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初台駅より徒歩で9分
代々木八幡駅より徒歩で11分
幡ヶ谷駅より徒歩で11分
『初台駅』 京王線
『代々木八幡駅』 小田急小田原線 東京メトロ千代田線
『幡ヶ谷駅』 京王線
東京都渋谷区初台2丁目11番6号 周辺地図はこちら
1999年3月
23戸
地上6階建
RC（鉄筋コンクリート）
三菱建設
テイボンホームテック
UG都市建築
フィールズ
巡回
所有権
準住居地域
第一種住居地域
幡代小学校
代々木中学校
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 渋谷区ランキング | 初台駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,581物件中)
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 位
(266物件中)
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※エクセルシオール初台の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.2
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | MURASAMEさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 8項目投稿 |
| 投稿日時 | 2013/01/31 19:03 |
5.0
3.0
4.0
4.0
3.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【初台駅に対する口コミ】参宮橋、代々木上原、代々木八幡などが最寄り駅になります。駅アクセスの面では言うことがないくらい便利ですし新宿渋谷でしたらバスや自転車などでも行けます。駅まではいずれも同じくらいの距離で少々歩きます。しかし距離が少し有るぶんとても静かな所です。 |
周辺は都心とは思えず意外なくらい住宅街です。基本的には静かです。朝などは歩いて通勤する人がいるような落ち着いた町です。商店は下町や郊外より少ないです。ただし商店街などは点々とあります。代々木公園がとても近いので散歩に適した街だと思います。 |
エントランスが特徴的なカラーリングです。青と黄色の原色系で好みが分かれると思います。また半地下になっています。恐らく階数を稼ぐ為でしょう。肝心の設備面では問題ないです。防犯性も高く安心して使えるでしょう。 |
間取りは好みが分かれそうですが私は気に入っています。丁度1DKを真ん中から仕切るような造りです。あとキッチンすぐ目の前に窓があるので明るい上に換気ができます。料理中はさすがに換気を使いますが普段使いでは窓で良いのがお気に入りです。 |
立地がいいだけあってなかなか物価が高い印象があります。またスーパーも少ないです。通り沿いにはコンビニは沢山あるのですが…。 しかし山の手圏内にも意外と商店街は多くありびっくりします。幡ヶ谷方面に出ればちょっと買い物しやすいと思います。外食などは困ることがないくらいあります。その他に日用品は新宿や渋谷などに出た方が選べて便利です。 |
あまり小学校や幼稚園など学校の少ないエリアなのですが幸いなことにマンションすぐそばにいずれもあります。公園はすぐ側が代々木公園なので非常に便利です。歩いてこんなにも広い公園にいけるのはなかなか出来ない事だと思います。その他環境面では言うことなしです。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/26 01:46 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【初台駅に対する口コミ】オペラシティがあるため、休日も買い物などが楽しめます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/04 14:44 |
5.0
5.0
5.0
4.0
4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【初台駅に対する口コミ】複数路線の利用が可能で、アクセスは抜群の立地です。 |
代々木公園が散歩で行ける場所にあるというのは魅力的です。 |
オートロックや宅配ボックスなど、設備は充実しています。 |
浴室乾燥機やCATVなどの設備が整っています。 |
周辺にはスーパーやコンビニがしっかりあるので嬉しいです。 |
都内でも屈指の広さを誇る代々木公園が近くにあるのは嬉しいポイントです。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/04 14:44 |
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【初台駅に対する口コミ】最寄り駅までここまで近いとさすがに便利です。 |
閑静な住宅街となっており、幅広い方が住んでいます。 |
セキュリティ状況がなかなか整えられています。 |
サッシュの高さは適度となっており、バリアフリーも整えられています。 |
スーパーまでの距離はなかなか近めとなっています。 |
行政サービスは充実している部類に含まれます。 |
売却査定
4,512万円
382.6万円/坪
4,792万円
406.2万円/坪
賃料査定
12.0万円
10,228円/坪
13.3万円
11,305円/坪
表面利回り
3.27％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2階 | 1LDK | 北東 | ||||
| 2 | 2024年3月 | 2階 | 1LDK | 北東 | ||||
| 3 | 2023年9月 | 3階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 4 | 2023年9月 | 2階 | 1LDK | 北東 | ||||
| 5 | 2023年3月 | 2階 | 1LDK | 北東 | ||||
| 6 | 2023年2月 | 2階 | 1LDK | 北東 | ||||
| 7 | 2022年6月 | 5階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 8 | 2021年11月 | 6階 | 2LDK | 北西 | ||||
| 9 | 2021年11月 | 5階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 10 | 2021年8月 | 3階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 11 | 2019年10月 | 2階 | 1DK | 南西 | ||||
| 12 | 2018年4月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 13 | 2016年4月 | 2階 | 2LDK | 北西 | ||||
| 14 | 2016年2月 | 1階 | 2LDK | |||||
| 15 | 2016年1月 | 2階 | 2LDK | 北西 | ||||
| 16 | 2016年1月 | 1階 | 1SLDK | 北東 | ||||
| 17 | 2015年11月 | 2階 | 2LDK | 北西 | ||||
| 18 | 2015年11月 | 2階 | 2LDK | 北西 | ||||
| 19 | 2015年10月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 20 | 2015年8月 | 2階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 21 | 2015年3月 | 3階 | 1DK | |||||
| 22 | 2015年2月 | 2階 | 2LDK | 北西 | ||||
| 23 | 2014年7月 | 2階 | 2LDK | |||||
| 24 | 2013年11月 | 2階 | 2LDK | |||||
| 25 | 2013年2月 | 2階 | 2LDK | |||||
| 26 | 2012年11月 | 2階 | 2LDK | |||||
| 27 | 2011年7月 | 2階 | 2LDK | |||||
| 28 | 2011年4月 | 4階 | 2LDK | |||||
| 29 | 2010年11月 | 4階 | 2LDK | |||||
| 30 | 2010年10月 | 2階 | 2LDK | |||||
| 31 | 2010年5月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 32 | 2009年12月 | 4階 | 2LDK | |||||
| 33 | 2009年10月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 34 | 2009年9月 | 4階 | 2LDK | |||||
| 35 | 2009年2月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 平均 | 2階 | 58.86㎡ | 8.45㎡ | 4,852万円 | ＠277万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 |  |
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3階 | 46.62 | 2DK | 南西 |
| 2020年7月 | |
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|
3階 | 46.62 | 2DK | 南西 |
| 2020年4月 | |
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|
5階 | 74.2 | 2LDK | |
| 2019年11月 | |
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2階 | 40.06 | 1LDK | 南西 |
| 平均 | |
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|
3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ＷＴＣ代々木ガーデン
初台徒歩8分 |
藤和シティコープ初台
初台徒歩3分 |
オープンレジデンシア初台
初台徒歩4分 |
乙甲ユースフル第一初台
初台徒歩4分 |
マートルコート代々木公園
代々木八幡徒歩8分 |
ディアナコート代々木
初台徒歩6分 |
ザロアハウス代々木初台
初台徒歩7分 |
初台レヂデンス
初台徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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