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津田沼駅より徒歩で9分
新津田沼駅より徒歩で11分
『津田沼駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『新津田沼駅』 新京成電鉄線
千葉県船橋市前原東3丁目8番4号 周辺地図はこちら
2001年6月
40戸
地上6階建
RC（鉄筋コンクリート）
石黒建設
リクルートコスモス
ユニ・アート設計事務所
大和ライフネクスト
所有権
第一種住居地域
前原小学校
前原中学校
●バリアフリー ●「イオン」約530m ●「ミニストップ」約300m ●「いけだ病院」約400m ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 船橋市ランキング | 津田沼駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,140物件中)
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 位
(428物件中)
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※コスモ津田沼シティフォルムの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.9
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | ナオさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/02/23 12:19 |
5.0
4.0
4.0
4.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【津田沼駅に対する口コミ】始発を使える、羽田空港迄の高速バスがある、商業施設が駅の北口にも南口にもある。 |
閑静な住宅街で非常に快適に過ごせる。イオンまで近く非常に便利。 |
デザイン、セキュリティ、清潔さ、管理状況も及第点 |
特段の不満はない。リフォームをしたので自分仕様の部屋となった |
イオンに近く非常に便利。あれだけの商業施設が近くにあると買い物には何も困らない。 |
小学校は近く、近道を使えば歩いて10分もかからない。この点は非常に助かっている。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/23 02:02 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【津田沼駅に対する口コミ】津田沼駅の改札を出て北口側を少し歩けばmina、その先に新京成線の新津田沼駅があり新津田沼駅周辺にはイオンやイトーヨーカドーがある。南口にはモリシア津田沼が近くにあるので買い物は便利。飲食店も多くあり、北口近くにマクドナルドもあるので気軽に食事も出来る。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,898万円
157.2万円/坪
4,139万円
166.9万円/坪
賃料査定
15.2万円
6,164円/坪
16.8万円
6,812円/坪
表面利回り
4.80％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2020年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2019年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2019年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2018年6月 | 6階 | 2LDK | |||||
| 7 | 2018年6月 | 3階 | 3SLDK | 南西 | ||||
| 8 | 2017年9月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 9 | 2017年1月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 10 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 11 | 2013年2月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 12 | 2013年2月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 13 | 2009年11月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 平均 | 3階 | 78.83㎡ | 17.27㎡ | 3,513万円 | ＠146万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 |  |
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6階 | 76.5 | 2LDK | 南西 |
| 2021年10月 | |
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6階 | 76.5 | 2LDK | 南西 |
| 2020年6月 | |
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6階 | 76.5 | 2LDK | 南西 |
| 2019年9月 | |
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4階 | 81.89 | 3LDK | 南西 |
| 2018年7月 | |
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6階 | 76.5 | 2LDK | 南西 |
| 平均 | |
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5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
レクセルプラザ津田沼
前原徒歩2分 |
ウインベルコーラス津田沼
前原徒歩5分 |
プラウド津田沼前原東
新津田沼徒歩5分 |
津田沼国際パレス
前原徒歩7分 |
津田沼ハイツ
京成津田沼徒歩10分 |
津田沼パークホームズフロンティエール
津田沼徒歩9分 |
ヴェレーナ津田沼
前原徒歩9分 |
アルファグランデ津田沼
前原徒歩7分 |
リニュアル仲介より
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