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栗東駅より徒歩で1分
『栗東駅』 JR東海道本線
滋賀県栗東市綣2丁目5番4号 周辺地図はこちら
1998年11月
98戸
地上13階建 地下1階
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
竹中工務店
進和不動産
KPLAN
日本管財住宅管理
日勤
所有権
商業地域
| マンション偏差値 | 栗東市ランキング | 栗東駅ランキング |
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  位
(27物件中)
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 位
(21物件中)
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※グレーシィ栗東デュオの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.6
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | makikoさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/12 10:26 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【栗東駅に対する口コミ】栗東駅周辺はアルプラザ栗東があるので日常の買い物だけでなく洋服店やダイソーも充実しているので、買い物に関する不便さはありません。栗東駅も新快速はとまりませんが、草津や守山など新快速が止まる駅までは３分ほどで到着しますし、交通の便はとても便利です。 |
栗東駅周辺はアルプラザ栗東だけでなく、ジムや図書館、様々な商業施設があるのでとても便利です。お子様のいる方は学習塾があるのもおすすめポイントだと思います。こちらのマンション以外にもたくさんのマンションが立ち並んでいるので、人通りも多いので賑わっているのも良いと思います。 |
外観はシックですっきりとした雰囲気なので、栗東の街に溶け込んでいるのが良いです。マンションのロビーは綺麗で広くて、オートロックも完備されているのでセキュリティの質も高いです。 |
日当たりがちょうどよく、年中過ごしやすい環境だと思います。栗東駅が近いので電車の音が気になるかもと思ったのですが、実際に部屋に入るとそこまで気にならないですし、防音対策はしっかりできていると思います。 |
アルプラザ栗東やセブンイレブンなど、買い物ができる店舗はたくさんあります。少し歩いたところに居酒屋もあるので、基本的に飲食店は困らない立地になっています。おすすめは八犬伝で、焼き鳥がとても美味しいです。 |
栗東駅前第三公園が少し歩いたところにあり、周辺に住むマンションの方の憩いの場所になっています。お子様が遊べる遊具も多いのでおすすめです。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/03 13:35 |
4.0
4.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【栗東駅に対する口コミ】上り・下りそれぞれ15分に一度ぐらいの感覚で電車が来るため、便利である。 京都や大阪、兵庫などの都会に乗り換え無しで行ける。利便性に反して、物価が高すぎない。 安く食べ物や生活雑貨が買えるお店がある。 |
買い物施設(ショッピングセンター)がすぐ近くにあり便利である。駅前に交番がある。 子ども110番の家がいくつかある。 |
チェーン店も個人営業の店もあり、さまざまな料理の種類のお店がある。 |
幼稚園や学校が近くにある。 公園がたくさんある。 駅に多目的トイレがある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/29 00:44 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【栗東駅に対する口コミ】駅の周りには平和堂を中心とした商業施設があり、飲食店や日用雑貨系以外にもボウリング場やフィットネスクラブもあります。駅前にタワーマンションもあるので割と街感があります。交通の便は京都、大阪まで一本でいけるので割と便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/10/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【栗東駅に対する口コミ】新幹線の新駅が検討されていた地域なので、これから栄えていく感じ。 東口側は飲食店が数件並んでいて、県内の有名なスーパーがある。 県内では主要部の草津駅まで一駅とアクセスはしやすく、それほどの混雑もない。 歩道も明るく車通りも多いので安心できる。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,864万円
124.7万円/坪
3,041万円
132.4万円/坪
賃料査定
8.6万円
3,783円/坪
9.6万円
4,181円/坪
表面利回り
3.71％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2023年11月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2023年9月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2023年6月 | 7階 | 3LDK | |||||
| 6 | 2023年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2023年1月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2022年10月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2022年4月 | 7階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 10 | 2022年2月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 11 | 2022年2月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 12 | 2022年1月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 13 | 2021年8月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 14 | 2021年7月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 15 | 2021年3月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 16 | 2021年1月 | 12階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 17 | 2021年1月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 18 | 2020年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 19 | 2019年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 20 | 2018年8月 | 10階 | 4LDK | |||||
| 21 | 2017年8月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 22 | 2016年2月 | 9階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 23 | 2015年11月 | 12階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 24 | 2015年1月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 25 | 2013年10月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 26 | 2013年9月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 7階 | 76.67㎡ | 13.68㎡ | 2,410万円 | ＠104万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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13階 | 74.34 | 3LDK | 南東 |
| 2022年10月 | |
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2階 | 74.34 | 3LDK | 南東 |
| 2022年6月 | |
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9階 | 74.34 | 3LDK | 南東 |
| 2022年5月 | |
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11階 | 73.86 | 3LDK | 南東 |
| 2020年11月 | |
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2階 | 76.7 | 3LDK | 南東 |
| 平均 | |
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|
7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ネバーランド栗東アールステージ
栗東徒歩5分 |
グレーシィ栗東オーブ
栗東徒歩2分 |
エスリード栗東駅前パークレジデンス
栗東徒歩2分 |
ウイングビュー
栗東徒歩2分 |
リーデンススクエア栗東
栗東徒歩4分 |
グレーシィ栗東セレージュ
栗東徒歩3分 |
エスリード栗東第２
栗東徒歩4分 |
サーパス栗東駅前
栗東徒歩1分 |
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