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浜松駅よりバスで35分
『浜松駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 遠州鉄道
静岡県浜松市中央区初生町944番1号 周辺地図はこちら
1983年10月
30戸
地上3階建
RC（鉄筋コンクリート）
第一伊藤建設
ＩＴＢエンタープライズ
所有権
準住居地域
浜松市立初生小学校
浜松市立北星中学校
ユーザー総合評価：
5.0
クチコミ投稿総数： 1件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/24 13:13 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【浜松駅に対する口コミ】浜松駅は近くにバスターミナルや遠州鉄道などがありとても発展している駅です。駅の北側にはバスターミナル、遠州鉄道新浜松駅があり乗り換えも分かりやすくスムーズにできます。 駅構内はもちろん、周辺には多くの飲食店やコンビニがあり、賑やかな街で充実しています。また、浜松駅は新幹線の停車駅であり、静岡県唯一の（ひかり）の停車駅でもあります。電車は朝の通勤ラッシュや帰宅ラッシュの際はとても混んでいますが、ラッシュ時を過ぎれば座れることが多いでしょう。浜松駅は乗り換え駅でもあり、上りは静岡方面、下りは豊橋方面となっており、上下線とも10分〜15分おきに一本は出ています。とても充実した駅なので観光で訪れてみるのはいかがでしょうか？ |
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デメリット（1項目）
売却査定
85万円
17.7万円/坪
90万円
18.8万円/坪
賃料査定
1.6万円
3,426円/坪
1.8万円
3,787円/坪
表面利回り
23.76％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年12月 | 2階 | 1R | 南 | ||||
| 2 | 2021年8月 | 2階 | 1R | 南 | ||||
| 3 | 2021年7月 | 2階 | 1R | 南 | ||||
| 4 | 2021年7月 | 2階 | 1R | 南 | ||||
| 5 | 2021年2月 | 1階 | 1R | |||||
| 6 | 2021年1月 | 1階 | 1R | |||||
| 7 | 2020年8月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
| 8 | 2020年7月 | 2階 | 南 | |||||
| 9 | 2020年2月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
| 10 | 2019年8月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
| 11 | 2019年3月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
| 12 | 2018年11月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
| 13 | 2018年5月 | 2階 | 1R | 南 | ||||
| 14 | 2017年11月 | 2階 | 1R | 南 | ||||
| 15 | 2016年8月 | 2階 | 1R | 南 | ||||
| 16 | 2016年6月 | 2階 | 1R | 南 | ||||
| 17 | 2016年3月 | 2階 | 1R | 南 | ||||
| 18 | 2015年12月 | 2階 | 1R | 南 | ||||
| 19 | 2015年10月 | 2階 | 1R | 南 | ||||
| 20 | 2015年10月 | 2階 | 1R | 南 | ||||
| 21 | 2015年7月 | 2階 | 1R | 南西 | ||||
| 22 | 2015年4月 | 2階 | 1R | 南 | ||||
| 23 | 2015年3月 | 3階 | 1R | 南 | ||||
| 24 | 2015年3月 | 3階 | 1R | 南 | ||||
| 25 | 2015年2月 | 3階 | 1R | 南 | ||||
| 26 | 2015年1月 | 2階 | 1K | 東 | ||||
| 27 | 2014年11月 | 2階 | 1K | 東 | ||||
| 28 | 2014年6月 | 2階 | 1R | 南 | ||||
| 29 | 2013年12月 | 1階 | 1R | 南 | ||||
| 30 | 2013年12月 | 1階 | 1R | 南 | ||||
| 31 | 2013年6月 | 3階 | 1DK | |||||
| 32 | 2013年6月 | 3階 | 1LDK | |||||
| 33 | 2013年6月 | 1階 | 1R | |||||
| 34 | 2013年6月 | 2階 | 1R | |||||
| 平均 | 2階 | 19.9㎡ | 1.29㎡ | 135万円 | ＠22万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 |  |
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3階 | 19.44 | ワンルーム | 南 |
| 2022年5月 | |
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2階 | 19.44 | ワンルーム | 南 |
| 2020年2月 | |
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2階 | 19.44 | ワンルーム | 南 |
| 2019年8月 | |
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2階 | 19.44 | ワンルーム | 南 |
| 2019年7月 | |
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2階 | 19.44 | ワンルーム | 南 |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
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