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栗東駅より徒歩で2分
『栗東駅』 JR東海道本線
滋賀県栗東市綣3丁目9番18号 周辺地図はこちら
1995年3月
157戸
地上14階建 地下1階
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
竹中工務店
進和不動産
KPLAN
日本管財住宅管理
日勤
所有権
商業地域
| マンション偏差値 | 栗東市ランキング | 栗東駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(27物件中)
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 位
(21物件中)
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※グレーシィ栗東オーブの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/05 10:54 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【栗東駅に対する口コミ】駅前にはバス乗り場があります。 京都へは30分ほどでいけます。 ロータリーが広いので、車で迎えに行きやすいです。 駅前にしては家賃もそんなに高くなく住みやすいと思います。物価も都心に比べれば安いです。 |
近くにアルプラザ栗東店があり、スーパー、本屋さん、雑貨屋さん、ダイソーなどがあり買い物が楽しめます。橋で直結してるため、行きやすいです。 駅前には居酒屋、カフェ、ご飯屋さん、クリーニング屋さん、パン屋さん、心療内科などがあり、便利です。治安はいいと思います、夜も静かです。 駅前に交番があり、安心安全です。 駅内トイレが改装され綺麗になりました。 |
近くにアルプラザ栗東があり、お弁当、パン、またフードコートがあります。 |
近くに保育園、小学校、図書館があり、公園も沢山あるので住みやすいです。 エレベーター、改札内に上りエスカレータもあるので足が不自由な人でもご利用いただけます。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/03/25 06:46 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
なんと言っても駅近(徒歩2.3分)で、目の前には平和堂も公園も図書館もあるので生活しやすいです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/13 13:50 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【栗東駅に対する口コミ】メリットというメリットは特段感じられませんが、通勤で京都、大津、草津等に通ってる人が多いと思います。 京都駅へは1本で行けますので、特にアクセスは便利な方と思います。 周辺はマンションが非常に多いです。 ロータリーも、人通りがあまり多くないのでゆったりした雰囲気です。飲食店はあまりありません。駅前にアルプラザがありますので買い物はほとんどそこで済ませる感じです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | かわやんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/06/20 10:02 |
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3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
10階だったんですが、陽当たりがよく、風がよく通ります。快適でした。隣の物音も気になりませんでした。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | みにぺんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/07/11 09:35 |
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3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
子育てするには繁華街もなく、とてもクリーンな街です。マンション前の通路も広々としていて車との接触はほぼないと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/09/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【栗東駅に対する口コミ】京都への通勤が便利である。快速で約25分で到着する。栗東市には競馬のトレーニングセンターがあるので、市の財政が潤っており、小学校など教育施設が基本的にどこも新しく綺麗であるので、子育て世代に人気の地域である。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | あんぱんマンさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2014/12/17 13:45 |
4.0
4.0
4.0
4.0
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【栗東駅に対する口コミ】ＪＲ東海道線栗東駅から徒歩３分。小雨程度なら傘は要らない。 |
目前に大型スーパー（平和堂）があり買い物は至極便利。店内にはファストフードの店もあり子供も喜んでいた。 |
後にも先にもマンションに住んだのはこれ一回のみなので他との比較はできないが管理人さんが良い方だったので４点に。 |
仕様はよく覚えていないが、夏涼しく、冬暖かったのは最大のメリット。ほとんど冷暖房した記憶がない。 |
目前に大型スーパー（平和堂）があり買い物は至極便利。店内にはファストフードの店もあり子供も喜んでいた。 |
駅を挟んですぐ近くに小学校があり、ＪＲ西日本の好意で駅中を通って通学できたので治安の心配もなかった。 |
売却査定
2,678万円
130.3万円/坪
2,844万円
138.3万円/坪
賃料査定
8.7万円
4,263円/坪
9.6万円
4,711円/坪
表面利回り
4.01％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2024年4月 | 8階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2024年3月 | 8階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2024年3月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2024年3月 | 14階 | 4DK | 南東 | ||||
| 6 | 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2024年2月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2023年9月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2023年9月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2023年6月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 11 | 2023年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 12 | 2023年4月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 13 | 2023年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 14 | 2023年2月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 15 | 2023年1月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 16 | 2022年12月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 17 | 2022年10月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 18 | 2021年3月 | 12階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 19 | 2020年7月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 20 | 2020年1月 | 14階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 21 | 2019年10月 | 14階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 22 | 2019年6月 | 14階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 23 | 2019年5月 | 11階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 24 | 2019年4月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 25 | 2018年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 26 | 2018年4月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 27 | 2017年4月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 28 | 2015年8月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 29 | 2015年3月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 30 | 2014年9月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 31 | 2013年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 8階 | 71.37㎡ | 11.18㎡ | 2,400万円 | ＠111万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 |  |
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2階 | 76.05 | 3LDK | 南西 |
| 2024年1月 | |
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3階 | 67.86 | 3LDK | 南東 |
| 2023年12月 | |
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3階 | 70.2 | 4DK | 南西 |
| 2023年10月 | |
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11階 | 73.71 | 3LDK | 南西 |
| 2023年10月 | |
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2階 | 70.2 | 3LDK | 南西 |
| 平均 | |
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|
4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ネバーランド栗東アールステージ
栗東徒歩5分 |
グレーシィ栗東セレージュ
栗東徒歩3分 |
ウイングビュー
栗東徒歩2分 |
エスリード栗東第２
栗東徒歩4分 |
サーパス栗東駅前
栗東徒歩1分 |
エスリード栗東
栗東徒歩6分 |
リーデンススクエア栗東
栗東徒歩4分 |
グレーシィ栗東デュオ
栗東徒歩1分 |
リニュアル仲介より
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