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新百合ヶ丘駅より徒歩で3分
『新百合ヶ丘駅』 小田急小田原線 小田急多摩線
神奈川県川崎市麻生区万福寺1丁目16番24号 周辺地図はこちら
2001年11月
84戸
地上14階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
戸田建設、小田急建設共同企業体
三菱地所
戸田建設一級建築士事務所
三菱地所コミュニティ
日勤
所有権
近隣商業地域
麻生小学校
麻生中学校
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 川崎市麻生区ランキング | 新百合ヶ丘駅ランキング |
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  位
(363物件中)
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 位
(214物件中)
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※新百合ヶ丘パークハウス４番街の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.7
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | いいださん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 10項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/03/29 09:43 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】おそらく新百合ケ丘駅から一番近い分譲マンションで希少性、利便性共に非常に高い。それ故に買いたくても、数年に一度売りに出るか？でないか？ |
公園も多く、街には夜の店などがないため、子育て世代には非常に済みやすく、ストレスがほとんどない。 |
共用部はシンプルで小綺麗で、清潔感のある作りとし、管理費などを押さえてある。個人的には不必要に体裁を飾るだけの豪華絢爛な共用部はいらないので、このマンションの建設方針に賛成。 |
部屋によっては全室南向きなど非常に贅沢な間取り。天井も高い。 さらに部屋によっては富士山ビューの眺望。 |
アコルデまでを駅とカウントすると、駅徒歩10秒とほぼ直結状態。イオン、OPAなども徒歩２−３分なので、非常に便利。忘れ物をしてもすぐ帰れる。 |
保育園も多く、公園も多く、また何より治安が良い。新百合ケ丘に子育てをきっかけに引っ越して来る人も多い。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/12/01 09:41 |
5.0
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】快速急行、急行が止まる、この２つがキッチリ接続するのはメリット。新宿から20分まで20分弱で、街としてのブランドも高いが、たまプラーザやあざみ野に比べて家賃相場は低い。 |
イオン、マプレ、エルミロード等、大型商業施設があり、充実。治安の良い麻生区内であり、まったく問題はない。歓楽街もない。 |
おしゃれなカフェ、スイーツのお店が多い。 |
駅の近くに公立の小学校があり、また公園も多く、恵まれている。 |
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| ニックネーム | ハピまるさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/29 00:49 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】駅に近いから便利です。スーパーマーケットも徒歩3分の場所にあります。 新百合ヶ丘は小田急の急行で新宿にへのアクセスがとてもよく、通勤しやすいです。 麻生区ということもあり、治安が良いです。病院や学校も近隣にあるのでファミリー層には住みやすいと思います。 |
高層階は富士山も見れるので眺望がよい点が魅力 |
管理は行き届いているので不便を感じたことはありませんでした。 |
床暖房がついており、冬季も快適に過ごせます。 |
居酒屋などはほかの町に比べて少ない気がしますが、個人店でおしゃれな店があります。 |
大学をふくめ学校が周りにあるので、学生が多く活気があります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/03/28 17:40 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】駅に近い。 スーパーマーケットが近く、買い物が便利。 |
町並みが綺麗で、自然が多い。 少し歩けば、おいしいパン屋さんが多い。 |
管理組合がしっかりしているので、メンテナンスが行き届いている。 管理者が常駐しており、色々話を聞いてくれる。 |
部屋位置・階数によっては、日当たりが良い、富士山も見れる。バリアフリーがしっかりしている。 |
スーパー・飲食店・商店街・ショッピングモールはすぐにあるので、とても便利。町田も近い。羽田・成田へのバスターミナルがあり、海外旅行にほぼ手ぶら状態で行ける。 |
区役所が近いので、子育ての相談に乗ってくれる。 大きい病院が近いので、健康が不安なシニアには安心。消防署も近いので、消防車が好きな子供には毎日見れる。 |
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| ニックネーム | あんくんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/01/10 10:17 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
南側に建物はなく、日当たり良く、床暖房が付いているが、真冬でもほとんど使うことがない |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/01/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】・行き来する方にセレブ感がある ・ヤカラのような柄の悪い人を見かけない。 ・パチンコ屋が１件だけしかないので静かで治安が良い ・駅の建物が新しくなっている ・近くに音大や映画学校があり、駅前で路上ライブなどがよく開催されていて文化的。 ・ |
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デメリット（1項目）
売却査定
717万円
263.5万円/坪
761万円
279.8万円/坪
賃料査定
2.4万円
8,923円/坪
2.6万円
9,862円/坪
表面利回り
4.14％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年5月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 北西 | ||||
| 3 | 2017年11月 | 8階 | 南西 | |||||
| 4 | 2015年3月 | 2階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2013年11月 | 12階 | 3LDK | |||||
| 6 | 2012年1月 | 8階 | 4LDK | |||||
| 7 | 2010年12月 | 2階 | 2LDK | |||||
| 8 | 2009年3月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 9 | 2009年3月 | 11階 | 3LDK | |||||
| 平均 | 5階 | 76.52㎡ | 15.36㎡ | 5,356万円 | ＠233万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 |  |
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10階 | 94.22 | 2LDK | 南東 |
| 2021年9月 | |
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6階 | 55.31 | 2LDK | 南 |
| 2020年2月 | |
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11階 | 94.22 | 3LDK | 南東 |
| 2019年10月 | |
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10階 | 94.22 | 2LDK | 南東 |
| 2019年6月 | |
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7階 | 84.12 | 2LDK | 南西 |
| 平均 | |
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8階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
菱興百合ヶ丘マンション
新百合ヶ丘徒歩8分 |
ランドール新百合ヶ丘
新百合ヶ丘徒歩7分 |
菱興百合ヶ丘マンションＢ棟
新百合ヶ丘徒歩8分 |
ノブレス新百合ヶ丘フォレストハウス
新百合ヶ丘徒歩8分 |
プライムアリーナ新百合ヶ丘
新百合ヶ丘徒歩5分 |
プライムアリーナ新百合ヶ丘ライトウイング
新百合ヶ丘徒歩5分 |
マスターアリーナ新百合ヶ丘
新百合ヶ丘徒歩7分 |
ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ガーデンコート弐番館
新百合ヶ丘徒歩9分 |
リニュアル仲介より
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