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浜松駅よりバスで15分
『浜松駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 遠州鉄道
静岡県浜松市中央区広沢2丁目55番22号 周辺地図はこちら
1998年1月
30戸
地上5階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
住友建設
アイワ不動産、原木商工
浜松市立広沢小学校
浜松市立蜆塚中学校
| マンション偏差値 | 浜松市中央区ランキング | 浜松駅ランキング |
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  位
(358物件中)
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 位
(257物件中)
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※メゾンヴァンベール広沢B棟の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.2
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2015/09/02 02:04 |
5.0
5.0
4.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【浜松駅に対する口コミ】周辺にいろいろ揃っていて、便利がいいです |
広沢小学校・蜆塚中学校が近く、受験で入学する附属小学校や高校も進学校が近くて文教区です。バス停もすぐ近くで、浜松駅まで20分弱です。郵便局、スーパーも近いです。救急センターのある大きな病院も近くにあります。 |
駐車場完備、トランクルームもあります。トランクルームから駐車場が近いです。半地下に駐車場があり、半分の方は半地下が駐車場になっていますので、雨に濡れずに乗り降りできます。セキュリティーのカメラ設置を進めています。 |
部屋は全体的に広めの作りになっています。タイプもいくつかあり、70平米台〜９０平米台まであります。収納も多くあります。ベランダ側の窓は大きめで日当たりもいいです。 |
徒歩10分圏内にスーパーの遠鉄ストア、うどん屋林やさん、パン屋さん、雑貨屋さん、花屋いとうさん、スイーツショップ、歯科医院など揃っています。 |
広沢小学校・蜆塚中学校近くです。徒歩でいける海の星幼稚園もあります。どれも評判がよく教育意識の高い方が多いです。近くに浜松医療センターがあり、600床クラスの地域中核病院です。救急センターがあります。公園は徒歩３分で小さい公園があります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/13 22:25 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【浜松駅に対する口コミ】近くにスタバと改札口の裏にマックとタリーズと杏林堂があります。特に駅降りた時に買い物したくなったら杏林堂があるので、品揃えもいいのでだいたい必要なものはすべて杏林堂で済ませてます。 駅の3階にラーメンやカツ丼などフードコートもあるのでとても便利です |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | カービイさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/12/19 21:05 |
4.0
5.0
3.0
3.0
3.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【浜松駅に対する口コミ】マンション隣接の浜松病院バス停から浜松駅まで１２分程度、便数も多く便利。 |
人気の広沢小学校、蜆塚中学が徒歩１０分圏内で人気。落ち着いた住宅街で治安も良く環境は良好。 |
落ち着いたデザインで街並みにマッチ。管理状況も良好で清掃も行き届いている。駐車場は敷地内に室数分は整備されている。地階にトランクルームあり。 |
オーソドックスな作りだが使い勝手は悪く無い。設備は標準的。 |
車で５分程度の距離にマム、遠鉄ストア。徒歩圏内含め、飲食店もいくつかあり。 |
広沢小、蜆塚中学に徒歩で１０分以内。人気の学校で、入学時期前には父兄が学区に入る為にマンションの空室を探して不動産屋回りをすることもしばしば。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/02/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【浜松駅に対する口コミ】新浜松駅は遠州鉄道の電車（通称・赤電）の駅です。近くにＪＲ浜松駅があります。そちらには、メイワンという洋服や雑貨のお店が併設されています。その他に、飲食店やドラッグストア、地元の土産物屋も駅に併設されています。また、遠鉄百貨店という市内唯一の百貨店も新浜松駅の近くにあります。こちらは近年増築され、本館と新館の二つになり、バリエーションが増えました。ザザシティという複合商業施設も比較的近くにあります。また、駅から近い場所にバスターミナルもあります。遠州鉄道バスは、様々な地域へ開通していますが、場所によってはバスの本数が少なかったり、最終時間が早かったりします。一方、赤電の方は最終時間がバスより遅く、時間も正確です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,869万円
74.5万円/坪
1,985万円
79.1万円/坪
賃料査定
11.4万円
4,545円/坪
12.6万円
5,023円/坪
表面利回り
7.47％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2022年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2021年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2020年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2018年9月 | 4階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 10 | 2018年4月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 11 | 2018年3月 | 4階 | 2SLDK | |||||
| 12 | 2018年2月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 13 | 2017年11月 | 4階 | 2SLDK | |||||
| 14 | 2017年7月 | 4階 | 2SLDK | |||||
| 15 | 2017年7月 | 4階 | 2SLDK | |||||
| 平均 | 2階 | 79.83㎡ | 10.82㎡ | 1,953万円 | ＠81万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 |  |
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1階 | 69.47 | 3LDK | 南 |
| 2022年3月 | |
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5階 | 94.21 | 3LDK | 南 |
| 2021年6月 | |
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5階 | 94.21 | 3LDK | 南 |
| 2021年4月 | |
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5階 | 94.21 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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|
4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
広沢ガーデンヒルズ
遠州病院徒歩21分 |
アートフォルム廣澤
浜松バス15分 |
レスタージュ広沢
浜松バス10分 |
メゾンヴァンベール広沢
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D’グランセ広沢
新浜松バス5分 |
広沢パークマンション
遠州病院徒歩22分 |
ロイヤルシャトー広沢
遠州病院徒歩30分 |
メゾンヴァンベール広沢Ａ棟
浜松バス17分 |
リニュアル仲介より
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