セントラルステージパークホームズ

外観

リニュアル仲介より

■このマンションの所有者の皆様へ

他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。

■このマンションの購入を希望の皆様へ

購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。

■売り出しから24時間以内にメール配信

希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。

セントラルステージパークホームズ等、浜松市中央区の不動産購入相談

購入をお考えの皆様

「セントラルステージパークホームズの新着物件が出たら教えて欲しい」
「セントラルステージパークホームズの適正相場っていくら？」

..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。

購入相談（無料）

物件概要

  • 駅

    浜松駅より徒歩で9分

  • 路線

    『浜松駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　遠州鉄道　

  • 住所

    静岡県浜松市中央区海老塚1丁目8番16号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1995年3月

  • 総戸数

    67戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    三井建設

  • 新築時売主

    三井不動産

  • 設計事務所

    三井建設

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • 主方位

    南南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    浜松市立双葉小学校

  • 中学校区

    浜松市立江西中学校

  • こちらの物件の概要をすべてみるには、
    こちらをクリックしてください。
    この物件の概要を全て閲覧する
  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

マンション偏差値 浜松市中央区ランキング 浜松駅ランキング

位 (358物件中) 位 (257物件中)

マンション偏差値を見るにはこちら！

マンション偏差値を見る

※セントラルステージパークホームズの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

powered by マンションレビュー

「セントラルステージパークホームズ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.6

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/09/06 21:09

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【浜松駅に対する口コミ】電車から新幹線への乗り換えが非常に楽です。駅ビル1階の北側はバスターミナルとタクシー乗り場に、南側はタクシーや一般乗用車等が一時停車できます。 駅周辺は一般車が一時停車できる場所があるので、帰省の際等に便利です。駅周辺で住んだことはないので確かなことを言えませんが、それでも関東に比べればかなり家賃は安くなると思います。 買い物が好きな方だったり、駅を利用して遠方に出向く方にはオススメの駅です。

メイワンという駅ビルが地下1階から8階まであります。アパレルや雑貨店、書店、飲食店、スーパー等豊富にあります。またメイワンの西側には、遠鉄百貨店というデパートもあるので駅周辺での買い物に不便することはあまりないと思います。また、駅から東側には科学館や楽器博物館もあるので、子連れの方でも充分楽しめると思います。昼の駅周辺は子連れの親御さんや友達で遊びに来る方、仕事で出歩く方が圧倒的に多いので治安に関してはマシな方だと思います。

メイワンにも遠鉄百貨店にも飲食店が沢山あります。どちらもフロアー毎に飲食店がひしめき合っていますが、メイワンは7階に、遠鉄百貨店は旧館最上階に飲食店が並んでいます。 百貨店の新館1階にはAfternoonTeaが入っており、全面ガラス張りの室内から外の様子を見ながらお茶を楽しめます。 ビル外にも飲食店は多数あるので、穴場を探すのも楽しいかと思います。

生活利便の方でも挙げましたが、科学館という子供向けの施設があります。今は分かりませんが、浜松市周辺の幼稚園生〜小学生は遠足などでよく行きました。化学に関する知識や雑学を織り交ぜた遊び場やアスレチックなどがあり、中にはちょっとした休憩スペースもあるのでお昼休憩をすることも可能です。 入場料も比較的安めで、小中学生に関しては無料で入れます。 最上階にはプラネタリウム(別途入場料あり)があるので、カップルの方にもオススメだったりします。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームMytigerさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/23 00:12

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅から近いのは良いが、とても寂しく、また、電車の音は聞こえる。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/12 21:12

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【浜松駅に対する口コミ】さすが政令指定都市と言うべきか、とても栄えています。新幹線もあるし在来線もあるし、で帰省や旅行にはアクセス抜群です。百貨店やコンサートホールやホテルなど、綺麗な施設も揃っていてとても好きな場所です。餃子も美味しいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,632万円

    83.1万円/坪

    ～

    1,733万円

    88.2万円/坪

  • 賃料査定

    9.5万円

    4,842円/坪

    ～

    10.5万円

    5,352円/坪

  • 表面利回り

    7.14％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

セントラルステージパークホームズの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 6階 3LDK 南
2 2024年4月 6階 3LDK 南
3 2024年2月 2階 3LDK 南西
4 2024年2月 12階 2SLDK 南
5 2024年2月 14階 2LDK 南
6 2024年2月 12階 2SLDK 南
7 2024年1月 12階 2SLDK 南
8 2024年1月 10階 2LDK 南西
9 2023年12月 14階 2LDK 南
10 2023年10月 15階 2LDK 南西
11 2023年10月 12階 2SLDK 南
12 2023年10月 12階 2SLDK 南
13 2023年9月 12階 2SLDK 南
14 2023年9月 12階 2SLDK 南
15 2023年9月 2階 2LDK 南西
16 2023年9月 12階 2SLDK 南
17 2023年7月 12階 2SLDK 南
18 2023年7月 10階 2LDK 南西
19 2023年7月 14階 2LDK 南
20 2023年7月 12階 2SLDK 南
21 2023年6月 14階 2LDK 南
22 2023年4月 2階 2LDK 南西
23 2023年4月 14階 2LDK 南
24 2023年3月 14階 2LDK 南
25 2023年3月 14階 2LDK 南
26 2023年3月 12階 2SLDK 南
27 2023年3月 14階 2LDK 南
28 2023年2月 14階 2LDK 南
29 2023年1月 14階 2LDK 南
30 2022年9月 6階 3LDK 南
31 2022年6月 6階 3LDK 南
32 2021年6月 8階 1LDK
33 2020年10月 9階 2LDK 南
34 2020年7月 8階 3LDK 南
35 2019年3月 3階 2SLDK 南西
36 2016年2月 11階 2SLDK 南
37 2015年2月 7階 3LDK 南
38 2014年9月 7階 3LDK 南
39 2014年7月 5階 2SLDK 南
40 2013年11月 7階 2SLDK 南
41 2013年9月 7階 2SLDK 南
42 2013年7月 7階 2SLDK 南
43 2013年6月 5階 3LDK 南
44 2013年6月 5階 2SLDK 南
平均 9階 65.57㎡ 7.14㎡ 1,466万円 ＠74万円
販売履歴を全て見る（全44件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

セントラルステージパークホームズの過去の販売相場

赤線 ＝ セントラルステージパークホームズの売買相場 緑線 ＝ 浜松市中央区海老塚の売買相場 青線 ＝ 浜松市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

セントラルステージパークホームズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年11月 5階 66.53 2LDK
2023年8月 2階 67.17 2LDK
2023年7月 2階 67 2LDK 南
2023年7月 2階 62.18 2LDK 南
2023年3月 2階 67.17 2LDK
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

セントラルステージパークホームズの過去の賃料相場

赤線 ＝ セントラルステージパークホームズの賃料相場 緑線 ＝ 浜松市中央区海老塚の賃料相場 青線 ＝ 浜松市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

条件が近い物件

浜松市中央区物件一覧

町丁別物件一覧

駅別物件一覧

セントラルステージパークホームズ TOPへ↑

Copyright c 2011-2024 Renewal Brokerage Agency Inc.