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東海神駅より徒歩で2分
船橋駅より徒歩で9分
『東海神駅』 東葉高速鉄道
『船橋駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東武野田線 京成本線
千葉県船橋市海神2丁目17番45号 周辺地図はこちら
2001年12月
44戸
地上8階建
RC（鉄筋コンクリート）
飛島建設
ゼファー
千都建築設計事務所
ユニオン・シティサービス
日勤
南西
所有権
第一種住居地域
海神小学校
海神中学校
●オートロック ●ペット可 ●「ファミリーマート船橋海神２丁目店」約80m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 船橋市ランキング | 東海神駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,140物件中)
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 位
(74物件中)
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※ゼファー船橋モダンシティの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.4
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | 江東のジョーさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2013/03/01 18:43 |
4.0
5.0
5.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【東海神駅に対する口コミ】東海神駅のすぐ目の前でアクセスはこれでもかってくらい良いです。 また目の前には野田線の線路もありますがこちらは駅がありません…。野田線も駅があればもっと便利だったのに…。 |
駅の直ぐ側ですが私鉄だけあってか住宅街です。住宅街にぽつーんと駅がある感じです。お陰で騒がしくないのが良いですね。 |
しっかりとした外観で周囲からみても立派なマンションなのですが少し道から奥まっています。共用部は全体的に綺麗で気に入っていました。 |
内装は100点をつけたいくらい満足しています。特にフローリングが綺麗で掃除などがしやすかったです。UBも大きめです。 |
海神駅では全く買い物できないですが、船橋駅はとても買い物に便利です。徒歩で10分くらいかかりますが本当便利なのでよく買い物に行ってました。 |
海神…だけで見ると子育てもとても不便かもしれませんが船橋も最寄りと考えたら通学などに便利だと思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/03/01 20:17 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【東海神駅に対する口コミ】都内にも、千葉県の繁華街にもアクセスが良い。都内に直ぐに出られるし、快速も止まる。駅ビルや周りの商業施設、飲食店も多いので便利。駅にはロータリーもあり、タクシーやバスも多数止まるため、電車以外での利用にも使うことが出来る。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/02/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【東海神駅に対する口コミ】東葉高速鉄道は東京メトロ東西線と直通運転をしているので、東海神駅から大手町駅まで乗り継ぎなしで27分でアクセスできるのが利点です。下り電車は非常に込み合いますが、隣の西船橋駅からは比較的空いてきます。 駅周辺は住宅街となっていますがファミリーマートが2件あり、ちょっとした買い物は可能です。5分程度歩けば業務スーパー（21時まで営業）もあります。ラーメン屋さんは3件ほど。 また、JR船橋駅、東武アーバンパークライン船橋駅、同新船橋駅、京成船橋駅までも徒歩圏内で10分程度なので利便性は非常に高いです。各路線船橋駅から徒歩で東海神駅周辺の自宅に通う人も多く、夜道の心配もありません。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
4,134万円
177.6万円/坪
4,390万円
188.5万円/坪
賃料査定
16.1万円
6,925円/坪
17.8万円
7,654円/坪
表面利回り
4.77％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2023年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2023年9月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2021年6月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2017年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2016年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2010年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 4階 | 77.04㎡ | 11.53㎡ | 3,661万円 | ＠157万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 |  |
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1階 | 76.47 | 2SLDK | 南 |
| 2022年4月 | |
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1階 | 72.2 | 3LDK | 南 |
| 2020年11月 | |
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6階 | 75.07 | 3LDK | 南 |
| 2020年10月 | |
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6階 | 75.05 | 3LDK | 南西 |
| 2019年3月 | |
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3階 | 88.02 | 3LDK | 南西 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
エクセレントシティ船橋ロイヤルヒル
新船橋徒歩9分 |
シエルグランデふなばし海神
東海神徒歩3分 |
ライオンズ新船橋サーパスレジデンス
新船橋徒歩2分 |
日神パレステージ船橋海神
東海神徒歩7分 |
ライオンズマンション船橋海神
新船橋徒歩10分 |
クレアガーデン船橋
東海神徒歩7分 |
ラクシア西船橋
海神徒歩6分 |
Ｋカーサ
海神徒歩5分 |
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