ヴェレーナ津田沼

外観

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物件概要

  • 前原駅より徒歩で9分
    津田沼駅より徒歩で21分

  • 路線

    『前原駅』 新京成電鉄線 
    『津田沼駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 

  • 住所

    千葉県船橋市前原東6丁目10番10号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2008年5月

  • 総戸数

    95戸

  • 階層

    地上8階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    志多組

  • 新築時売主

    日本綜合地所

  • 設計事務所

    クロスワークアーキテクト

  • 管理会社

    大和地所コミュニティライフ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    市立二宮小学校

  • 中学校区

    市立二宮中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●スーパー「トップマート」約250m ●公園「前原東子供の広場」約30m ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ヴェレーナ津田沼の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ヴェレーナ津田沼」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.8

クチコミ投稿総数: 7

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームMIHOさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/05/30 23:09

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【前原駅に対する口コミ】新京成線前原駅徒歩8分(平坦) JR津田沼駅徒歩20分(一部なだらかな坂あり) 新京成バス「前原駅入り口」徒歩5分(JR津田沼駅までバス5分) 新京成バス「前原東郵便局」徒歩4分(同上) 新京成バス「前原東公園」徒歩4分(同上) とにかく交通手段が多く、電車かバスがすぐに来るので通勤、通学がとても便利です。(時刻表を見て行動しなくても大丈夫です) 我が家ではほとんど前原駅を使用せず、歩いて津田沼駅に行っています。津田沼駅は東京駅までは快速で30分ほどです。始発が多いので、座って通勤することができます。 津田沼駅前は買い物、学習塾、飲食店など充実していて、津田沼で一通りの用事は済ませられます。24時間のスーパーや薬局もあり便利です。 駅から家までは、明るい道で帰ってこられるので安心です。

徒歩10分圏内に公園や広場が7~8か所あります。マンションの周りは住宅街なので、とても静かです。また、高い建物がないので、眺めがよいです。

ヨーロピアン調の外観です。清掃は行き届いていてきれいです。日中は管理人か清掃員の方がいらっしゃいます。オートロック、監視カメラがあります。宅配ボックス完備、駐車場は立体式で100%です。駐輪場、バイク置き場もあります。

南西向き角部屋です。白木の床にこげ茶のドアです。リビングは柱の出っ張りがない作りになっています。室内は段差がありません。ウォークインクローゼットがあり、収納が充実しています。

最寄りの薬局、スーパーまで徒歩2分です。料理中にちょっとお醤油を買ってこられる距離です。コンビニは徒歩6分ほどです。郵便局は徒歩4分です。 最近できた行列ができるパン屋さんは徒歩30秒のところにあります。

中台幼稚園(徒歩5分)、二宮小学校(徒歩10分)、二宮中学校(徒歩13分) 津田沼中央総合病院(車5分) 徒歩10分圏内に公園7~8か所 自治会の盆踊り毎年7月開催 御嶽神社お祭り毎年10月開催 子供会イベント多数(グラウンドゴルフ、クリスマス会、映画会等)

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームPonさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/07/26 20:06

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

閑静な住宅街の中、公園やスーパーも近く便利。前原駅を使えば津田沼や千葉へのアクセスも問題なし。ベランダが広く開放感が抜群。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/29 16:58

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【前原駅に対する口コミ】総武線と横須賀線が通り、利用者も多いであろう大きな駅です。駅前にはPARCOなどの商業施設や飲食店もかなり多いので買い物や外食にとても便利です。また駅構内にお店が数店舗ありますので改札を通過しても軽食などの購入が出来るのが有難いです。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/02/10 18:20

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【前原駅に対する口コミ】JR津田沼は、総武線各駅と快速ともに始発があり、快適です。駅前も栄えているが治安がよく、子育て世代にも住みやすいです。

駅前に大きいデパートや大型スーパーがあるので、そこにいけばなんでも揃う。

デザインてきにはレンガ調のヨーロピアンスタイルでキレイ。管理人さんが毎日キレイにしている。

向きにもよると思いますが、我が家は南東向きのため、とても明るい。晴れている日は夕方まで電気いらずです。

あるいて3分のところにスーパーと薬局が、自転車で10分行けば駅前の大型スーパーなどすぐある。

子供の足で歩いて5分弱に人気の幼稚園、小学校中学校は10分ちょっとかかるものの、隣接していて安心。近所の公園の夏祭りなど3.4か所楽しめます。 病院は、耳鼻科は徒歩圏内にあります。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNoriEnoさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2018/10/29 14:28

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【前原駅に対する口コミ】前原駅からマンションまでの間にスーパーとドラッグストアが一緒の場所にありちょっとしたものはここでそろいそうです

閑静な住宅街で広い公園も近くにあり環境は良いです

外観は一昔前にゴージャス感がありますが、2~3回見たら見慣れてそんなに気にならず、むしろ人に建物を説明しやすいです

周辺は戸建てがおおいため3階以上であれば周辺建物の圧迫感はないです

前原駅からセブンイレブン、トップマートがあります

前原駅そばに新たに建つビルに医療系のテナントが入る模様 徒歩2~3分に大きな公園があり、小さなお子さんも安心して遊べそうです

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネーム168hanaさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数17項目投稿
投稿日時2014/12/20 21:25

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【前原駅に対する口コミ】JR津田沼は始発の電車があるのがいいですね。新京成の前原駅は徒歩9分です。2駅使えるのがいいですね。津田沼に出ると買い物施設が沢山あるので便利です。夜でも人がけっこう通るので怖い思いをしたことがありません。

住宅街なので環境は静かです。海松台公園という大きな公園があります。町内会は大きくまとまりがあるようです。

管理人さんと清掃の方が日勤でいつも綺麗にしてくれています。植栽が多く通路を歩いていて気持ち良いです。バリアフリーです。共用通路の照明は震災以降半分に減らし省エネしています。

バリアフリーはお年寄りやお子さんにいいかも。

すぐ近くにスーパーと薬局があり、津田沼に出るとイオン、イトーヨーカドー、パルコ、西友、モリシア、ユザワヤなど買い物に不自由しません。

小中学校、市役所の支所など歩いて行ける距離にあります。マンション内でハロウィンの時は小さなお子さん達が仮装していました。ママさんたちが仲良しで楽しそうです。町内会も盛んのようです。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームタカタカさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数17項目投稿
投稿日時2013/11/20 19:12

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【前原駅に対する口コミ】京成線からとても近いので通勤には便利ですよ。

閑静な住宅街なので落ち着きがあり、スーパーも近いです。

新しいマンションなので快適ですね。メンテナンスもよいです。

リビングから続く庭がとても開放的でオススメです。

津田沼まですぐ出られるので便利です。新京成が使えます。

ファミリーが多いので子育てはし易い環境ですよ。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,311万円

    154.2万円/坪

    3,516万円

    163.8万円/坪

  • 賃料査定

    12.6万円

    5,908円/坪

    14.0万円

    6,530円/坪

  • 表面利回り

    4.69

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ヴェレーナ津田沼の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 4階 3LDK 南西
2 2024年3月 4階 3LDK 南西
3 2024年2月 5階 3LDK 南西
4 2023年12月 5階 3LDK 南西
5 2023年11月 5階 3LDK 南西
6 2023年11月 4階 3LDK 南西
7 2023年10月 4階 3LDK 南西
8 2023年9月 4階 3LDK 南西
9 2023年9月 7階 3LDK 南西
10 2023年9月 1階 3LDK 南西
11 2023年9月 1階 3LDK 南西
12 2023年9月 7階 3LDK 南西
13 2023年7月 7階 3LDK 南西
14 2023年7月 7階 3LDK 南西
15 2023年6月 1階 3LDK 南西
16 2023年6月 1階 3LDK 南西
17 2023年6月 1階 3LDK 南西
18 2023年6月 4階 3LDK 西
19 2023年6月 4階 3LDK 西
20 2023年6月 1階 3LDK 南西
21 2023年6月 7階 3LDK 南西
22 2023年6月 7階 3LDK 南東
23 2023年6月 3階 3LDK 南東
24 2023年5月 1階 3LDK 南西
25 2023年4月 3階 3LDK 南東
26 2023年4月 7階 3LDK 南西
27 2023年3月 7階 3LDK 南西
28 2023年3月 3階 3LDK 南東
29 2023年3月 1階 3LDK 南西
30 2023年3月 1階 3LDK 南西
31 2023年2月 3階 3LDK 南東
32 2023年1月 3階 3LDK 南東
33 2023年1月 7階 3LDK 南西
34 2023年1月 7階 3LDK 南西
35 2022年12月 4階 3LDK 南西
36 2022年12月 4階 3LDK 西
37 2022年12月 3階 3LDK 南東
38 2022年12月 1階 3LDK 南西
39 2022年12月 1階 3LDK 南西
40 2022年12月 3階 3LDK 南東
41 2022年9月 1階 3LDK 南西
42 2022年9月 1階 3LDK 南西
43 2022年8月 7階 3LDK 南西
44 2022年8月 7階 3LDK 南西
45 2022年7月 1階 3LDK 南西
46 2022年6月 1階 3LDK 南西
47 2022年6月 1階 3LDK 南西
48 2022年4月 1階 3LDK 南西
49 2022年2月 1階 4LDK
50 2021年12月 6階 3LDK 南西
51 2021年10月 6階 3LDK 南西
52 2021年8月 6階 3LDK 南西
53 2020年9月 6階 3LDK 南西
54 2020年6月 3階 3LDK 西
55 2020年2月 1階 3LDK 南西
56 2020年1月 1階 3LDK 南西
57 2019年11月 1階 3LDK 南西
58 2018年10月 3階 3LDK 南東
59 2018年9月 4階 3LDK
60 2018年8月 3階 3LDK
61 2018年3月 4階 3LDK
62 2018年2月 3階 3LDK
63 2017年12月 6階 3LDK
64 2017年11月 3階 3LDK
65 2017年11月 5階 3LDK
66 2017年6月 1階 3LDK 南西
67 2017年5月 7階 3LDK
68 2017年5月 5階 3LDK 南西
69 2017年4月 4階 3LDK
70 2017年4月 5階 3LDK 南西
71 2017年3月 7階 3LDK 南西
72 2017年3月 2階 3LDK 南南西
73 2017年3月 1階 3LDK 南西
74 2017年3月 6階 3LDK
75 2017年3月 6階 3LDK 南西
76 2017年2月 6階 3LDK
77 2017年2月 2階 3LDK 南南西
78 2017年2月 6階 3LDK 南西
79 2017年2月 6階 3LDK 南西
80 2016年12月 2階 3LDK 南南西
81 2016年11月 7階 3LDK 南西
82 2016年11月 6階 3LDK 南西
83 2016年11月 4階 3LDK 南東
84 2016年10月 2階 3LDK 南南西
85 2016年10月 6階 3LDK 南南西
86 2016年8月 7階 3LDK 南西
87 2016年8月 6階 3LDK 南南西
88 2016年7月 2階 3LDK 南南西
89 2016年6月 7階 3LDK 南西
90 2016年6月 4階 3LDK 南東
91 2016年5月 7階 3LDK 南西
92 2016年5月 5階 3LDK 西
93 2016年5月 6階 3LDK 南西
94 2016年5月 1階 3LDK 南西
95 2016年4月 7階 3LDK 南西
96 2016年4月 7階 3LDK 南西
97 2016年3月 8階 3LDK 南西
98 2016年2月 1階 3LDK 南南西
99 2016年2月 1階 3LDK 南南西
100 2016年2月 1階 3LDK 南南西
101 2015年11月 8階 3LDK 南西
102 2015年11月 7階 3LDK 南西
103 2015年11月 1階 3LDK 南西
104 2015年10月 8階 3LDK 南西
105 2015年8月 1階 3LDK 南西
106 2015年7月 8階 3LDK 南西
107 2015年6月 8階 3LDK 南西
108 2015年5月 1階 3LDK 南東
109 2013年9月 7階 3LDK 南南西
110 2013年8月 6階 3LDK 南南西
111 2013年7月 2階 3LDK 南南西
112 2013年6月 3階 3LDK 南西
113 2013年4月 3階 3LDK 西
114 2012年9月 3階 3LDK 西
115 2012年1月 3階 3LDK 西
116 2012年1月 2階 3LDK 南南西
117 2011年11月 2階 3LDK 南南西
118 2011年2月 6階 3LDK 東南東
119 2010年4月 2階 3LDK 南南西
120 2010年4月 2階 3LDK 南南西
121 2010年3月 2階 3LDK 南南西
平均 3階 73.15㎡ 12.94㎡ 2,909万円 @131万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ヴェレーナ津田沼の過去の販売相場

赤線 = ヴェレーナ津田沼の売買相場 緑線 = 船橋市前原東の売買相場 青線 = 船橋市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ヴェレーナ津田沼の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年12月 5階 72.86 3LDK 南西
2022年11月 5階 72.48 3LDK 南西
2021年12月 2階 71.15 3LDK
2021年10月 2階 71.15 3LDK
2021年6月 2階 71.15 3LDK
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ヴェレーナ津田沼の過去の賃料相場

赤線 = ヴェレーナ津田沼の賃料相場 緑線 = 船橋市前原東の賃料相場 青線 = 船橋市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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