プレミスト元浜

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物件概要

  • 駅

    遠州病院駅より徒歩で7分
    浜松駅より徒歩で17分

  • 路線

    『遠州病院駅』　遠州鉄道　
    『浜松駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　遠州鉄道　

  • 住所

    静岡県浜松市中央区元浜町1丁目82番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2012年8月

  • 総戸数

    49戸

  • 階層

    地上13階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    日本国土開発

  • 新築時売主

    大和ハウス工業

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    浜松市立中部小学校

  • 中学校区

    浜松市立中部中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※プレミスト元浜の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「プレミスト元浜」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.8

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/10/12 10:08

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【遠州病院駅に対する口コミ】電車やバス停が近い。コンビニ目の前にある。街中まで徒歩圏内です。

飲食店が近くに沢山あるので徒歩で行けます。日当たり、風通し共に良好です。

外観はタイル貼りでオシャレです。オートロックです。エレベーターがあります。エントランスは冷暖房完備で快適です。宅配Boxがあります。昼間は管理人在中ですし、セキュリティーはしっかりしています。共有部分は毎日清掃してくれます。

バリアフリーなので掃除もしやすいです。日当たり良好です。窓は全部屋にありましたので、換気もできてよかったです。横の部屋の騒音は気になりません。

コンビニ目の前です。スーパーも徒歩圏内です。飲食店は周りに沢山あります。

幼稚園や保育園や小学校や中学校が近いです。地域、子供会のイベントが沢山あり交流が深いです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/03/02 20:37

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【遠州病院駅に対する口コミ】駅構内にはファストフード店やキオスクなどがあり気軽に利用出来る。 地下に杏林堂薬局が小さいながらもあるので、靴ずれで絆創膏が欲しい。とか言う時にものすごく便利だと思う。 地下道があり、バス乗場や近隣の建物まで濡れずに行けるのが有難い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/01/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【遠州病院駅に対する口コミ】浜松市の街中にあり、コンビニやカフェ、ドラッグストア、飲食店、家電量販店など、お店も多いです。駅構内からメイワンという商業施設に入れます。東海道新幹線の乗り場もあり、東京や名古屋に行くにも便利です。近くにタクシー乗り場や遠鉄バスのバスターミナルもあります。遠州鉄道の乗り場である新浜松駅も近いです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,834万円

    125.0万円/坪

    ～

    3,009万円

    132.7万円/坪

  • 賃料査定

    15.1万円

    6,665円/坪

    ～

    16.7万円

    7,366円/坪

  • 表面利回り

    6.53％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

プレミスト元浜の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年1月 8階 3LDK 南
2 2023年10月 11階 4LDK 南
3 2023年9月 13階 3LDK 南
4 2023年8月 11階 4LDK 南
5 2023年7月 8階 3LDK 南
6 2023年4月 8階 3LDK 南
7 2023年3月 8階 3LDK 南
8 2023年2月 11階 4LDK 南
9 2022年8月 11階 4LDK 南
10 2022年8月 2階 3LDK 南
11 2022年7月 5階 3LDK 南
12 2022年6月 5階 3LDK 南
13 2022年2月 11階 4LDK 南
14 2021年12月 5階 3LDK 南
15 2021年7月 8階 2LDK 南
16 2021年6月 5階 3LDK 南
17 2021年5月 8階 2LDK 南
18 2021年4月 8階 2LDK 南
19 2020年12月 5階 3LDK 南
20 2020年8月 13階 3LDK 南
21 2020年8月 13階 3LDK 南
22 2020年4月 5階 3LDK 南
23 2020年2月 13階 3LDK 南
24 2020年2月 13階 3LDK 南
25 2019年9月 4階 3LDK 南
26 2019年8月 9階 3LDK 南
27 2019年4月 11階 3LDK 南
28 2019年3月 4階 3LDK
29 2019年2月 12階 2LDK 南
30 2019年1月 4階 3LDK 南
31 2018年12月 9階 3LDK 南
32 2018年10月 12階 2LDK 南
33 2018年10月 11階 3LDK 南
34 2018年7月 4階 3LDK
35 2018年6月 12階 2LDK
36 2018年5月 9階 3LDK
37 2018年4月 11階 3LDK 南
38 2017年10月 11階 3LDK 南
39 2017年4月 11階 4LDK 南
40 2016年1月 4階 4LDK 南
41 2015年10月 4階 4LDK 南
42 2015年10月 13階 4LDK 南
平均 8階 79.48㎡ 14.47㎡ 3,015万円 ＠125万円
販売履歴を全て見る（全42件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

プレミスト元浜の過去の販売相場

赤線 ＝ プレミスト元浜の売買相場 緑線 ＝ 浜松市中央区元浜町の売買相場 青線 ＝ 浜松市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

プレミスト元浜の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年1月 4階 81.67 3LDK 南
2023年12月 10階 67.22 2LDK 南
2023年12月 10階 67.22 2LDK 南
2023年10月 10階 67.22 2LDK 南
2023年9月 13階 67.22 2LDK 南東
平均 9階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

プレミスト元浜の過去の賃料相場

赤線 ＝ プレミスト元浜の賃料相場 緑線 ＝ 浜松市中央区元浜町の賃料相場 青線 ＝ 浜松市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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