ヌーベルヴィラージュひばり

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物件概要

  • 駅

    ひばりヶ丘駅より徒歩で8分

  • 路線

    『ひばりヶ丘駅』　西武池袋線　

  • 住所

    東京都西東京市谷戸町2丁目8番27号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2003年3月

  • 総戸数

    317戸

  • 階層

    地上15階建 地下2階

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    淺沼組、三井建設共同企業体

  • 新築時売主

    三井不動産、住友不動産、三菱商事

  • 設計事務所

    淺沼組

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    市立谷戸小学校

  • 中学校区

    市立田無第二中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「コープとうきょう」約250m ●「西東京いこいの森公園」約730m ●「田無病院」約450m ●「セブンイレブン」約400m ●「マツモトキヨシ」約250m ●「西友」約630m　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ヌーベルヴィラージュひばりの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ヌーベルヴィラージュひばり」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.6

クチコミ投稿総数： 9件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームまりさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/11/24 17:37

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】西武ひばりが丘駅前には西友、Parcoが夜遅くまで開いているのでお仕事帰りの人にはとても便利です。　池袋まで急行で二駅です。

駅から徒歩7分～10分。　遅い時間でも歩いていても安全です。　 周辺には広い公園や農地もまだあって自然と触れ合うことができます。　子育て世代が増えたのか、公園には常に沢山の子供たちが遊んでいます。 独断おしゃれなお店がある訳ではありませんが、　マンション前にはOKスーパーとコープがあり、駅前の西友、パルコ、少し歩くとイオンもあって何しろ日常生活に不便なく暮らせます。　病院、小中学校も近くにあり、子育て世代にとっては暮らしやすいと思います。　またシニア世代にも日常生活、病院へのアクセスが容易ですし、公民館では様々なアクティビティが実施されています。

玄関ポーチがゆったりしていてプライバシーが保たれています。　共有施設の活用には検討の余地はありますが、住人の皆さんもしっかりした方が多いせいか、施設は綺麗に使われています。

天井が高めで他のマンションと比較するとゆったりしていて気持ち良い。 収納が多い。　静か。

日々の生活の為の買い物は何しろ便利です。

子育て世代向けの様々なイベントがあるようです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームたこ坊主さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/06/07 18:56

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

ひばりヶ丘駅までは徒歩10分弱ですが、朝の通勤時間帯はマンションエントランスから徒歩30秒のバス停に5-6分に1本の頻度で駅行きバス(2-3分でひばりヶ丘駅着)が来るため、悪天候時なども快適に通勤できます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/25 10:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】池袋から最速15分、急行停車駅です。駅周辺も整備され、とてもキレイな状態です。 また買い物をするのにもスーパー、家電量販店、100均一、本屋など一通りのものが揃っております。 食事するのにも一通りの飲食店があり、困る事はありません。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームてっちゃんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/05/23 18:03

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】ひばりヶ丘駅からフラットな道を7分で北側のエントランスにつきます。バスの本数も多いし、駅前からタクシーもあり便利。

コープや新しい商業施設ができ、非常に買い物が便利になりました。

築15年以上は経過していますが、大規模修繕も済んで、古さを感じさせないです。

普通のデザインの間取りですが、使いやすいと思います。私は1階住戸でしたが、専用庭と専用駐車場があり、よかったです。

コープや新しい商業施設であるフレスポが近く、買い物は困りません。外食は駅まで出るか、デニーズぐらいしかありませんので、仕方ないかなと思います。

小学校は谷戸小学校、谷戸第2小学校、中原小学校があります。いずれも近いです。近隣に歯科医院は多いですが、病院は少し歩きますが、駅前や駅の途中に内科クリニックがあり、便利です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームのりたかりょうさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/04/10 14:58

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】エントランスは２層吹き抜け、ラウンジ併設、ミニコンビニ便利、クリーニング取り次ぎあり。

公園、生協、マツモトキヨシ、100円ショップ、パン屋、全て近い。

エントランスは２層吹き抜け、ラウンジ併設、ミニコンビニ便利、クリーニング取り次ぎあり。セキュリティは二ヵ所にオートロックあり。

プランはとても良い。バルコニーも広いし、収納もかなり大きい。

公園、生協、マツモトキヨシ、100円ショップ、パン屋、全て近い。

公園、塾も駅からの帰り似あり、不便なしかな。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームまりさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/11/26 22:43

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】パルコ、西友、コープ、OKスーパー、BigAが徒歩圏内にあり、イオンモールもあります。　学校、病院、図書館、公園等も徒歩圏内にあり、子育て世代、シニア世代にも住みやすい。　部屋は天井が高めで収納が多くゆったりとして住みやすい。お気に入りは隣接したコインランドリー。　羽根布団も洗えるので何しろ便利。

散歩範囲に落合川沿いの遊歩道等、散歩コースもあり自然が身近。

外観が綺麗に管理されている。　シニアには近況時のアラーム等優しい機能がついている。

天井が高いのとバルコニーが広いので気持ちよい。バルコニーの水道は便利。

ひばりが丘ですべての買い物が賄えるのは便利。

学校、病院、行政サービスが徒歩圏内で便利。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームしゅんすけさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2019/07/19 14:06

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】駅前にパルコ、西友があり中の店舗も充実している

いろいろなお店があり駅前店舗の充実度は高いと思う。

中庭があって噴水もあり。パン屋さんも営業していて充実度は高い。

サッシの高さは２メートルあり採光も十分である。

生協、ファミリーレストラン等が徒歩５分以内にあり非常に便利である

学校、保育園、診療所、等々が徒歩５分以内にたくさんあり充実している。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/02/14 18:52

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】バスターミナルがあり、パルコ、SEIYU等利便性高い。

駅近でも住宅街、バス使えば、田無、武蔵境も近い。吉祥寺も生活圏。

二層吹き抜けエントランスには、有人コンビニストアー、クリーニング受付中があり、かなり便利。

ハイ冊子2300ミリ、フルワイド冊子は開放感あり。梁柱も目立たず、室内空間は文句なし。

パルコ、SEIYU、ドラッグストアー、クリニックモール、車でAEON。

クリニックモール、西東京憩いの広場、夏祭り、公園は近くに三ヶ所。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】駅前には西友（テナントも数店有）やPARCOがあるためちょっとした買い物をするには便利です。 デパート以外にも商店街もあるため雰囲気がいい。 池袋や渋谷・新宿にも一本で行けるのでアクセスはすごい良いといえる。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,809万円

    240.1万円/坪

    ～

    6,168万円

    255.0万円/坪

  • 賃料査定

    17.7万円

    7,321円/坪

    ～

    19.5万円

    8,092円/坪

  • 表面利回り

    3.73％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ヌーベルヴィラージュひばりの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 7階 3LDK 南西
2 2024年3月 5階 3LDK 南西
3 2024年3月 1階 3LDK 南
4 2024年3月 4階 3LDK 南東
5 2024年3月 13階 3LDK 東
6 2024年1月 6階 2LDK 南
7 2023年11月 9階 3LDK 東
8 2023年11月 4階 3LDK 南東
9 2023年11月 13階 3LDK 東
10 2023年10月 7階 3LDK 南西
11 2023年9月 1階 3LDK 南
12 2023年9月 7階 3LDK 南西
13 2023年7月 7階 3LDK 南西
14 2023年6月 15階 3LDK 南西
15 2023年6月 6階 3LDK 南東
16 2023年5月 15階 3LDK 南西
17 2023年5月 1階 3LDK 南
18 2023年4月 15階 3LDK 南西
19 2023年3月 3階 1LDK 南西
20 2023年3月 4階 3LDK 東
21 2023年2月 4階 3LDK 東
22 2022年10月 15階 3LDK 南西
23 2022年8月 4階 4LDK 南
24 2022年7月 5階 3LDK 南西
25 2022年5月 2階 3LDK 南
26 2022年5月 5階 3LDK 南西
27 2022年4月 15階 3LDK 南西
28 2021年7月 1階 3LDK 南
29 2020年7月 11階 2LDK 南
30 2020年6月 11階 2LDK 南
31 2020年3月 12階 2LDK 南西
32 2020年1月 12階 2LDK 南西
33 2019年12月 3階 3LDK 南
34 2019年9月 4階 3LDK 南
35 2019年8月 4階 3LDK 南
36 2019年6月 10階 3SLDK 南
37 2019年5月 9階 3LDK 南
38 2019年5月 9階 4LDK 南
39 2019年4月 10階 3SLDK 南西
40 2019年4月 3階 3LDK 南東
41 2019年3月 3階 3LDK 南
42 2019年1月 3階 3LDK 南
43 2018年11月 7階 2LDK 南西
44 2018年10月 7階 2LDK 南西
45 2018年7月 3階 3LDK
46 2018年7月 7階 2LDK
47 2018年7月 2階 2LDK
48 2018年6月 3階 3LDK
49 2018年5月 7階 4LDK 南西
50 2018年4月 8階 4LDK 南
51 2018年3月 9階 3LDK
52 2017年9月 3階 3LDK
53 2017年8月 7階 4LDK
54 2017年6月 13階 3LDK
55 2017年4月 13階 3LDK
56 2016年8月 3階 2LDK 南南西
57 2016年7月 8階 3LDK 東南東
58 2016年4月 7階 3LDK 東南東
59 2016年3月 9階 3LDK 南南西
60 2016年2月 9階 3LDK 南南西
61 2016年2月 12階 3LDK 南南西
62 2016年1月 1階 2LDK 南東
63 2015年12月 9階 3LDK 東
64 2015年12月 12階 3LDK 南東
65 2015年12月 1階 2LDK 南東
66 2015年10月 8階 4LDK 南
67 2015年10月 3階 2LDK 東
68 2015年10月 1階 3LDK 南
69 2015年9月 12階 3LDK 南東
70 2015年9月 8階 4LDK 南
71 2015年7月 8階 4LDK 南
72 2015年3月 4階 4LDK 南西
73 2015年3月 1階 3LDK 南西
74 2015年1月 2階 3LDK 南
75 2014年10月 3階 3LDK 南西
76 2014年2月 7階 3LDK 南南西
77 2014年2月 11階 2LDK 南南西
78 2013年11月 11階 3LDK 南南西
79 2013年11月 11階 2LDK 南南西
80 2013年10月 13階 3LDK 東南東
81 2013年10月 10階 4LDK 南南西
82 2013年9月 8階 3LDK 南南西
83 2013年5月 5階 3LDK 南南西
84 2012年12月 1階 4LDK 南南西
85 2012年10月 2階 3LDK 南南西
86 2012年10月 3階 3LDK 南南西
87 2012年9月 4階 3LDK 東南東
88 2012年9月 3階 2LDK 南南西
89 2012年4月 4階 3LDK 東南東
90 2012年2月 5階 3LDK 東南東
91 2011年9月 9階 3LDK 東南東
92 2011年8月 9階 4LDK 南南西
93 2011年8月 5階 4LDK 南南西
94 2011年7月 10階 3LDK 南南西
95 2011年5月 15階 3LDK 南南西
96 2011年3月 6階 3LDK 東南東
97 2010年12月 2階 4LDK 南南西
98 2010年9月 15階 3LDK 東南東
99 2010年7月 2階 4LDK 南南西
100 2010年5月 3階 3LDK 南南西
101 2010年4月 4階 2LDK 東南東
102 2010年4月 2階 3LDK 南南西
103 2009年11月 7階 4LDK 南南西
104 2009年11月 6階 3LDK 東南東
105 2009年7月 3階 3LDK 南南西
106 2009年5月 1階 3LDK 東南東
107 2009年3月 3階 3LDK 南南西
108 2009年3月 3階 2LDK 東南東
109 2009年3月 2階 2LDK 南南西
110 2009年2月 7階 4LDK 南南西
平均 6階 78.34㎡ 15.12㎡ 4,608万円 ＠194万円
販売履歴を全て見る（全110件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ヌーベルヴィラージュひばりの過去の販売相場

赤線 ＝ ヌーベルヴィラージュひばりの売買相場 緑線 ＝ 西東京市谷戸町の売買相場 青線 ＝ 西東京市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ヌーベルヴィラージュひばりの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年10月 10階 63.77 2LDK 南西
2023年9月 10階 63.77 2LDK 南西
2022年2月 12階 78.78 3LDK 南東
2020年12月 10階 80 3LDK 南西
2020年10月 10階 63.77 2LDK 南西
平均 10階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ヌーベルヴィラージュひばりの過去の賃料相場

赤線 ＝ ヌーベルヴィラージュひばりの賃料相場 緑線 ＝ 西東京市谷戸町の賃料相場 青線 ＝ 西東京市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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