 | 1LDK | 北 | ||||
| 23 | 2020年7月 | 2階 | 1LDK | 北 | ||||
| 24 | 2020年7月 | 9階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 25 | 2018年1月 | 2階 | 1LDK | 北 | ||||
| 26 | 2017年8月 | 2階 | 1LDK | |||||
| 27 | 2017年7月 | 2階 | 1LDK | 北 | ||||
| 28 | 2017年6月 | 2階 | 1LDK | 北 | ||||
| 29 | 2017年6月 | 2階 | 1LDK | 北 | ||||
| 30 | 2016年4月 | 10階 | 4LDK | 北 | ||||
| 31 | 2015年8月 | 10階 | 4LDK | 北 | ||||
| 32 | 2015年5月 | 10階 | 4LDK | 北 | ||||
| 33 | 2014年12月 | 10階 | 4LDK | 北 | ||||
| 34 | 2014年9月 | 10階 | 4LDK | 北 | ||||
| 平均 | 5階 | 66.35㎡ | 11.63㎡ | 1,268万円 | ＠64万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 |  |
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5階 | 39.33 | ワンルーム | 北 |
| 2021年1月 | |
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2階 | 39.33 | 1LDK | 北 |
| 2020年7月 | |
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2階 | 39.33 | 1LDK | |
| 2019年2月 | |
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5階 | 39.33 | ワンルーム | 北 |
| 2019年1月 | |
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5階 | 39.33 | ワンルーム | 北 |
| 平均 | |
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|
3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
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