佐鳴台パークホームズ

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物件概要

  • 駅

    浜松駅よりバスで20分

  • 路線

    『浜松駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　遠州鉄道　

  • 住所

    静岡県浜松市中央区入野町4924番10号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1991年11月

  • 総戸数

    111戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    須山建設

  • 新築時売主

    三井不動産

  • 設計事務所

    須山建設

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 小学校区

    入野小学校

  • 中学校区

    浜松市立入野中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※佐鳴台パークホームズの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「佐鳴台パークホームズ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.3

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームハマオさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/12/12 22:48

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【浜松駅に対する口コミ】ここ数年の間に駅がリニューアルされ周辺にマンション、住宅が増え以前より明るくなり、治安はよくなっています。

イオンが100m以内にあり、飲食店も徒歩圏内にそろっている。

頻繁に管理人が清掃をしている。外観もきれい。

築年数相応でリフォームする前提で検討したほうがよい。

イオンが100m以内にあり、飲食店も徒歩圏内にそろっている。

教育関連施設は全て徒歩圏内で文句なしです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/12 11:52

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【浜松駅に対する口コミ】飲食店が充実していて、駅の目の前にデパートがあり、買い物を楽しむことができます。また、透明のグランドピアノが改札内に置かれていて、誰でも自由に引くことができますスターバックスも改札の外とと改札の中の両方にあり、買い忘れて残念に思うことがありません。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,524万円

    58.0万円/坪

    ～

    1,619万円

    61.6万円/坪

  • 賃料査定

    9.9万円

    3,799円/坪

    ～

    11.0万円

    4,199円/坪

  • 表面利回り

    8.03％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

佐鳴台パークホームズの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 4階 3LDK 南
2 2023年12月 9階 4LDK 南
3 2023年12月 4階 3LDK 南
4 2023年12月 7階 3LDK 南
5 2023年10月 9階 4LDK 南
6 2023年9月 4階 3LDK 南
7 2023年9月 7階 3LDK 南
8 2023年8月 4階 3LDK 南
9 2023年4月 9階 4LDK 南
10 2023年2月 5階 3LDK 南
11 2022年9月 5階 3LDK 南
12 2022年4月 10階 5LDK 南西
13 2022年2月 3階 3LDK 南
14 2021年12月 9階 4LDK 南
15 2021年8月 9階 4LDK 南
16 2021年8月 3階 3LDK 南
17 2021年8月 3階 3LDK 南
18 2021年8月 3階 3LDK 南
19 2021年3月 9階 4LDK 南
20 2020年11月 2階 1SLDK 南
21 2020年6月 2階 1SLDK 南
22 2019年3月 8階 2LDK 南
23 2019年3月 14階 3LDK 南
24 2018年11月 8階 2LDK 南
25 2018年9月 7階 4LDK
26 2018年8月 9階 4SLDK 南
27 2018年6月 14階 4LDK 南
28 2018年6月 14階 4LDK
29 2018年6月 14階 4LDK 南
30 2018年3月 14階 4LDK
31 2018年3月 7階 4LDK
32 2018年3月 7階 4LDK 南
33 2018年1月 7階 4LDK 南
34 2018年1月 7階 4LDK
35 2017年12月 14階 4LDK
36 2017年12月 7階 4LDK
37 2017年4月 2階 2SLDK 南
38 2015年12月 11階 3SLDK
39 2015年12月 7階 3LDK 南
40 2015年6月 2階 3LDK 南
41 2013年11月 13階 2SLDK 南
42 2013年8月 11階 4LDK
43 2013年8月 13階 2SLDK 南
44 2013年6月 13階 2SLDK 南
45 2013年6月 11階 3SLDK 南
46 2013年6月 3階 2LDK
47 2013年6月 13階 2SLDK 南
平均 7階 85.62㎡ 19.19㎡ 1,474万円 ＠56万円
販売履歴を全て見る（全47件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

佐鳴台パークホームズの過去の販売相場

赤線 ＝ 佐鳴台パークホームズの売買相場 緑線 ＝ 浜松市中央区入野町の売買相場 青線 ＝ 浜松市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

佐鳴台パークホームズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2022年9月 7階 79.58 3LDK
2022年9月 7階 80.8 3LDK
2022年8月 8階 67.64 2LDK
2021年12月 2階 80.8 3LDK
2021年6月 2階 80.8 3LDK 南
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

佐鳴台パークホームズの過去の賃料相場

赤線 ＝ 佐鳴台パークホームズの賃料相場 緑線 ＝ 浜松市中央区入野町の賃料相場 青線 ＝ 浜松市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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